Būvniecības organizācijas plānošanas un ekonomikas nodaļas ekonomists - bezmaksas kurss no Krievijas Vadības augstskolas, apmācība, datums: 2023. gada 3. decembris.

Eksperts investīciju un būvniecības projektu jomā, viņam ir praktiska pieredze vadošos amatos attīstības uzņēmumos.

Projekta koncepcijas izstrāde. Projekta tehniskais un ekonomiskais novērtējums. Projekta budžeta veidošana
• Investīciju un būvniecības projekts
• Investīciju projekta koncepcijas būtība
• Būvprojekta atšķirīgās iezīmes
• Investīciju un būvniecības projekta dzīves cikli
• Investīciju un būvniecības projekta priekšizpētes izstrāde un apstiprināšana
• Trīs pirmsinvestīciju izpētes līmeņi
• Projektu analīze, projekta dzīvotspējas novērtējums
• Faktori projekta ārējā un tiešā vidē
• Sākotnējās atļaujas dokumentācijas iegūšana projektēšanai
• Pilsētplānošanas dokumentācijas izstrāde, zemes efektīvas izmantošanas analīze
• Projektēšanas tehnisko specifikāciju izstrāde un apstiprināšana
• Investīciju efektivitātes novērtēšana, ņemot vērā riska faktorus
• Projekta budžeta veidošana. Projekta ekonomikas aprēķins
• Budžetu veidi ar pieaugošu precizitātes pakāpi
• Izmaksu novērtēšanas veidi un metodes
• Investīciju izmaksu aprēķins projekta budžeta veidošanai
• Investīciju izmaksu struktūra
• Zemes gabalu iegādes izmaksas
• Projektēšanas un uzmērīšanas darbu izmaksas
• Inženierinfrastruktūras izmaksas
• Sociālās infrastruktūras izmaksas
• Projekta vadības izmaksas
• Pārdošanas izdevumi
• Finanšu izdevumi
• Seminārs: Projekta investīciju izmaksu aprēķins, projekta rentabilitātes novērtējums
• Ekonomiskās attiecības būvniecībā
• Būvekonomikas galvenie uzdevumi
• Būvniecības ekonomiskās īpatnības salīdzinājumā ar industriālo ekonomiku
• Galvenie dalībnieki investīciju un būvniecības aktivitātēs
• Būvniecības izmaksu tāme
• Būvprojekta investīciju fāzes galvenie posmi

Projekta ekonomikas aprēķins. Projekta izmaksu vadība. Projekta ekonomiskās efektivitātes paaugstināšana
• Cenu noteikšanas īpatnības būvniecībā.
• Projektēšanas un uzmērīšanas darbu izmaksu tāme. Pamata reglamentējošie dokumenti.
• Būvniecības izmaksu aplēse. Izmaksu aprēķināšanas pamatmetodes.
• Integrēts būvniecības izmaksu aprēķins, pamatojoties uz analogiem objektiem.
• Projekta izmaksu vadība.
• Izmaksu vadība projektu vadības sistēmā.
• Izmaksu vadības pamatprincipi.
• Saikne starp projektu vadību un investīciju pārvaldību.
• Izmaksu plānošana investīciju projekta īstenošanas stadijā.
• tāmju sastādīšana, pamatojoties uz darba dokumentāciju.
• Būvizstrādājumu izmaksu struktūra. Paredzamo izmaksu ekonomiskā nozīme.
• Būvniecības izmaksu plānošanas faktoru analīze ekonomisko rādītāju novērtēšanai.
• Būvniecības cena sarunāta.
• Līgumi kā izmaksu pārvaldības instruments.
• Būvdarbu līgumcenas veidošana.
• Būvlīgumu pazīmes.
• Būvlīgumu veidi.
• Konkursu rīkošana darbu veicēju atlasei.
• Tirdzniecība kā izmaksu pārvaldības instruments.
• Solīšanas procedūra.
• Uzvarējušā pretendenta izvēles kritēriji.
• Būvniecības ekonomiskās efektivitātes paaugstināšana.
• Efektīvākā dizaina risinājuma izvēle. Galvenie galvenie rādītāji.
• Tiešo būvniecības izmaksu optimizācija.
• Efektīvas metodes būvniecības izmaksu samazināšanai.

