6 padomi, kā ietaupīt naudu hipotēkas apdrošināšanā
Literārs Mistrojums / / August 14, 2023
Kāda apdrošināšana ir nepieciešama, lai pieteiktos hipotēkai?
Apdrošināt var dažādus objektus.
- Nekustamais īpašums. Māja, dzīvoklis, dzīvoklis, istaba vai gabals - par tiem banka izsniedz naudu.
- Dzīve un veselība. Polise garantē maksājumus, ja aizņēmējs kļūst darbnespējīgs.
- Nosaukums. Tas tiek izdots, lai samazinātu darījumu riskus otrreizējā tirgū un saglabātu aizņēmēja īpašumtiesības.
Pēc likuma aizņēmējs obligāti pirkt tikai vienu polisi - par ķīlu. Bez tā banka līgumu vienkārši nepildīs. Pārējie divi apdrošināšanas veidi ir brīvprātīgi, taču no tiem atsakoties var ietekmēt par aizdevuma likmi.
Obligātā apdrošināšana ir izdevīga ne tikai bankai, bet arī tiem, kas ņem hipotēku. Piemēram, ar savu klientu saņems maksājumus ugunsgrēka, gāzes eksplozijas, plūdu vai zemestrīces gadījumā. Polise tiek izsniegta konstrukcijas elementiem - grīdai, sienām, logiem, ārdurvīm. Šajā gadījumā dzīvokļa apdare, mēbeles un sadzīves tehnika netiek apdrošināta - tiem tiek piedāvātas atsevišķas programmas.
Apdrošināšana ir jāatjauno reizi gadā. Ja jūs to atsakāties, banka var piemērot līgumsodu vai lauzt līgumu, pieprasot atdot parādu vai paaugstināt procentu likmi. Konkrēti nosacījumi tiek noteikti, noslēdzot darījumu.
Kādas ir apdrošināšanas izmaksas
To aprēķina individuāli. Kredīta summa primāri ietekmē ķīlas apdrošināšanu – jo lielāka, jo dārgāka būs polise. Tiek ņemts vērā arī aizņēmēja dzimums un vecums, īpašuma veids, sienu materiāls, mājas celtniecības gads. Obligātā apdrošināšana tiek atkārtoti izsniegta katru gadu, kas nozīmē, ka, atmaksājot kredītu, tā cena samazināsies.
Dzīvības un veselības apdrošināšana ņem vērā aizņēmēja vecumu un dzimumu. Jo vecāka persona, jo dārgāka būs polise. Vīriešiem, kā likums, par pakalpojumu ir jāmaksā nedaudz vairāk nekā sievietēm. Turklāt cilvēka profesija var ietekmēt cenu. Ja viņš strādā bīstamā nozarē, apdrošināšanas likme var augt.
Jūs varat uzzināt, cik maksās polises iegāde, neizejot no mājām. Hipotēkas apdrošināšanas kalkulators no finanšu tirgus Banki.ru ļauj aprēķināt obligātās apdrošināšanas cenu uzreiz 35 bankām vai 11 apdrošināšanas kompānijām. Jānorāda tikai banka, kurā hipotēka izsniegta, parāda summa, dzimšanas datums un dzimums. Ja jums jau ir hipotēkas apdrošināšana, tad jums ir tiesības iegūt jaunu ar izdevīgākiem nosacījumiem. To var izdarīt arī tirgū Banki.ru. Polise atbildīs visām kredītiestādes prasībām. Tas tiks nosūtīts uz jūsu e-pastu tūlīt pēc maksājuma veikšanas.
Tirgū regulāri tiek rīkotas akcijas, kas ļauj ietaupīt uz apdrošināšanu. Piemēram, jūs varat saņemt līdz pat 30% naudas atmaksu. Lai to izdarītu, jums jāpiesakās vietnē Banki.ru un jānokopē reklāmas kods no sava personīgā konta.
Aprēķināt apdrošināšanuKā nepārmaksāt par polisi
1. Salīdziniet cenas finanšu tirgū
Tie var atšķirties atkarībā no apdrošināšanas sabiedrības. Lai noskaidrotu nosacījumus, nav nepieciešams zvanīt visām organizācijām. Jūs varat izmantot finanšu tirgus pakalpojumus. Šādās vietnēs ir pieejami kalkulatori, ar kuru palīdzību ir viegli aprēķināt, cik maksās polise no dažādiem apdrošinātājiem. Jūs varat to nekavējoties izsniegt tirgū. Lai to izdarītu, jums nekur nav jādodas — jūs varat samaksāt par polisi tiešsaistē. Pēc tam dokumenti tiks nosūtīti uz Jūsu e-pastu, un tos varēs nosūtīt uz banku.
