7 padomi, lai palīdzētu izvairīties no kļūdām, kad pērk dzīvokli jaunajā ēkā

1. Izvēlieties platība

Pirmkārt, izlemt, kāda daļa no pilsētas jums būtu ērtāk dzīvot. Atzīmējiet kartē biroja, mīļākie iepirkšanās un izklaides centri, parki - visas tās vietas, kas notiek vismaz vairākas reizes mēnesī. Ja jūs braucat ar automašīnu, paturiet prātā, ne tikai attālumu starp tām un māju, bet arī sastrēgumiem skriešanās stundā. Par metro jautājumu Cik transplantāti ir jādara, un, ja jūs varat saņemt uz vilcienu no rīta ar pirmo mēģinājumu.

Veikt tuvāk uz dzīvokļiem jaunajos rajonos. Jā, tie ir būvēti nomalē, bet būvēts ļoti ātri. Un vēl viņiem parasti ir plašas automaģistrāles un izveidota sabiedriskā transporta. Kura ir labāka: stunda vai stundu sastrēgumā uz ceļa? Jums izlemt.

2. Pārbaudiet reputāciju celtnieks

Ja jūs skatās pavisam jaunā debesskrāpji un vēlas būt pirmais īpašnieks dzīvokļa, ir divas iespējas: izvēlēties mājokli jau uzceltas mājas vai piedalīties kopīgā būvniecībā. Abos gadījumos, jums ir nepieciešams, lai pārbaudītu reputāciju celtnieks.

Lai sāktu, pētītu uzņēmuma mājas lapā un izbraukšana piedāvājumus. Ievērojiet informāciju, ka uzņēmums liek internetā: Vai ir kāda informācija par precīzu atrašanās vietu mājas, lielumu un izkārtojumu dzīvokļu, mājokļa izmaksas. Konkrētāku informāciju publicē izstrādātājs, jo lielāka iespēja, ka uzņēmums būs uzticami.

Noteikti, lai pārbaudītu, vai atļauja uzcelt ēkas, deklarāciju par projekta, kā arī atbilstības sertifikāts attīstītājs un projektu deklarācija prasības FZ-214 (AIA). Ja šie dokumenti netiek saņemti, laiks uz darbu tēmu un piegādi mājokļu var ievērojami kavējas.

Neaizmirstiet, lai izpētītu atbildes uz tiem, kas jau ir šī obzavolsya dzīvokļa izstrādātājs. Lasīt forumos, pārskatīt attiecīgās grupas sociālajos tīklos, uzdot kolēģiem, draugiem un paziņām. Ja pēc tam paliek daži jautājumi, nevilcinieties sazināties ar uzņēmuma pārstāvjiem personīgi.

3. Novērtēt infrastruktūra

Iecienītākās vietas var izkaisīti visā pilsētā, bet tomēr vissvarīgākais ir būt pie rokas. Pārbaudiet, lai redzētu, vai tur gājiena attālumā no mājas pārtikas veikalos un aptiekās. Pat ja jūs piesakāties palīdzību gadus tajos pašos medicīnas centriem, nekādu kaitējumu būs tuvu klīnikā vai slimnīcā: ja jums ir nekavējoties saņemt pārbaudīta vai veikt mērci.

Vakaros liels staigāt vietējā parkā vai parku, kā arī par četrkājaino īpašniekiem noteikti ir noderīga lielā aplokā.

Vēl viena svarīga lieta: pat tad, ja jums nav bērni, bet nākotnē plānojat sākt, pievērst uzmanību pirmsskolas: numuru, tuvumu mājās, kas aprīkotas.

4. Izpētīt māju

Teritorija un tās infrastruktūru var izpētīt uz tiešsaistes kartē. Māja un dzīvoklis - mājas lapā attīstītājs. Rūpīgi izpētīt izkārtojumu nākotnes mājokļiem. It īpaši, ja esat jau sen sapņojis par to apvienot dzīvojamo istabu un virtuvi. Redzēt, ja tas ir iespējams, detalizētu plānu: nesošās sienas zīmējuma tiks izcelts spilgti un treknrakstā līnijas.

Uzziniet, cik vien iespējams, par izmantoto materiālu būvniecībā. Uzziniet, vai sniegtā izolācijas mājās, iespēja ko apsildāmās grīdas, veidojot arkas vietā durvīm. Tas ir tā vērts, lai rūpēties, izvēloties naktsmītnes.

Ja māja ir uzcelta, bet remonts vēl turpinās, ir iespējams nākt un redzēt pagalmu. Pārbaudiet, vai tuvējās autostāvvietas ir pietiekami, un to, kā tie ir sakārtoti. Tas ir svarīgi, jo tas ietekmē drošību, īpaši bērniem. Spēlē pagalmā, viņi bieži beigušies uz ceļa. Tāpēc, meklēt pietiekams pārskats piedāvā autovadītājiem pie ieejas. Pastaigāties pa pagalmu, un piezīmi, kā tas ir vējains.

5. Iedomājieties padarīja dzīvošanai dzīvokli

Bieži naktsmītne attīstītājs piedāvā jau pabeigta. Tas ir ļoti ērti ģimenēm, kam ir ierobežots budžets vai laiku. Ja jūsu plāni neietver superekstravagantny vai oriģinālu interjeru, seifs, lai ņemtu dzīvokli pārdošanai.

Raksturīgi, krāsa sienām neitrāla gaismas, grīdas - lamināta, durvis ir vienkārša, bet krāsas dzīvokļa. Vannas istaba, arī būs viss, kas jums nepieciešams: flīzes, vanna, izlietne, krāni, tualete.

Pērkot dzīvokli ar gatavu remontu jums nav sevi ienirt visus tās smalkumus: meklēt uzticamu komandu celtniekiem izvēlēties tepe, fūga, gruntēšana, slēpšanu, uc

Starp citu, ja jūsu kaimiņi būs arī noslēgt jau restaurētā dzīvoklī, jums nebūs pamosties rēkt urbi caur sienu.

6. Padomājiet par logiem

Jautājiet pārstāvis attīstītājs, kurā pusē no logiem atvērt. Cīrulis patīk noķert pirmos saules stariem, no austrumu pusē pie Pūces šī vienošanās var būt problēma.

Heat-mīlošiem cilvēkiem ir vairāk piemērots dienvidu pusē, pazinēji vēsumā - gluži pretēji, ziemeļos. Jo ātrāk jūs izvēlaties dzīvokli jaunajā ēkā, jo lielāka ir iespēja, ka tas neradīs ārā no zem deguna citiem pircējiem - nākotnes kaimiņi.

7. Uzziniet perspektīvas attīstības jomā

Šis punkts ir ļoti svarīgs, jo pilsēta attīstās ļoti strauji. Tikai dažus gadus mazās mežā netālu jūsu mājās, kas ir tik mīlēja brīdī iegādes, var samazināt, un tā vietā, lai atvērtu hipermārkets ar rosīgs izklaides centru.

par ēku un attīstības plāniem ir ilgtermiņa, tāpēc, ka turpmākās izmaiņas var un būtu ieinteresēti tieši tagad. Jaunu objektu būvniecība - tas ne vienmēr ir slikti. Nav tālu, jūs varat saņemt peldbaseinu, sagaidīšanas laukumu suņu pastaigu vai visu lauka komandu sporta veidos. Ja jūs tagad izvēlētajā jomā jūs personīgi kaut kas trūkst, tas var ļoti labi būt, ka tā ir perspektīva tuvākajā nākotnē. It īpaši, ja jūsu dzīvoklis ir tikai sāk būvēt.