Kā pārbaudīt īrnieku veikt īpašumu bez jebkādām problēmām

Krievijā, piegāde mājokļu tirgus attīstības noma nav visaugstākajā līmenī. Ja jūs lūgt īrniekam aizpildīt detalizētu anketu, sniegt pierādījumus par spēju maksāt, tas var nolemt, ka jums ir dīvaini, un vienkārši doties prom.

Nodrošināt 100% integritāti un piemērotību īrnieks jums ir maz ticams, lai gūtu panākumus. Vai tas maksā laikā, tas ir atkarīgs ne tikai no pieejamības naudu no viņa, bet arī par to, vai viņš vēlas, lai to izdarītu. Ne visi īrnieki - labas iedzīvotāji.

Bet daži informācija joprojām ir iespējams, lai uzzinātu, veikt dažas aizdomas. Pievērsiet uzmanību uz sekojošo.

1. pase derīguma

Dokumenti jājautā jau pirmajā tikšanās - ne tikai īrnieks izvēlēties izmitināšanu, bet jūs esat īrnieks. Ierakstīt sērija un pases numurs, lai pārbaudītu derīgumu dokumenta caur speciālu pakalpojums Policija.

Ja dokuments skaits nozagts vai zaudējis, Tas ir notikums, apsardze.

2. Klātbūtne parādu

uz mājas lapa Federālais dienests tiesu izpildītāju var uzzināt, vai personai ir parādi, par kuru ierosināta lieta par izpildes procesā. Protams, reģistra nesaņem visu parādu - vienīgie, kas veikti to tiesā. Bet ļaunprātīgu defaulters aprēķināt precīzi.

Lai izmantotu šo pakalpojumu, tas ir pietiekami, lai zinātu savu vārdu, bet meklēšanas sekmēs ļoti dzimšanas datumu un tēvvārds. Meklējiet parādiem reģionā, kur jūs esat un kur potenciālais īrnieks reģistrēts (neaizmirstiet redzēt datus pasē).

3. Esamību un liktenis uzņēmējdarbības

uz pamats nodokļu iestādes pārbauda, ​​vai pretendenta mājokļu uzņēmuma dibinātājs vai individuālā komersanta. Uzziniet, kāda likteni šajā biznesā. Varbūt tas bija slēgts sakarā ar bankrotu vai tiesas rīkojumu.

Pati par sevi, tas nebūt nenozīmē, ka neko. bizness crumbling un atbildīgi un ar cieņu cilvēkiem. Tāpēc, ka šī informācija ir vairāk jāņem vērā kopā ar citiem datiem.

4. Dalība tiesvedībā

Lai uzzinātu nepieciešamo informāciju tīmekļa vietnē Valsts Automated System "taisnīgums». Lai gan civillietas reti izņēmumi ir barots atbildētāja reģistrācijasGIC RF 28. pants. Iesūdzēt dzīvesvietu vai atrašanās respondentaMeklē ne tikai reģionā, kas reģistrēta potenciālo saimnieks. Varbūt viņš Sutyajnik pieredzējis un pastāvīgi vērtēt, piemēram, ar zemes īpašniekiem. Bet krimināllietas tiek risināti vietā noziegumaKriminālprocesa kodeksa 32. pantu. Teritoriālā jurisdikcija krimināllietā.

Bez tam, ir labs pamats "Tiesu un normatīvie akti Krievijas Federācijas». Tāpat ir vērts izmantot.

5. Bankrots informācija

Pārbaudiet, vai ir īrnieks reģistra Bankrots informāciju. Izmantojiet izvērsto meklēšanu, lai būtu vieglāk.

6. Meklējot vēlējās

šis bāze Iekšlietu ministrija arī tur, un tas būtu dīvaini neizmantot to.

7. Atsauces melnajā sarakstā īrnieku

Tur būs vispirms meklēt internetā pašu sarakstu. Katrā reģionā, var būt vairāki dažādās vietās. Neesiet slinki: izbraukšana galvenie no tiem.

8. Vēlēšanās parakstīt līgumu un maksāt depozītu

Līgums nosaka tiesības un pienākumus abām pusēm, lai tās klātbūtne aizsargā gan jums, gan īrniekam. Ja nākotnē īrniekam rūpīgi izlasīt dokumentsPiedāvājumi, lai veiktu papildu informāciju - tā ir laba zīme.

Ar depozīta viss vairāk sarežģī. Parasti, īrniekam dod saimniekam summu, kas vienāda ar ikmēneša maksājumu. Nauda homeowner tērēs, ja īrnieks izņemtais kaut vai atvaļinājumu nemaksājot. Ja viss ir labi, nauda tiek atgriezta izbraukšanas.

Bet starp īpašniekiem dzīvokļu ir daudz negodīgu cilvēku, kas nedod naudu. Tāpēc šaubas īrnieks var saprast. Uzskaitiet nosacījumus depozīta kompensāciju līgumā ar sīkumam, lai jums abiem, ja kaut kas bija sviras ar likumu.

9. Saturs sociālajos tīklos

Dažreiz lente persona sarunas par atbilstību tās ir vairāk nekā palīdzību no psihiatra. Piezīme kam un kā tas sazinās informāciju, ka vietas, kuras tonis viņa ziņas. Jūs sapratīsiet, gatavs reaģēt uz šādu personu principā.

Tur jūs varat uzzināt, kā cilvēks ir saistīts ar īpašums. Piemēram, ja tas izvieto fotogrāfiju izrisoval bērnu tapetes īrētā dzīvoklī ar parakstu, piemēram, šis: "Mums nāksies slēgt krēslu pie uzņēmēja neredz", darbojas kopā ar viņu ir labāk nevar būt tā.

10. Informāciju, ka cilvēks saka par sevi

Internets sniedz daudz iespēju, bet ne aizstāt dzīvu komunikācijas. Uzdot dažādus jautājumus, un redzēt, kā cilvēki reaģē uz tiem: Do strays, mainot versijas. Protams, tas nav apdrošināt pret nepietiekamu 100%, bet daži izpratne par to, kas jums ir darīšana ar gribu.

Jautāt par darbu, lai novērtētu maksātspēju. Ja viss iet labi, persona reaģēs godīgi un bez aizķeršanās. Uzziniet, ar kuru viņš dzīvo (un padarīt to par līgumu uz mājokli nav pārvērtusies hostelis). Kur viņš dzīvoja pirms pārvietošanas, un kāpēc? Tā var sniegt atsauksmes no iepriekšējās saimnieks? Nekautrējieties uzdot jautājumus un atbildēt uz tiem pārāk.

Īri dzīvokļiem - to bizness. Bet turēt to daudz vieglāk, ja jūs atstāt to vietā cilvēces.