Kas ir avārijas māja un kur no tās var pārvietoties
Literārs Mistrojums / / December 24, 2021
Kura māja tiek uzskatīta par ārkārtas situāciju
Ārkārtas māja ir tāda, kurā dzīvot nav droši. Atzīšanas pamatojums tas var būt atšķirīgs, tostarp:
- apkārtējā gaisa piesārņojums ar kaitīgām vielām;
- zemes nogruvumu, dubļu plūsmu, lavīnu riska rašanās;
- sanitāro un epidemioloģisko prasību pārkāpšana;
- rullis, kas apdraud telpas stabilitāti;
- neatgriezeniski bojājumi pēc avārijas;
- bīstams tuvums elektropārvades līnijām.
Bet visizplatītākais iemesls ir nesošo konstrukciju bojājumi vai deformācijas, kas var novest pie mājas sabrukšanas un ko nevar novērst ar kapitālo remontu. Nav nepieciešams savākt kombināciju vai pilnu komplektu - pietiek ar vienu vienumu no saraksta. Ja māja tiek uzskatīta par nolietotu, tā ir pakļauta nojaukšanai vai rekonstrukcijai.
Taču aizlidojošs apmetums, tekošs jumts vai lifta neesamība nebūs iemesls, lai mājokli atzītu par avārijas situāciju. Kad ēkas stāvoklis ir neapmierinošs, bet nerada tiešus draudus īrniekiem, tiek uzskatīts, ka tai nepieciešams kapitālais remonts. Šajā gadījumā māja tiek nevis pārcelta, bet gan renovēta. Arī ēkas vecums neliecina par tās negadījumu skaitu: pat ļoti vecs korpuss var būt izturīgs un drošs.
Pakalpojuma sadaļā "Ārkārtas mājokļu pārvietošana" varat pārbaudīt, vai Jūsu māja ir neatliekamās palīdzības māju sarakstā. www.reformagkh.ru. Vietnē atrodas nekustamā īpašuma objekti, kas par nedrošiem atzīti pirms 2017. gada 1. janvāra.
Ārkārtas mājokļu problēmas risināšana ir viens no galvenajiem nacionālā projekta "Mājoklis un pilsētvide». Īpaši tā risinājumam tika izveidots federālais projekts "Nepiemērotā dzīvojamā fonda ilgtspējīgas samazināšanas nodrošināšana". Pateicoties viņam, līdz 2024. gada beigām no nedrošām mājām būs jāpārceļ aptuveni pusmiljons cilvēku. Plāns jau ir līdz pusei pabeigts.
Pārbaudiet mājas statusu
Kas un kā veic pārbaudi
Iesniegumu starpresoru komisija izskata 30 dienu laikā (vai 10 dienu laikā, ja māja cietusi no avārijas). Pēc tam viņa var vai nu uzreiz pieņemt lēmumu par objekta atzīšanu par avārijas stāvokli, pamatojoties uz pievienoto ekspertīzes atzinumu, vai arī sākt savu pārbaudi. Viņa ietilpst vairāku drošības rādītāju novērtējums:
- konstrukciju stāvoklis;
- ugunsizturība;
- gaisa kvalitāte;
- sanitāro un epidemioloģisko prasību un higiēnas standartu ievērošana;
- starojuma, trokšņa un vibrācijas līmenis;
- telpas mikroklimats;
- mājas atrašanās vieta.
Čeks ne vienmēr ietver visas šīs pozīcijas. Komisija, pamatojoties uz pārsūdzības saturu, nosaka nepieciešamo darbību sarakstu un piesaista ekspertus. Piemēram, ja paziņojumā cilvēks atsaucas uz pamatu iznīcināšanu, radiācijas līmenis nav jānosaka.
Tālāk komisija informē īpašniekus par pārbaudes rezultātu. Izmitināšanu var atpazīt:
- atbilstošs un apdzīvojams;
- kam nepieciešams kapitālais remonts vai pārbūve;
- nav apdzīvojams un tiek renovēts;
- nav apdzīvojama un pakļauta nojaukšanai.
Viss process, sākot no pieteikuma iesniegšanas līdz sprieduma saņemšanai, parasti ilgst 2-3 mēnešus. Ja īrnieki nepiekrīt iznākumam (pozitīvs vai negatīvs), tas var strīdēties. Pirmkārt, izmēģiniet pirmstiesas procedūru — vēršoties vietējās varas iestādēs. Un, ja viņi atsakās šo jautājumu pārskatīt, tad caur tiesu.
Kur ir pārvietoti avārijas nama saimnieki?
Ja mājoklis tiks atzīts par avārijas stāvokli, visiem mājas dzīvokļu īpašniekiem tiks sniegts paziņojums par gaidāmo nojaukšanu vai rekonstrukciju. Tad viņi var dabūt divu veidu kompensācija:
- Nauda. Kompensācijas apmērs ir vienāds ar dzīvokļa izmaksām. To nosaka, analizējot vienas un tās pašas platības mājokļu cenas ar vienādu teritorijas labiekārtojuma līmeni. Atlīdzībā var ietilpt arī ar piespiedu pārvietošanu saistītie īpašnieka izdevumi un daļa no zemes gabala tirgus vērtības.
- Dzīvoklis. Tajā pašā pilsētā (vai citā, pusēm vienojoties) un ar to pašu rajonu. Svarīga detaļa: gan vecajās, gan jaunajās telpās tiek ņemts vērā visa īpašuma izmērs, nevis tikai dzīvojamā daļa. Piemēram, 50 m² dzīvokli, kuram nebija balkona, var aizstāt ar 45 m² dzīvokli ar 5 m² lodžiju. Var mainīties arī istabu skaits jaunajos mājokļos – gan mazākos, gan lielākos virzienos.
Īpašnieki var paļauties uz šādu kompensāciju. Ja persona dzīvoja dzīvoklī uz sociālās nodarbinātības noteikumiem, viņam tiek nodrošināts tiek izīrēts jauns mājoklis.
Ir arī situācijas, kurās nav laika gaidīt kompensāciju, piemēram, ja māja daļēji nopostīta avārijas laikā vai tai draud nenovēršama sabrukšana. Šādos gadījumos cilvēkiem ir jānodrošina pagaidu mājoklis. Tas ir viņu lēmums piekrist vai atteikties pārcelties uz turieni: tas neietekmē kompensācijas saņemšanu vēlāk.
federālā projekta programma "Nodrošināt ilgtspējīgu neapdzīvojamo dzīvojamo fondu samazinājumu”Ietver gandrīz 9 000 000 m² nedrošu mājokļu. Tās īpašnieki, kas izvēlējušies pārcelties, kā kompensāciju saņem dzīvokļus jaunbūvēs, kas uzcelti speciāli šim nolūkam.
Tagad projektā iekļautas tikai mājas, kas par nedrošām atzītas līdz 2017. gadam. Taču ir labas ziņas: pēc Krievijas prezidenta iniciatīvas plānots paplašināt palīdzības apjomu un uzsākt papildu programmu. Uz tā tiks pārceltas mājas, kas 2021. gada 1. janvārī atzītas par ārkārtas situācijām – un tas ir pat vairāk nekā 11 miljoni kvadrātmetru.
Lai uzzinātu vairāk
Piesegt: Sinns P. Fotogrāfija / Shutterstock