Būvdirektors - kurss 71 700 rub. no Krievijas menedžmenta skolas, apmācība, datums 28.11.2023.

Eksperts investīciju un būvniecības projektu jomā, viņam ir praktiska pieredze vadošos amatos attīstības uzņēmumos.

Sākotnējie dati un nosacījumi projekta dokumentācijas sagatavošanai
• Būvniecības nozares īpatnības un būvprojekta vide. Pakāpju analīze.
• Pilsētplānošanas darbību valsts regulējums. Federālo likumu pārskatīšana.
• Zemes ierīcības dokumentācija. Zemes izmantošanas un attīstības noteikumi.
• Pilsētas zonējums. Zonas ar īpašiem zemes izmantošanas nosacījumiem.
• Pilsētplānošanas noteikumi. Pareizs zemes gabala režīms.
• Atļautās būvniecības limita parametri. Zemes gabala ekonomiskā vērtība.
• Zemes gabalu atļautās izmantošanas veidi. VRI maiņas procedūra.
• Labākā zemes izmantošanas veida izvēle.
• Teritorijas plānošanas dokumentācija. Teritorijas plānošanas un uzmērīšanas projekts.
• Zemes gabala pilsētbūvniecības plāns.

Projekta dokumentācija. Būvniecības atļauja

Darba organizācija būvniecībā
• Būvniecības organizācijas normatīvā dokumentācija. Izstrādātāja un izpildītāja pamatfunkcijas.
• Prasības būvdarbu vadības speciālistiem. Krievijas Būvniecības ministrijas rīkojums 04/06/2017 Nr.688/lpp.
• Būvniecības organizatoriskās un tehnoloģiskās shēmas. Būvniecības organizācijas metožu izvēle un pamatojums.
• Būvniecības laika plānošana.
• Būvniecības ražošanas tīkla modelēšana.
• Organizatoriskā un tehnoloģiskā dokumentācija.
• Būvlaukuma organizēšana. Stroygenplan.
• Sagatavošanās periods. Būvlaukuma inženiertehniskā sagatavošana.
• Loģistikas organizēšana.
• Būvniecības ražošanas vadības pamati. Būvniecības kultūra.

Būvniecības kontrole. Kvalitātes vadība būvniecībā
• Būvniecības kontroles normatīvais regulējums. Būvniecības valsts regulējums.
• Būvniecības kontroles galvenie uzdevumi. Funkciju sadale starp Izstrādātāju un Izpildītāju.
• Ienākošās pārbaudes organizēšana: projekta dokumentācijas un būvmateriālu/konstrukciju ienākošā pārbaude.
• Būvniecības laboratoriskā kontrole un laboratoriskais atbalsts. Destruktīvās un nesagraujošās pārbaudes metodes.
• Ekspluatācijas kontrole izpildes laikā un pēc būvniecības un uzstādīšanas darbību pabeigšanas. Ģeodēziskā kontrole.
• Kontrolējamo darba veidu saraksts. Veikto darbu kvalitātes kontrole. Defektu veidi un to novēršana.
• Slēpto darbu pārbaude.
• Built dokumentācija: dokumentācijas saraksts un apkopes pasūtījums. Tipiskas kļūdas.
• Būvniecības un uzstādīšanas darbu autoruzraudzība.
• Uzstādīto iekārtu testēšana un testēšana. Kapitāla būvprojekta nodošana un pieņemšana ekspluatācijā.

Līgumi būvniecībā
• Priekšlīgumi: nodomu protokoli, priekšlīgumi, varianti, vienošanās par sarunu vešanas kārtību.

Līguma slēgšana, pirmslīguma strīdi un domstarpību protokoli.
• Pieci noderīgi instrumenti līgumu juristam.
• Tipiskas kļūdas līguma noteikumu formulējumā. Strīdi, kas saistīti ar līgumu atzīšanu par nenoslēgtiem.
• Pašregulācija būvniecībā: SRO reformas galvenie punkti, nacionālais speciālistu reģistrs.
• Elektronisko sakaru kanālu izmantošana, slēdzot un izpildot līgumus, elektroniskās sarakstes sarežģītība. Lietišķā sarakste.
• Galveno būvdarbu dalībnieku attiecību apkalpošanas līgumu veidu apskats (līgums, piegāde, pakalpojumi, noma, jaukts).
• Līguma veida līgumi būvniecībā: juridiskās prasības līguma formai, būtiskie līguma noteikumi, pušu tiesības un pienākumi.
• Klienta tiesību nodrošināšanas metodes. Metodes darbuzņēmēja tiesību nodrošināšanai. Ieteikumi par līgumā iekļautajiem papildu noteikumiem, lai minimizētu riskus.
• Līgums par projektēšanas darbu realizāciju, autortiesību objekti projekta dokumentācijā. Autoruzraudzības līgums: līguma juridiskā būtība.
• Būvdarbu līgums. Tehniskā dokumentācija un tāmes, veikto darbu apmaksas kārtība. Papildu darbu legalizācija.

Praktiskās tehnikas investīciju būvniecības projektu vadīšanā
• Kārtība it visā kā biznesa filozofija.
• Investīciju pievilcības novērtējums (izmantojot dzīvojamo māju kompleksa piemēru).
• Īres stratēģija (izmantojot biznesa centra piemēru).
• Plānošana.
• Konkursa un līgumdarbi.
• Vadības grāmatvedība.
• Budžeta plānošana.
• Veiktspējas disciplīnas paaugstināšana.
• Projektu vadība.
• Ekobūvniecības tehnikas (izmantojot salmu ķīpu tehnoloģijas piemēru).