6 padomi, kas palīdzēs atrast un izīrēt dzīvokli Jaunā gada sagaidīšanai

Ir pietiekami daudz iemeslu pavadīt brīvdienas īrētā dzīvoklī. Iespējams, ka jūsu pašu apmešanās vieta nav piemērota lielam uzņēmumam, vai arī jūs vienkārši nevēlaties visu atvaļinājumu pavadīt uzkopšanai. Šī ir laba iespēja studentiem, kuriem vēl nav personīgo kvadrātmetru. Un arī dzīvokļa vai mājas īre ikdienā var palīdzēt, ja visas vietas restorānos vai kafejnīcās jau ir rezervētas. Atrast bezmaksas restorānu decembrī ir gandrīz neiespējami: lai nepalaistu garām labas iespējas, rudenī jums ir jāsatraucas par šo jautājumu.

Tātad, kas būtu jāatceras, pirms paspiest roku saimniekam.

1. Izlemiet par svētku formātu

Trokšņaina ballīte ar pirti un bārbekjū pāris desmitiem cilvēku vai klusa kopā sanākšana ar dāvanām un galda spēlēm? Labāk ir iepriekš izlemt un meklēt mājokli, kurā būs viss nepieciešamais jūsu atpūtai. Galu galā diez vai kāds vēlas ierasties uz pāris dienām uz īrētu dzīvokli ar mantu koferi un milzīgu bārbekjū bagāžniekā.

Vispirms ir jāsaprot viesu skaits un jānoskaidro, cik no viņiem plāno palikt pa nakti. Tātad jums būs vadlīnijas par nepieciešamo gultu skaitu. Tāpat ir vērts noskaidrot, vai dzīvoklī ir jums piemērots galds un vai ir pietiekami daudz krēslu. Tas nav fakts, ka kaimiņi ar izkārnījumiem izpalīdzēs svešu cilvēku kompānijai. Liela viesistaba ir nepieciešama vispārējai izklaidei: spēlēm, dejām, karaoke. Un, ja plānojat kaut ko gatavot pats, tad pievērsiet uzmanību virtuvei. Jābūt pietiekami daudz aprīkojuma, piederumu un ierīču, lai varētu ātri sagriezt dārzeņus un augļus, uzsildīt ēdienu vai cept gaļu. Ja nevēlaties mazgāt traukus nākamajā dienā, tad meklējiet iespējas ar trauku mazgājamo mašīnu.

Un pēdējais svarīgais punkts ir vannas istabu skaits. Lieliem uzņēmumiem ar vairāk nekā 10 cilvēkiem labāk meklēt iespējas ar vairākām tualetēm, pretējā gadījumā nevar izvairīties no rindām.

2. Neaizkavē meklēšanu

Jūs neesat vienīgais, kurš meklē dzīvokli Jaunajam gadam, tāpēc jums ir jāsakārto jautājums vismaz divas nedēļas iepriekš. Vēl 3-4 dienas ir jāparedz apskates iespējām. Neaizmirstiet, ka arī saimnieki novērtē viesus un var atteikties no pārģērbšanās. Kāds, baidoties par dzīves telpas drošību, var neielaist, piemēram, studentus vai pārāk lielu uzņēmumu. Lai netērētu laiku, jau pirmajā sarunā ar saimnieku norādi, ka meklē vietu, kur ballēties, un godīgi nosauc paredzamo cilvēku skaitu.

3. Apskatiet atsauksmes

Universāls padoms visiem iepirkšanās gadījumiem tiešsaistē. Lasiet atsauksmes gan par saimnieku, gan par pašu īpašumu. Par saimnieku ir vērts noskaidrot, vai viņš ir godīgs, kā pieņem dzīvokli, vai ātri sazinās ārkārtas situācijās un kā reaģē uz viesu lūgumiem un jautājumiem. Kāda cita mājas vienmēr ir pārsteigums, un dažreiz palīdzība var būt nepieciešama pat tad, ja tiek palaists nepazīstama zīmola veļas mašīna.

Atsauksmes par dzīvokli sniegs priekšstatu par patieso lietu stāvokli, jo fotogrāfijās parasti viss ir ideāli. No tiem var uzzināt, vai mēbeles ir ērtas un vai viss darbojas kā nākas: būs neērti svētku laikā uzzināt, ka tualetē ir bojāta noteka. Svarīgi ir arī zināt, vai iepriekšējiem viesiem nav bijušas problēmas ar kaimiņiem. Krievijas likumdošana neaizliedz izmantot personīgo dzīvokli uzņēmējdarbībai, taču tas nedrīkst aizskart citu iedzīvotāju tiesības. Troksnis naktī no 31. decembra uz 1. janvāri tev, visticamāk, tiks piedots, taču, ja brīvdienas ievelkas, tad sliktā scenārija gadījumā tās var pavadīt rajona policista sabiedrībā.

