Kā ietaupīt naudu par īri
Literārs Mistrojums / / August 31, 2023
Salīdziniet cenas dažādās jomās un vienojieties par atlaidēm ar īpašnieku.
Izpētiet īres izmaksas dažādās jomās
Viena un tā paša rajona dzīvokļu īres izmaksas ir ļoti atkarīgas no teritorijas, kurā tie atrodas. Metropoles rajonos, kur ir metro, 5 minūšu gājiena attālumā no stacijām ir dārgākas iespējas nekā dažu autobusu pieturu attālumā. Taču arī mazpilsētās mājokļi centrā var būt dārgāki.
Tajā pašā laikā dzīvošana dzīvojamos rajonos var būt ērtāka. Nereti tur ir diezgan attīstīta infrastruktūra, daudz zaļo zonu, veiksmīgāk tiek projektēti dzīvojamie rajoni. Tāpēc ir vērts pievērst uzmanību nomalēm un teritorijām, kas atrodas tālu no metro. It īpaši, ja sauszemes transports darbojas bez pārtraukumiem. Vai arī jūs strādājat attālināti un jums nav jāiet uz birojs cauri pusei pilsētas.
Ja māja atrodas netālu no industriālās zonas vai blakus atrodas būvlaukums, īres cenu var samazināt arī par 10-20%.
Ir vērts atcerēties, ka cenas dažādās jomās laika gaitā mainās. Atsevišķas pilsētas daļas var kļūt dārgākas – piemēram, tāpēc, ka pēkšņi pieaugs to cilvēku skaits, kas tur vēlas īrēt dzīvokli. Citiem, gluži pretēji, būs jāsaskaras ar potenciālo īrnieku skaita samazināšanos, un tur cenas pazemināsies.
Tas notiek, piemēram, kad platība strauji palielinās būvēts mājoklis. Tāpēc ir vērts sekot līdzi pašreizējām cenām. To var izdarīt reklāmu apkopotāju vietnēs.
Uzmanieties no sezonālām cenu svārstībām
Ja gatavojaties īrēt dzīvokli iepriekš, pievērsiet uzmanību sezonālām īres maksas svārstībām savā pilsētā. Tās var atšķirties arī atkarībā no reģiona. Taču gandrīz visur janvārī nekustamo īpašumu tirgū valda miers. Un mājokļa īres izmaksas uzreiz pēc brīvdienām var būt zemākas nekā mēnesi vēlāk.
Daudzos reģionos cenas samazinās aprīlī-jūnijā. Pensionāri šajā laikā uz vairākiem mēnešiem dodas uz vasarnīcām un izīrē tajos savus dzīvokļus vai atsevišķas istabas. Tāpēc tirgū ir vairāk mājokļu, un cenas krītas. Bet šis noteikums var nedarboties dienvidu un piejūras pilsētas.
Tur siltajā sezonā pieaug īres maksa, jo atpūtnieku ir daudz.
Parasti augustā-septembrī cenas visur kāpj. Šajā laikā daudzi atgriežas no atvaļinājumiem, un dažādi uzņēmumi aktīvi meklē jaunus darbiniekus. Nu, kā likums, rudenī ir vairāk cilvēku, kuri vēlas kaut ko mainīt savā dzīvē – piemēram, īrēt jaunu dzīvokli. Tāpēc tiem, kas vēlas ietaupīt naudu, labāk meklēt mājokli citā laikā.
Izvēlieties dzīvokļus no īpašniekiem
Īrējot īpašumu ar aģentūras starpniecību, jūs maksājat par pakalpojumu starpniekiem. Ja īrē dzīvokli no īpašnieka, tad tādas pārmaksas nebūs. Mājokļus varat atrast sludinājumu vietnēs - ir daudz īres piedāvājumu.
Ir vērts rūpīgi izpētīt dažādas iespējas un izvēlēties 2-3 pievilcīgākās. Tad var uzdot īpašniekiem dažādus jautājumus, personīgi apskatīt dzīvokli un tikai tad noformēt dokumentus.
Kratīšanas laikā pievērsiet uzmanību tiem dzīvokļiem, kuru kartēs ir uzrādītas īstas fotogrāfijas - bieži vietnēs ir šāda ikona. Un vēl: meklējiet atzīmi, ka īpašnieka profils ir pārbaudīts un visi nepieciešamie dokumenti ir pārbaudīti.
Meklējiet mājokli vecās vai jaunuzceltās mājās
Īres izmaksas ir ļoti atkarīgas no mājas stāvokļa un būvniecības laika. Piemēram, dažām vecākām ēkām var nebūt karstā ūdens. Tas nozīmē, ka šādā mājā dzīvoklī ir apkures katls, un elektrības izmaksas ir lielākas. Bet īres maksa ir zemāka. Panelī HruščovsDzīvokļi parasti ir arī lētāki nekā modernās mājās.
Bet, ja māja nodota ekspluatācijā nesen, ne vēlāk kā pirms 2-3 gadiem, arī cena var būt zema.
Bieži vien infrastruktūra ap jaunbūvēm nav labi attīstīta: veikali, kafejnīcas, izplatīšanas punkti un citas noderīgas telpas parādīsies vēlāk. Jā, un arī apkārtne sākotnēji var nebūt ļoti ērta. Šīs neērtības laika gaitā pazudīs, un īres maksa pieaugs.
Turklāt der atcerēties, ka arī dzīvokļi pirmajā un pēdējā stāvā nereti ir nedaudz lētāki par pārējiem.