2. Izmantojiet "atdzišanas periodu"
Pieteikšanās aizdevumam ir svarīgs un dažkārt arī saspringts process. Tāpēc dažreiz aizņēmēji iegādājas pirmo polisi, kas uzrodas, lai tikai ātrāk saņemtu hipotēku. “Atteikšanās periods” ir periods, kurā var lauzt līgumu ar apdrošināšanas kompāniju un atdot naudu. Tas veido minimumu 14 dienas. Pie tā ir vērts ķerties, ja esi atradis labāku piedāvājumu vai sapratis, ka tev ir uzspiesti papildu pakalpojumi. Lai atceltu apdrošināšanu, jums ir jāuzraksta rakstisks pieteikums.
Ja “atdzišanas periods” ir pagājis, varat arī atcelt politiku. Bet tad uzņēmumam ir tiesības paturēt daļa no apdrošināšanas izmaksām, ja tas ir paredzēts līguma noteikumos.
3. Atjaunojiet savu polisi ar citu uzņēmumu
Parasti apdrošināšana tiek atjaunota reizi gadā, un tāpēc var atjaunot līgumu uz izdevīgākiem nosacījumiem vai mainīt uzņēmumu. Katram no tiem ir savas likmes. Piemēram, jaunai sievietei, kuras parāds ir 3 miljoni rubļu, summa par divām apdrošināšanām - nekustamo īpašumu un dzīvību - var būt no 6 līdz 9 tūkstošiem rubļu gadā. Un pusmūža vīrietim ar tādu pašu kredītu - no 12 līdz 17 tūkst. Dažkārt bankas, mainot apdrošinātājus, palielina kredītu procentus. Bet tādas darbības nelegāls. Procentu likme var mainīties tikai tajā periodā, kuru jaunā polise nesedz.
Ja politiku izdodat, izmantojot finanšu tirgu, pārbaudiet reklāmas kodus un akcijas. Piemēram, vietnē Banki.ru jūs saņemsit naudas atmaksu līdz 4 tūkstošiem rubļu par polises iegādi - šim nolūkam pēc apdrošināšanas samaksas pietiek aizpildīt īpaša forma, un līdz nākamā mēneša beigām nauda tiks ieskaitīta kontā. Jūs varat uzzināt, kur ir izdevīgāk atjaunot polisi, izmantojot hipotēkas apdrošināšanas kalkulators. Lai to izdarītu, jums pat nav jāreģistrējas vietnē - vienkārši ievadiet datus, un pakalpojums parādīs, cik maksās jauna polise dažādos uzņēmumos.
Iegūstiet apdrošināšanu4. Pārrēķiniet apdrošināšanas maksājumu summu
Atjaunojot līgumu, vienmēr pārbaudiet aizdevuma atlikuma summu. Ja veicāt papildu maksājumus, tie būs mazāki, kas ietekmēs apdrošināšanas cenu. Starp citu, ar pilnu hipotēkas atmaksu, nauda par neizmantoto apdrošināšanas periodu vai es varu atgriezties.
Esiet piesardzīgs, veicot refinansēšanu. Slēdzot līgumu ar veco banku, dažkārt ir iespēja paturēt veco apdrošināšanu. Pārejot uz jaunu dokumentu, jums tas būs jādara pārtraukt. Ja apdrošināšanas sabiedrība ir akreditēta jūsu izvēlētajā bankā, varat noslēgt jaunu līgumu. Ja nē, jums būs jādodas uz citu organizāciju.
5. Atteikties no īpašumtiesību apdrošināšanas
Šī polise ir brīvprātīga, taču jums tā joprojām ir nepieciešama, pērkot otru māju. Tas aizsargā situācijās, kad ir slēpti īpašnieki un mantinieki, kas pretendē uz nekustamo īpašumu. Piemērs ir laulībā pirkta dzīvokļa pārdošana. Pat ja pārdošanas dokumentos ir norādīts viens laulātais, otrs joprojām ir likumīgs var apgalvot mājoklim. Ja pēc īpašuma iegādes tiesa darījumu atzina par spēkā neesošu, ja jums ir polise, ir iespēja naudu atgriezt. Tādi strīdi parasti ir rodas pirmo trīs gadu laikā pēc iegādes. Bet, ja cilvēks daudzus gadus dzīvo dzīvoklī, no īpašuma apdrošināšanas var atteikties.
6. Aprēķiniet, vai ir izdevīgi kārtot dzīvības un veselības apdrošināšanu
Var neizmantot, taču pastāv iespēja, ka banka paaugstinās hipotēkas likmi – tādi nosacījumi ir paredzēti līgumā. Lūdziet redzēt ikmēneša maksājumu grafiku, ņemot vērā paaugstināto likmi. Tātad jūs sapratīsiet, kāda būs kredīta pārmaksa. Dažos gadījumos tas pārsniedz apdrošināšanas summu, un tad ir neizdevīgi atteikties no polises. Svarīgi arī ņemt vērā, ka visus riskus uzņemas aizņēmējs. Piemēram, ja viņš smagi saslimst un vairs nevarēs strādāt, ģimenei vienalga būs jāmaksā hipotēka.