Plusi un mīnusi atvērtā plānojuma īpašumu

Kas ir atvērtais plānojums

Dzīvoklis ar bezmaksas dēšanas - tas izmitināšanas bez iekšējām sienām un interjera sienām. Faktiski, tas vienistabas dzīvoklis, kuru platība ir atšķirīgs. Atkarībā no tā, cik kvadrātmetru īpašnieks var veikt standarta odnushku vai uzbūvēt sienu, lai iegūtu vairākas telpas.

Krievijā, pirmo dzīvokli ar bezmaksas gulēja uz 90. gadu sākumā Maskavā. Pēc Padomju Savienības sabrukuma mājokļu pieprasījums ir radusies, kad īpašnieks izlemj, kā plānot savu vietu. Komunālie dzīvokļi ar stingru sadalījumu kvadrātmetru pagātnē, un cilvēki vēlējās plašumi izkārtojumā mājas.

Pirmie īpašnieki šķīrās ar starpsienām, kas mēģina izrauties no kaimiņiem komunālie, un tad sāka iegādāties dzīvokļus kāpņu telpās un apvienot tos vienā mājoklī telpu. Izstrādātāji ātri reaģēja uz pieprasījumu tirgū, un piedāvāja korpuss bez cieta rāmji izkārtojumu.

Tā kā dzīvoklis ar bezmaksas dēšanas iekarojuši tirgu. Precīza statistika par to, cik šādu mājokļu Nē, bet daži eksperti sakaProfesionāļi par brīvu izkārtojumu

Tas līdz pusei no dzīvokļiem jaunbūvēs veic bezmaksas plānošana. Celtniecības uzņēmumi un realtors dod bez iekšējām sienām, kā absolūtas priekšrocības. Vai tas tiešām ir? Mēs saprotam, plusus un mīnusus bezmaksas plānošanu.

Pros dzīvokļi ar bezmaksas plānošana

1. Radošums un nav tiesiskā regulējuma,

Vārda brīvība - tā ir galvenā priekšrocība dzīvokļiem bez sienām. Īpašnieks nebūs paciest sienas līknes un nodarboties ar mantojumu vulgaritātes iepriekšējā īpašuma īpašnieku.

Jūs varat apvienot virtuvi ar dzīvojamo istabu, ņem bērnu tik daudz vietas, cik vēlaties, vai nodot milzīgu gultu visā mājokļu jomā.

Saimnieks izlemj, cik tas būs telpas. Un, strādājot pie mājas uzlabojumus jutīsies profesionāls dizainers vai arhitekts. Īsāk sakot, autors savu likteni. Kā būs mājās atkarīgs fantāzija īpašnieks. Vismaz tā apgalvo būvniecības un nekustamā īpašuma uzņēmumus.

2. Ērtības ģimenēm ar bērniem

Bezmaksas plānošana var būt noderīga, lai ģimenēm ar bērniem. Ja jūs nolemjat atstāt vairāk atvērtu telpu, tas būs vieglāk novērot bērnus un komunicēt, braucot ar mājsaimniecības darbus. Tātad Atvērta plānojuma vienkāršotu komunikāciju un palīdz uzturēt sakarus ģimenē.

3. moderns stils

Bezmaksas plāns pieļauj inovatīvus dizaina risinājumus. Piemēram, nav starpsienas un interjera sienām padara dzīvokli vieglāks. Šī naktsmītne nav nepieciešams meklēt dekoru un krāsu shēmu katrai zonai - jūs varat izveidot interjeru. Kā arī efektīvāk izmantot katru metru mājokļiem. Tas ir īpaši noderīgi mājās ar nelielu platību.

4. Biznesa ideja

Vēl viens plus atvērta plānojuma - tas ir labs biznesa koncepciju. Dzīvoklis bez iekšējām sienām ir sadalīta vairākās studijas, un pēc tam noma.

Šis bizness ir iegūt popularitāti. Tikai tad, kad jūs atradīsiet AvitoVisi dzīvokļi, kas tiek izīrētas uz Krieviju vairāk nekā 14 000 dzīvokļu-studijas Krievijā, ko var iznomāt.

Mīnusi dzīvokļi ar bezmaksas plānu

1. Brīvība, bet ne visi

Jāatzīmē, ka termins "korpuss ar bezmaksas plāns" ar likumdošanu ir mārketinga paņēmiens, realtors un izstrādātājiem.

Būvfirma brīdī ir vajadzīga māja skaidri pieminēt grīdas plāns virtuves zonu un vannas katrā dzīvoklī. Wrap šos apgabalus ir aizliegts, jo visas komunikācijas tiek veikti centralizēti, un šajā gadījumā ir drošības risku īrniekiem.

Stāva plāns parādīts un interjera sienām. Bieži izstrādātājs apzīmē tos daudzdzīvokļu augstā nodalījumā pēc dažām ķieģeļiem vai blokiem. Protams, tie ir viegli noņemt, bet fakts paliek - atvērtais plānojums joprojām nav pilnīgi bez maksas.