4. Neatbildiet uz apšaubāmām reklāmām

Vecgada vakarā cenas par dienas īri ir augstākas nekā parastajos laikos. Dzīvokļi tūristu iecienītās pilsētās cenas pieaugums par 50–60%. Tāpēc esiet piesardzīgs ar piedāvājumiem, kuru skaits ir aizdomīgi zems. Un arī izvairieties no saimniekiem, kuri pieprasa nekavējoties pārskaitīt naudu uz karti. Labāk ir izvēlēties iespējas vietnēs, kurās, piemēram, tiek pārbaudīti īpašnieki Avito. Jūs varat pasargāt sevi, veicot priekšapmaksu par dzīvokli platformās, kas atbalsta atlikto maksājumu sistēmu. Šādā gadījumā nepieciešamā summa tiks iesaldēta speciālā pakalpojuma kontā un iznomātājam būs pieejama tikai pēc pakalpojuma sniegšanas. Parasti šajā sistēmā darbojas populāras nomas vietnes.

Ir vērts parakstīt arī standarta nomas līgumu. No standarta tas atšķirsies tikai īsā laika periodā – to var reģistrēt līdz ierašanās un izbraukšanas stundai. Tajā jānorāda mēbeļu un tehnikas saraksts ar visiem darbības traucējumiem, lai pēc brīvdienām šie bojājumi netiktu piekārti. Parasti vērtslietu sarakstu veido dzīvokļa īpašnieks, taču tā pārbaude ir jūsu pienākums.

5. Gatavojieties depozīta iemaksai

Saimnieku riski Vecgada vakarā ievērojami pieaug: lieli uzņēmumi, alkohols, dzirksteļi - tas viss var viegli novest pie īpašuma bojājumiem. Saimnieki to saprot un bieži šādos datumos prasa depozītu. Jums nevajadzētu no viņa baidīties, turklāt atteikuma iemaksāt depozītu dēļ jūs riskējat palaist garām labu iespēju. Ja brīvdienas dzīvoklim paies bez sekām, īpašnieks naudu atdos. Galvenais ir visu pareizi sakārtot. Vienkāršākais variants ir nomas līgumā iekļaut depozīta klauzulu. Tekstā skaidri jānorāda, ka nauda tiek pārskaitīta šādā statusā (nevis kā, piemēram, daļa no īres maksas) un ir nosacījums, ka īpašnieks to atdod. Tajā pašā vietā līgumā viņš var ar roku ierakstīt “Depozīta summa saņemtajā summā (summā)” un parakstīties. Tātad jūs labojat tā nodošanas faktu.

Naudu var pārskaitīt arī kā depozīts. Tās atšķirība no depozīta ir tāda, ka summa ir daļa no galvenā līguma maksājuma un tā nav atmaksājama. Ikdienā to var saukt par mājokļa "bruņām". Īpašnieks apņemas Jums dzīvokli izīrēt, pretējā gadījumā - atdod depozītu dubultā izmērā. Lai to izdarītu, atkal ir jānoformē naudas pārskaitījums rakstveidā un no dokumenta ir jābūt skaidri redzamam, ka runa ir par depozītu nomas līgumā. Ja tas nav izdarīts, tad priekšapmaksa tiks uzskatīta par avansa maksājumu. Šajā gadījumā īpašniekam nav pienākuma slēgt ar Jums nomas līgumu. Viņš var atrast viesus, kas piedāvā vairāk naudas, un vienkārši atdot avansu. Un, ja tas notiks tieši pirms 31. decembra, jūsu brīvdienas būs apdraudētas.

6. Izīrē uz dažām dienām

Arī saimnieki ir cilvēki, un diez vai viņi vēlēsies 1. janvāra rītā pēc ballītes paņemt dzīvokli un pēc tam pavadīt visu dienu tīrīšana. Turklāt janvāra brīvdienu sākumā, kā likums, pieprasījums pēc dienas īres nav īpaši liels, tāpēc īpašnieki cenšas tās īrēt uz ilgāku laiku. Tas var būt izdevīgi arī viesiem. Cenas Vecgada vakaram, ņemot vērā īpašnieka izmaksas, būs augstākas, salīdzinot ar īri uz vairākām dienām. Turklāt tas ir ērti: nebūs jāsteidzas sakārtot dzīvokli pirms sapulces 1. kopā ar saimnieku un ar mierīgu sirdi pēc vakariņām varat mosties, lai piebeigtu pagājušā gada pārpalikumus salāti.