Novērtējiet remontu, mēbeļu un tehnikas pieejamību
Ja dzīvoklis nav bijis salabota, tā cena var būt daudz zemāka nekā tāda paša, bet ar pavisam jaunu apdari, izmaksām. Bet, īrējot māju bez remonta, ir vērts izsvērt visus plusus un mīnusus. Varbūt būs ne tikai kosmētiski defekti. Iespējams, ka nāksies izsaukt elektriķi vai santehniķi, lai steidzami kaut ko salabotu vai novērstu negadījumu.
Protams, šādos gadījumos var vienoties ar īpašniekiem un skaidras naudas izdevumus kompensēt, samazinot nākamā maksājuma summu. Bet laiks, nervi un spēks tu neatgriezīsies.
Tāpēc izvērtējiet, cik kritisks ir remonta trūkums, un tikai tad izdariet izvēli.
Taču, ja ir daudz brīvā laika, visu renovāciju varat veikt pats uz īres rēķina. Dažkārt īpašnieki ir gatavi parakstīt šādu līgumu. Protams, tas fiksē ne tikai visu materiālu izmaksas, bet arī izpildes maksu. remontdarbi.
Ja mājā ir maz mēbeļu un kāda svarīga sadzīves tehnika, varat rēķināties arī ar zemāku īres cenu. Ja plānojat ilgstoši dzīvot īrētā dzīvoklī, ir lietderīgi pašiem iegādāties nepieciešamās mēbeles, sadzīves tehniku un varbūt traukus. Pirmkārt, šādā veidā jūs noteikti izvēlēsities tikai to, kas jums ir piemērots. Otrkārt, nākamreiz pārvācoties, uzreiz meklēsiet dzīvokļus bez mēbelēm, un tas vienmēr ir lētāk.
Izīrējiet māju ar draugiem vai draugiem
Divistabu dzīvokļa īres izmaksas ir nevis divas, bet aptuveni pusotras reizes lielākas nekā vienistabas dzīvoklim. Trīsistabu dzīvokli dažkārt var īrēt par tādu pašu cenu vai nedaudz dārgāk nekā divistabu dzīvokli. Tāpēc divi vai trīs vientuļi draugi Pilnīgi iespējams apvienoties un daudz ietaupīt uz īres rēķina.
Protams, ir iespēja īrēt istabu vienatnē. Bet tad tu dzīvosi vienā dzīvoklī ar īpašniekiem vai kaimiņiem komunālajā dzīvoklī – cilvēkiem, kurus nepazīsti. Tas var būt mazāk ērti nekā iekārtoties pie draugiem vai draudzenēm.
Šo iespēju bieži izvēlas studenti, kuri mācās tajā pašā augstskolā vai koledžā.
Nebaidieties kaulēties ar īpašniekiem
Gadās, ka kaulēšanās ir ne tikai piemērota, bet arī izdevīga abām pusēm. Lūk, kā rīkoties.
- Piedāvājiet slēgt līgumu uz ilgu laiku. Dzīvokļa īpašniekam, ja viņš to neizīrē katru dienu, pastāvīgie iedzīvotāji ir izdevīgi. Viņam nebūs atkal un atkal jātiekas ar īrniekiem, jārāda mājoklis, jāatbild uz jautājumiem, jāgaida lēmums. Tas ir, laika un naudas zaudēšana nomas līguma pārtraukumu dēļ. Ja esat gatavs slēgt ilgtermiņa līgumu, iemaksāt depozītu pēkšņas izbraukšanas gadījumā, kā arī garantēt savlaicīgu samaksu, varat runāt par atlaidi.
- Vienojieties par vienreizēju maksājumu. Dažkārt var vienoties par nelielu īres maksas samazinājumu, ja esi gatavs maksāt nevis par vienu, bet vairākiem mēnešiem uzreiz. Piemēram, veiciet avansa maksājumu reizi ceturksnī. Gadās, ka šādi nosacījumi ir izdevīgi īpašniekam, un viņš ir gatavs nedaudz samazināt ikmēneša summu.
- Runājiet par zemām nolietojuma izmaksām. Ja īrē dzīvokli vienatnē vai ģimenei bez maziem bērniem un mājdzīvniekiVarat mēģināt vienoties par nelielu atlaidi. Galu galā dzīvokļa nolietojums, mēbeļu un aprīkojuma nolietojums būs minimāls. Veļas mašīna nestrādās katru dienu ar pilnu slodzi, un kaķis nesaskrāpēs tapetes gaitenī. Tas nozīmē, ka īpašniekam nebūs jāveic kosmētiskais remonts uzreiz pēc tavas aizbraukšanas vai jāpērk jauns aprīkojums. Varbūt saimnieks to ņems vērā.
- Meklējiet citus nosacījumus, kas būs izdevīgi īpašniekiem. Gadās, ka sludinājumu vietnēs īpašnieki uzreiz raksta, ka ir gatavi kaulēties. Ja tas ir jūsu gadījumā, apskatot dzīvokli, jums vajadzētu apsvērt, ko jūs varat piedāvāt apmaiņā pret atlaidi. Varbūt jūs varat atjaunināt vecās koka mēbeles. Vai arī salabot visas rozetes un slēdžus mājā. Vai arī pakariet jaunus aizkaru stangas, uzšujiet aizkarus, iegādājieties jaunu paklāju un nolieciet to uz guļamistabas grīdas. Un atstājiet to visu pēc aiziešanas.
Meklējiet iespējas, kas dos labumu abiem. Varbūt varat vienoties par atlaidi.
Izlasi arī🧐
- Kā īrēt māju, lai izvairītos no problēmām ar likumu
- 4 veidi, kā nopelnīt, īrējot dzīvokli
- 6 kļūdas, īrējot dzīvokli, kas tev izmaksās dārgi