2. Brīvība ir vajadzīgi ieguldījumi

Vēl viens no šādu mājokļu trūkums - papildu izdevumi. Parasti, dzīvokli ar bezmaksas laju nodošanu bez šķēršļiem un bez apdares. Īpašnieks būs izstrādāt dizaina projektu, nevada elektrību (jo bieži vien tiek veikta tikai sadales) veikt apdari. Ņemot vērā šīs izmaksas, izmaksas par dzīvokļu varētu pieaugt par 1,5-2 reizes, tas tiek aprēķinātsPētījums priekšrocības un trūkumus, atvērtā plānojuma eksperti.

Dizains plāns pats par sevi nenozīmē, ka jūs saņemsiet mājokļu sapņus. Visas izmaiņas ir jāvienojas.

3. Brīvība ir nepieciešams leģitimēt

Gandrīz jebkuras izmaiņas vienošanās dzīvokļi ar bezmaksas plānošana ir nepieciešama, lai tiesību aktus. Bet tas nav tik vienkārši. Tas ir tas, ko ir aizliegtsValdības Dekrēts datēta 28.01.2006 skaits 47 remontam mantas laikā:

• Ceļas veiktu ūdens un apkure;
• izspiežot vai noņemt slodzi nesošo sienu;
• palielināt dzīves telpu, jo saīsināšanu no vannas vai palīgtelpas dēļ;
• eksperimentēt ar "mitro zonu", kas ir, pārvietot vai pievienot vannas vai vannas istaba, kurā pārējie numuri atrodas apakšā kaimiņiem. Tas var novest pie izskatu mitrumu, pelējums un pelējumu;
• padarīt mājoklis ir mazāks nekā 8 kvadrātmetri;
• pārsūtīt uz centrālo apkures balkonu.

Bet ko var izdarīt bez vienošanās par izmaiņām zhilinspektsii un izziņām:

• tapsēšana;
• ģipša sienām;
• mainīt grīdas vai griestiem.

Cik veiks koordināciju biroju amatpersonas, neviens nezina. Jebkurā gadījumā, tas samazina remodeling dzīvojamā platība dzīvokļa. Un tad jūs riskējat pārmaksāšanas par nevajadzīgu kvadrātmetriem. eksperti sakabezmaksas plānošanas mīnusi dzīvokļu ekonomiskajā klasēTā platība ir neizmantoto jomās, kas tieši dzīvokļos ar bezmaksas plānu pēc remonta būs par 30-35 procentiem.

Bezmaksas izkārtojums alternatīva

Pieprasījums pēc nestandarta dzīvokļiem joprojām ir augsts, bet papīru nobiedēt pircēji. Šādā situācijā, izstrādātāji pagriezās uz citu valstu pieredzi, un pieņēma "Eiropas" plānu.

No atvērtā plānojuma, tas atšķiras divas pamata lietas. Pirmkārt, ar mājokļu celtnieki ir snieguši visi interjera sienām un ārsienām, un ir paredzēti viņiem tā, ka ir aktivizēta katru kvadrātmetru. Ti novērš tukšu laukumu.

Otrkārt, dzīvoklis ar "Eiropas" plānā tiek pārveidota ar bīdāmu starpsienas.

Tipiski laipni Eiropas arhitekti - kombinētais virtuve un dzīvojamā istaba. Tas paplašina dzīves telpu un padara to ērtāku. Ja vecāki pavada daudz laika virtuvē, viņi var brīvi sekot līdzi savu bērnuVai ātri ēdieni viesiem. Un, ja ir mainījušies dzīvo apstākļos, Instalējot bīdāmās nodalījumu - un tas jau būs divas atsevišķas istabas. Tādējādi arhitekti dizaina dzīvoklis tā, pievienošana vai svītrošana starpsienām nav nepieciešama koordinācija.

Tādā gadījumā, jums būs pieeja dzīvoklis ar bezmaksas plānu

Tātad, zinot visus plusus un mīnusus mājokļu bez iekšējām sienām, Rezumējot. Šis īpašums ir piemērots, lai jūs, ja:

• jums ir pietiekami daudz naudas, lai labotu un apdari;
• vēlas realizēt ambīcijas dizaina un īstenot drosmīgas arhitektūras projektus;
• Jūs nevēlaties dzīvot paša veida standarta dzīvoklī, kur vietas ir sakārtotas jums;
• Jūs esat gatavojas darīt vienā dzīvojamā telpā vairākas atsevišķas studijas, piemēram, biznesa organizācijas;
• pret rāmji un robežas, un plānu apvienot visu dzīvokli viena liela dzīvojamā telpa;
• Jums ir laiks, lai nodrošinātu, ka arhitektūras un viegli īstenot dizaina idejas.

Ja dzīvoklis ar bezmaksas izplānojumu visticamāk nav jūsu izvēle

Vēlreiz, rūpīgi jādomā par pērkot mājas bez iekšējām starpsienām vērts, ja:

• Jums nav pietiekamu budžetu pārbūves un renovācijas:
• jūs neesat gatavi cīnīties ar birokrātiju mēģinājums leģitimizēt nepieciešamās izmaiņas;
• Jums nav pietiekamas zināšanas dizainu un arhitektūru, un papildu finansējumu par pakalpojumiem nav profesionāls;
• jūs neesat gatavi par to, ka dzīvojamā platība dzīvokļa pēc remonta, ir samazināts;
• ievadiet jauno mājokļu ir nepieciešams tuvākajā nākotnē.