Speciālists nekustamā īpašuma darījumu juridiskajā nodrošināšanā - kurss 190 000 rubļu. no HSE, apmācība 5 mēneši, Datums 3.10.2023.
Literārs Mistrojums / / December 01, 2023
Programma "Nekustamo īpašumu darījumu juridiskā atbalsta speciālists" ļauj padziļinātas, specializētas un praktiski orientētas zināšanas un prasmes studenti iegūs divu specialitāšu krustpunktā: nekustamo īpašumu un advokāts. Vienlaikus būtiska programmas priekšrocība ir tā, ka studenti saņem specializētas lietišķās zināšanas tiesību jomā nekustamo īpašumu darījumu atbalsts balstās uz priekšizpēti civiltiesību un prakses teorētisko fundamentālo pamatu programmas ietvaros. tās pielietojums nekustamā īpašuma tiesiskā regulējuma jomā, kas ļauj programmu pilnībā apgūt ne tikai juristiem, bet arī studentiem, kuriem nav juridiskā izglītība.
01
Viss, kas jāzina par nekustamo īpašumu tiesisko regulējumu – vienā kursā – profesionāls teorētisko kopsavilkums zināšanas par nekustamo īpašumu no civilajām, zemes, nodokļu, vides, pilsētplānošanas, administratīvajām normām tiesības
02
Praktiskie pasniedzēji - kursu pasniedzēji ir vadošie profesionāļi jurisprudences jomā un ekonomikas ar ievērojamu pieredzi darbā vadošos konsultāciju uzņēmumos, bankās, attīstības firmās, Rosreestr
03
Apmācības, kas balstītas uz reāliem gadījumiem – nodarbības ir piepildītas ar gadījumiem, uzdevumiem un piemēriem no vadošo uzņēmumu prakses
04
Aktuālā informācija - programma satur informāciju par mūsdienu nekustamā īpašuma tirgus realitātēm, efektīviem veidiem, kā identificēt un risināt riskus, kas saistīti ar darījumiem ar nekustamo īpašumu
Uzņemšanas nosacījumi
Personas ar augstāko izglītību tiek uzņemtas programmā, pamatojoties uz intervijas rezultātiem
Nacionālās pētniecības universitātes MGSU prorektors, ekonomikas zinātņu doktors, profesors. Finanšu un ekonomikas tiesu ekspertu savienības prezidents. SRO Reģionālās vērtētāju asociācijas prezidents. Nacionālās SRO vērtētāju kadastrālās vērtēšanas un izaicinošu kadastrālo vērtību asociācijas komitejas priekšsēdētājs. CNES līdzdibinātājs.
Advokātu biroja "Nedelko un partneri" vadošais partneris. Apmācību kursa “Līgumu slēgšanas praktiskie aspekti, izmantojot komerciālo nekustamo īpašumu darījumu piemēru” autore. vārdā nosauktajā Maskavas Valsts tiesību akadēmijas pasniedzējs. Kutafina. Līdzautors grāmatai “Kā pirkt vai pārdot komerciālo nekustamo īpašumu par maksimālu atdevi. Juridiskie instrumenti izdevīga darījuma noslēgšanai." Līdzautors grāmatai “Ceļvedis nekustamā īpašuma pirkšanai un pārdošanai izsolē. Skeleti skapī un juridiskie smalkumi.” Sabiedriskās organizācijas “Biznesa Krievija” biedrs. Maskavas Tirdzniecības un rūpniecības kameras biedrs. Zinātnisku un praktisku rakstu autors par dažādām juridiskām tēmām
RM Filozofijas doktors (PhD) tiesību zinātnēs (Moldovas Republikas tiesību zinātņu kandidāts). Zinātniskā pētniece, Profila zinātniskā semināra disertāciju aizstāvēšanai dalībniece ASM Juridisko, politisko un socioloģisko pētījumu institūtā. Jurists, Moldovas Republikas Juristu savienības advokātu biroja vadītājs. Juridiskā uzņēmuma "Nedelko un partneri" vadītāja vietnieks zinātniskā un analītiskā darbā, prakses "Nekustamie īpašumi izsolē" vadītājs; vadījis agrorūpnieciskās saimniecības juridisko dienestu; līdzautors grāmatai “Ceļvedis nekustamā īpašuma pirkšanai un pārdošanai solīšanas laikā”. Skeleti skapī un juridiskie smalkumi”; vairāku zinātnisku un zinātniski praktisku rakstu autors par dažādām juridiskām tēmām.
