Kā nopirkt dzīvokli Maskavā ar atlaidi līdz 27% - Lifehacker

No kurienes tāda dāsnība?

Akcija "Melnā piektdiena»2015. gadā nāca klajā ar nekustamo īpašumu profesionāļu asociāciju (REPA). Šī ir trīs dienu vasaras izpārdošana, kurā jūs varat iegādāties dzīvokļus un piepilsētas nekustamo īpašumu no attīstītājiem Maskavā un Maskavas reģionā ar lielām atlaidēm.

Kāpēc viņi to darītu? Vasarā nekustamais īpašums tiek slikti nopirkts, un akcija palīdz stimulēt pieprasījumu: attīstītājiem izdevīgāk ir pārdot mājokli ar atlaidēm, nekā vienkārši sēdēt un gaidīt. Piemēram, uzņēmumam Donstroy iepriekšējā Melnās piektdienas laikā izdevās pārdot 86 dzīvokļus par kopējo summu 1,66 miljardi rubļu.

Šogad melnajā piektdienā piedalās Donstrojs, MR grupa, Konti uzņēmumu grupa, Kortros uzņēmumu grupa, Etalon grupa un citi uzticami izstrādātāji. Atlaides lielums nav noteikts: uzņēmumi to nosaka katrai partijai neatkarīgi.

2019. gadā melnajā piektdienā piedalījās 1325 partijas un 47 tūkstoši pircēju. Kopējā atlaižu summa ir 4 miljardi rubļu. Trīs dienu laikā mājokļi tika rezervēti vairāk nekā 6 miljardu vērtībā.

Kādu īpašumu jūs varat iegādāties

Jebkuri dzīvokļi - sākot no mazām studijām līdz milzīgiem piecistabu dzīvokļiem, lauku mājām, dzīvokļiem, kā arī autostāvvietām. Tas viss ir Maskavā un Maskavas reģionā: ne tikai nomalē, bet arī pilsētas centrā. Piemēram, šoreiz ir iespēja nopirkt dzīvokli elites ceturksnis "Pekinas dārzi" Majakovskajas metro stacijā. Veicamās vietnes interaktīvajā kartē varat daudz izvēlēties ērtā vietā.

Varat arī kārtot īpašumu pēc izmaksām: no lētākā līdz visdārgākajam vai otrādi. Pārdošanā piedalās tikai jauni dzīvokļi: jūs nevarēsiet iegādāties sekundāru mājokli ar atlaidi. Visas partijas ir labas kvalitātes, šeit nav problēmu zonu ar pretīgiem apstākļiem.

Skatīt opcijas

Kā tas strādā

Pārdošana notiek divos posmos.

Pirmkārt - abonēšana. No 10. augusta līdz 20. augustam dodieties uz akcijas lapu, izpētiet dalībniekus un parakstieties uz saviem favorītiem: konkrētu dzīvojamo kompleksu vai attīstītāju. Abonementu skaits ir neierobežots. Šajā posmā atlaides apjoms un precīzs nekustamā īpašuma objektu saraksts nav zināms.

Tad kāpēc abonēt? Pretējā gadījumā jūs varat palaist garām iespēju nopirkt vēlamo dzīvokli. Daudzi cilvēki medī katru partiju: 2019. gadā vienā vienībā bija 959 interesenti.

Galvenais ir tas, ka cilvēki ar abonementu pirmie varēs piekļūt izpārdošanai: viņiem tas sāksies 20. augustā plkst. 23:00. Un pārējiem klientiem - 21. augustā pulksten 00:01. Atšķirība ir ievērojama: 2019. gadā 45% no visiem piedāvājumiem tika rezervēti pirmajās trīs akcijas stundās.

Otrais posms - rezervēšana. Tas sākas 21. augustā (vai abonentiem - 20. augustā) un ilgst līdz 23. augusta pulksten 23:59. Šajā posmā jūs varat izvēlēties sev patīkamo piedāvājumu par brīvu rezervējiet to.

Pēc tam jums būs jāaizpilda veidlapa ar kontaktiem. Tad uz tālruni pienāks īsziņa ar apstiprinājuma kodu: ievadiet to, un dzīvoklis uz laiku tiks noņemts no pārdošanas. Gaidiet vadītāja zvanu, apspriediet detaļas un dodieties uz izstrādātāja biroju, lai pabeigtu līgumu.

Neuztraucieties: akcijas daļas netiek pārdotas paralēli - vairāki cilvēki nevar pieteikties uz vienu un to pašu objektu. Tātad, ja rezervācija ir veiksmīga, dzīvoklis pieder jums.

Ja neesat savlaicīgi rezervējis sapņu māju, varat ierindoties rindā. Tad, ja pircējs atsakās no darījuma, jūs saņemsit paziņojumu par statusa maiņu, un jūs varat nodrošināt partiju sev.

Tas ir droši un godīgi

Akcijā var piedalīties tikai tie izstrādātāji, kuriem ir būvatļaujas un izcila reputācija, kas pierādīta gadu gaitā. Visiem dalībniekiem galvenā prasība ir reālas atlaides. Sākotnējais cenu pieaugums tikai kaitēs: organizatori vairs nepieaicinās negodīgu izstrādātāju uz:Melnā piektdiena", Viņš sabojās savu reputāciju un zaudēs potenciālos klientus.

Starp citu, ja pašas akcijas laikā pamanāt aizdomīgas cenas, droši rakstiet organizatoriem. Viņi pārbaudīs un, ja šaubas apstiprināsies, nekavējoties noņems izstrādātāja partijas no vietnes.

Neuztraucieties arī par darījuma drošību. Daudz pērkot par pirkumu neatšķiras no parastā: līgumu noslēgsiet nevis internetā, bet gan izstrādātāja birojā. Starp citu, daudz "melnās piektdienas" var ņemt hipotēkā.

«Melnā piektdiena»Nekustamā īpašuma tirgū Maskavā notiek tikai reizi gadā. Ja palaidīsit garām šo iespēju, būs jāgaida ilgs laiks, kamēr tiks gaidīts tas pats izdevīgais piedāvājums. Pašlaik varat izvēlēties sev tīkamu dzīvokli, māju vai autostāvvietu un iegādāties tos ar atlaidi līdz 27% - no 21. līdz 23. augustam. Tiem, kas reģistrējās akcijā, pirkumam būs piekļuve stundu agrāk nekā citiem. Atcerieties: 45% labāko piedāvājumu tiek rezervēti pirmajās trīs stundās.

Atrodi savu sapņu dzīvokli