Komerciālā nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmuma biznesa modelis - bezmaksas kurss no Krievijas Menedžmenta augstskolas, apmācība 16 stundas, datums: 2023. gada 7. decembris.

Pārvaldības uzņēmuma biznesa modelis komerciālā nekustamā īpašuma jomā
• Nekustamā īpašuma tirgus stāvoklis.
• Ievads.
• Komerciālā nekustamā īpašuma tirgus analīze.
• Komerciālo nekustamo īpašumu veidi, to atšķirīgās pazīmes: mazumtirdzniecības nekustamais īpašums, biroju nekustamais īpašums, noliktavas nekustamais īpašums.
• Daudzfunkcionālie kompleksi.
• Nekustamā īpašuma komplekss kā Pārvaldīšanas objekts.
• Pārvaldes sabiedrības biznesa procesi.
• Pārvaldes sabiedrības galvenās darbības.
• Detalizēti biznesa procesi – pašmācībai.
• Pārvaldības sabiedrības organizatoriskās un funkcionālās struktūras attīstība.
• Pārvaldības uzņēmuma vadības modeļa izvēle.
• Organizatorisko struktūru veidi, plusi un mīnusi.
• Pakalpojumu mijiedarbība.
• Funkciju “dublēšanās” problēmas risināšana.
• Pilnvaru deleģēšana.
• Gadījums: pārvaldības sabiedrības organizatoriskās un funkcionālās struktūras izstrāde noteiktam objektam.

• Pārvaldes sabiedrības galvenās nodaļas. Sastāvs, uzdevumi, nolikums.
• Galvenās objektu ekspluatācijas un uzturēšanas nodaļas.
• Tehniskās ekspluatācijas serviss-objektu vadība.
• Uzkopšanas serviss.
• nesaistītās nodaļas.
• Administratīvā daļa. Centrālā reģistratūra.
• Būvniecības kontroles serviss.
• Apsardzes un drošības dienests.
• Apmeklētāju plūsma, to vadīšanas mehānismi – patstāvīgai studijai.
• Gadījums: apmeklētāju plūsmu nodalīšana konkrētā daudzfunkcionālā kompleksā un algoritms šo plūsmu pārvaldībai.
• Komercvadība - īpašuma apsaimniekošana, pārdošanas plāni, pārdošanas stratēģija.
• Gadījums: situācijas analīze starp izīrētāju un īrnieku-parādnieku krīzes laikā.
• Moderns ēku inženiertehniskais aprīkojums.
• Kādi “sīkumi” var kļūt par galveno priekšrocību.
• Patērēto komunālo resursu pārvaldība. Sarežģīta nosūtīšana.
• Daudzfunkcionālo kompleksu vadības īpatnības.
• Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas līgumu veidi: līgumi par īpašuma kompleksu apsaimniekošanu ar īpašnieku, līgums par objekta uzturēšana un uzturēšana ar īrnieku (īpašnieku), līgums par komunālo maksājumu atmaksu, vienošanās īre.
• Case: izvēlieties līguma veidu konkrēta objekta pārvaldīšanai.