1. Nekustamo īpašumu nozares attiecību regulēšanas tiesiskais pamats. 68 stundas kontaktdarba ar skolotāju
1.1. Nekustamā īpašuma kā civiltiesību objekta jēdziens, veidi un pazīmes
1.2. Vispārīgie noteikumi par īpašuma tiesībām un citām īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu
1.3. Zemes gabali kā civiltiesību objekti. Zemes tiesību avoti
1.4 Īpašumtiesības un citas lietas tiesības uz zemi
1.5. Tiesību uz zemi rašanās, maiņas un izbeigšanās vispārīgie un īpašie pamati
1.6 Kapitālās būvniecības projekti kā civiltiesību objekti. Īpašumtiesības un citas īpašumtiesības uz kapitāla būvniecības projektiem
1.7. Tiesību rašanās pazīmes uz kapitāla būvniecības projektiem un nepabeigtiem būvniecības projektiem
1.8 Tiesību uz kapitāla būvniecības projektiem un nepabeigtiem būvprojektiem maiņa un izbeigšana
1.9. Nekustamā īpašuma valsts reģistrācijas un tiesību uz nekustamo īpašumu tiesiskais regulējums
1.10. Nekustamā īpašuma un tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrācijas un uzskaites kārtība
1.11. Dzīvojamās un nedzīvojamās telpas kā civiltiesību objekti. Īpašumtiesības un citas īpašumtiesības uz telpām
1.12. Kopīpašuma pārvaldīšana
1.13 Darījumi ar nekustamo īpašumu: veidi, pazīmes
1.14. Solīšana kā īpaša darījumu forma ar nekustamo īpašumu
1.15 Nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas līgums. Nekustamā īpašuma privatizācija
1.16. Nekustamā īpašuma nomas līgums
1.17. Hipotēku tiesiskais regulējums
1.18 Līgums par dalību dalītā būvniecībā
1.19 Dzīvojamās telpas īres līgums un sociālās īres līgums
1.20 Citi darījumi ar nekustamo īpašumu (maiņa, ziedošana, īre, uzturēšana mūža garumā ar apgādājamiem, trasta pārvaldība utt.)
1.21 Nodokļu regulējums nekustamā īpašuma jomā. Nekustamā īpašuma un tiesību uz to atspoguļojums grāmatvedībā. Liela darījuma jēdziens
1.22 Atbildība par nekustamā īpašuma tiesību aktu pārkāpumiem
2. Juridiskās izpētes veikšanas metodes darījumos ar nekustamo īpašumu. 36 stundas kontaktdarba ar skolotāju
2.1. Atšķirība starp komerciālo un nekomerciālo nekustamo īpašumu. Advokāta uzdevumi, veicot darījumus ar komerciālu un nekomerciālu nekustamo īpašumu
2.2. Juridiskās izpētes veikšanas metodoloģija, izmantojot komerciālā nekustamā īpašuma iegādes piemēru. Darījuma cikls. Pārbaudes uzdevumi
2.3. Dokumenti, kas apliecina tiesību uz nekustamo īpašumu esamību, to analīze. Izraksti no Vienotā valsts nekustamo īpašumu reģistra: informācijas veidi, iegūšanas un analīzes kārtība
2.4. Dokumenti - tiesību uz nekustamo īpašumu valsts reģistrācijas pamatojums: veidi, analīze. Citi dokumenti, kas apliecina tiesības uz nekustamo īpašumu
2.5 Darījuma pušu pilnvaru pārbaude. Trešās personas, juridiskas personas struktūras vai valsts iestādes piekrišanas saņemšanas nepieciešamības izvērtējums. Autortiesību īpašnieka uzticamības novērtēšana. Personas tiesībspēja
2.6. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumu un tā lietošanas vai atsavināšanas ierobežojumu noteikšana. To rašanās un izbeigšanas pamatojums un kārtība
2.7. Dokumentu, kas apliecina tiesības uz zemesgabaliem un to statusu, analīze. Pilsētplānošanas un atļauju izsniegšanas dokumentācija zemes gabaliem un citiem nekustamajiem īpašumiem
2.8.Zonas ar īpašiem teritoriju izmantošanas nosacījumiem (reģistrētas un nereģistrētas)
2.9 Juridiskās izpētes veikšanas iezīmes darījumos ar nekustamo īpašumu
2.10 Dzīvojamā nekustamā īpašuma pārbaudes pazīmes atkarībā no tiesību iegūšanas pamata, kā arī apgrūtinājumu klātbūtnē
2.11. Piepilsētas nekustamā īpašuma apskate
2.12 Būvniecības laikā iegādātā nekustamā īpašuma pārbaude
2.13. Darījumu pārbaudes un veikšanas iezīmes noteiktos reģionos. Pārbaudes rezultātu reģistrācija
3. Nekustamo īpašumu darījumu organizēšanas praktiskie aspekti. 32 stundas kontaktdarba ar skolotāju
3.1 Darījuma organizēšana ar komerciālo nekustamo īpašumu. Mijiedarbība ar klientu un darījuma pusēm. Pretreideru pasākumi
3.2. Nekustamā īpašuma tirgus vērtība. Nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības samazināšana
3.3 Darījuma organizēšana ar dzīvojamo nekustamo īpašumu. Mijiedarbība ar klientu un darījuma pusēm. Dokumentu kontrole un pārbaude pēc īpašumtiesību nodošanas valsts reģistrācijas. Rīcība tehnisku kļūdu gadījumā
3.4 Juridisko un fizisko personu nodokļu uzlikšanas praktiskās iezīmes saistībā ar darījumiem ar nekustamo īpašumu. Nodokļu optimizācija
3.5. Federālajā likumā Nr. 115-FZ “Par legalizācijas (atmazgāšanas) apkarošanu” paredzēto pienākumu izpilde noziedzīgi iegūti līdzekļi un terorisma finansēšana” un tiesību akti par personas datu aizsardzību. Atbildība par pārkāpumiem
3.6. Darījumu ar nekustamo īpašumu sistematizācija, uzskaite un dokumentēšana
3.7. Lietišķās komunikācijas ētika. Pārrunas un biznesa kontaktu dibināšana