Finanšu un tehniskā uzraudzība
• Investīciju un būvniecības projekta galvenais mērķis
• Maksimālas peļņas gūšana no zemes īpašuma, radot neatdalāmus uzlabojumus un pievienoto vērtību
• Finanšu un tehniskās kontroles galvenie uzdevumi
• Pārbaudīt atbilstību finanšu noteikumiem (atbilstība tiesību aktiem)
• Īpašnieka interešu aizsardzība
• Projekta budžets
• Projekta ieņēmumu un izdevumu plānošana pa izmaksu pozīcijām un atbilstošiem laika periodiem
• Budžeta klasifikators
• Seminārs: budžeta klasifikatora piemērs
• Finanšu kontrole
• Budžeta līdzekļu izlietojuma kontrole
• Atbildība par likuma pārkāpumu
• Kontrole pār paredzēto līdzekļu izlietojumu
• Biznesa darījumu analīze, iekšējais audits
• Normatīvais regulējums. Pirmā un otrā līmeņa dokumentu izskatīšana
• Finanšu disciplīnas ievērošanas pārbaude, t.sk. kases aparāts
• Budžeta izpildes kontrole pa izmaksu pozīcijām
• Finansēšanas grafika izpildes uzraudzība
• Seminārs: Finanšu kontroles laikā konstatēto pārkāpumu klasifikācija
• Tehniskā kontrole
• Normatīvie, organizatoriski un tehnoloģiskie pamatdokumenti
• Galvenās kontroles jomas: izmaksas, laiks, kvalitāte, apjomi
• Projekta dokumentācijas ienākošā kontrole
• Izmantoto būvmateriālu un konstrukciju kvalitātes kontrole
• Operatīvā kontrole pār darba tehnoloģijas ievērošanu
• Kontrolējamo darba veidu saraksts
• Tehniskās un izpilddokumentācijas saraksts
• Paveikto darbu pieņemšana saskaņā ar apstiprināto projektu
• Papildu darba pamatojums. Nepieciešamais dokumentācijas saraksts
• Materiāltehnisko resursu plānošana
• Būvniecības izmaksu struktūra
• Tiešās un netiešās izmaksas
• Materiālu izmaksas, darba samaksa
• Pieskaitāmās izmaksas un paredzamā peļņa.
• Seminārs: Izmaksu aprēķins būvizstrādājumu ražošanai, izmantojot resursu metodi
• Mijiedarbības matrica finanšu un tehniskās kontroles ietvaros investīciju Projekta īstenošanas ietvaros
• Uzņēmuma nodaļu un kompetenču saraksts. Galvenie skaitļi
• Projekta komandas veidošana ar uzdevumu izvirzīšanu
• Būvlīgumu apstiprināšanas kārtība
• Paveikto darbu apstiprināšanas kārtība
• Elektroniskā dokumentu pārvaldība

Efektīva izmaksu plānošana būvprojektam krīzes laikā
• Krīzes parādības būvniecības nozarē. Būvniecības nozares attīstības dinamika un tendences krīzes apstākļos. Būvniecības kā nozares iezīmes. Nozares dinamika un tendences krīzes laikā. Konkurence būvniecības tirgū: kurš paliks. Uzņēmumu restrukturizācija. Būvniecības projektu riski un nenoteiktības apstākļi. Kā izvairīties no pārmērīga stresa: projektu izvēle.
• Būvprojekta pirmsinvestīciju novērtējums. Izmaksu aplēses jēdziens, ņemot vērā būvprojekta dzīves ciklu. Projekta izmaksu diagramma. Zemes efektīvas izmantošanas analīze, Projekta koncepcijas izstrāde. Investīciju iespēju un Projekta ekonomiskās iespējamības analīze. Investīciju risku modelēšana.
• Projekta izmaksu plānošana.
• Galvenās izmaksu novērtēšanas metodes: provizoriskā, faktoriālā, aptuvenā, galīgā, faktiskā.
• Izmaksu plānošana, izmantojot “no augšas uz leju” metodi: no analogo objektu izmaksām līdz resursu izmaksu elementāro rādītāju izmaksām.
• Izmaksu plānošana, izmantojot “no apakšas uz augšu” metodi: no resursu izmaksām līdz objekta izmaksām.
• Ko nozīmē kapitāla būvniecības projekta paredzamās izmaksas? No kā tas sastāv? Kāda ir saistība ar Projekta izmaksu plānošanu?
• Būvprojekta budžeta sastādīšana ar pieaugošu precizitātes pakāpi.
• Seminārs: Projekta provizoriskais izmaksu novērtējums (izmaksas).
• Projektēšanas un uzmērīšanas darbu izmaksu plānošana. Uzmērīšanas darbu veidi. Kā noteikt aptaujas darba apjomu. Aptaujas darbu izmaksu aprēķins, izmantojot bāzes cenu kolekcijas, izmantojot piemēru. Projekta dokumentācijas izstrāde. Sākotnējie dati. Projekta dokumentācijas sadaļu sastāvs. Projektēšanas darbu izmaksu tāme. Projektēšanas izmaksu aprēķināšanas metodes.
• Seminārs: Mājokļa un civilā objekta projektēšanas izmaksu aprēķināšanas piemērs.
• Seminārs: Lineāra objekta projektēšanas izmaksu aprēķināšanas piemērs.
• Būvniecības izmaksu aprēķins pēc analogiem objektiem. Sākotnējie dati aprēķinam. Integrētie būvniecības cenu standarti. Celtniecības izmaksu ceļveži.
• Seminārs: izmaksu aprēķina piemērs, pamatojoties uz analogo objektu.
• Mājokļu būvniecības projektu izmaksu aprēķins.
• Sociālo pakalpojumu izmaksu aprēķins.
• Inženiertīklu izbūves izmaksu aprēķins.
• Ceļu būvniecības un uzlabošanas izmaksu aprēķins.
• Būvniecības un uzstādīšanas darbu izmaksu aprēķins (celtniecības un uzstādīšanas darbi). Būvizstrādājumu individuālo cenu jēdziens. Tiešās un netiešās izmaksas kā daļa no būvniecības un uzstādīšanas darbiem, metodes izmaksu optimizēšanai. Standarta cenas un darbu tirgus vērtība.
• Seminārs: Izmaksu aprēķinu sagatavošana, izmantojot resursu metodi uz būvizstrādājumu vienību.