No īres mājām līdz minipilsētām. Īsa daudzģimeņu mājokļu vēsture Krievijā

Īres mājas: mājokļi studentiem, zinātniekiem un strādniekiem

Līdz 18. gadsimtam Krievijā cilvēki dzīvoja nelielās privātmājās vai daudzstāvu savrupmājās. Ēkas pārskatīšanu ietekmēja straujā pilsētu izaugsme Katrīnas II laikmetā. Pateicoties zinātnes, izglītības un rūpniecības attīstībai, Maskavā un Sanktpēterburgā sāka ierasties studenti, zinātnieki un strādnieki. Viņiem vajadzēja kaut kur dzīvot. Tātad parādījās īres mājas ir daudzdzīvokļu ēkas, kas izveidotas īpaši īrei. Tajā laikā daudzi cilvēki varēja nopelnīt, izīrējot mājokli: tajā tika ieguldīti dažādi īpašumi - no bagātiem zemniekiem līdz tuviem imperatora līdzgaitniekiem.

Sākumā īres mājas bija vienas. Masveida celtniecība sākās 19. gadsimtā. Tajā pašā laikā izveidojās to klasiskais izskats: vietnē daudzi stāvi un kāpņu telpas ar vairākiem dzīvokļiem. Lejā parasti tika atvērti veikali, saloni un restorāni. Visbiežāk mājām bija skaistas fasādes: jauka apdare piesaistīja viesus. Izmaksas un dzīves apstākļi bija dažādi: tur bija apmešanās vieta bagātajiem ar dārgām mēbelēm un veļu, vidusšķiras pārstāvjiem un nabadzīgajiem - istabas pagrabā.

Komunālie dzīvokļi un komunālās mājas: viena guļamistaba un koplietošanas virtuve

Līdzīgs mājokļa veids tika izmēģināts Krievijā 19. gadsimtā. Komunālo māju filozofija bija cilvēka atbrīvošanā no ikdienas rūpēm: ēdināšana tika nodrošināta ēdamistabā, iekšpusē bija daudz atpūtas zonu. Un pat kaimiņi tika atlasīti līdzīgi domājoši cilvēki. Piemēram, šajā palika mākslinieks Ivans Kramskojs un rakstnieks Vasilijs Sļepcovs. Komūnu attīstība notika padomju perioda sākumā. Pirmkārt, mājas parādījās ierēdņiem, māksliniekiem, rakstniekiem: tos nepārbūvēja, bet novietoja bijušajās savrupmājās un viesnīcās. Tālāk jaunie strādnieki nolēma pielietot pieeju - viņi organizēja savas kopienas pieejamās rūpnīcu telpās.

20. gadu beigās sākās komunālo māju celtniecība no nulles: tās bija lielas ēkas avangarda vai konstruktīvisma stilā. Labiekārtojuma telpas tika izvestas atsevišķā blokā - tās ar pāreju palīdzību savienoja ar dzīvojamo. Taču šāda veida daudzdzīvokļu mājas nebija ilgi: ne visi īrnieki vēlējās pavadīt laiku kopā ar kaimiņiem un dalīt uzkopšanas pienākumus. Rezultātā 1930. gadā ideja tika atzīta par nepraktisku - mājas tika pārbūvētas vai pārvērstas par hosteļiem.

Arī komunālie dzīvokļi parādījās kopā ar PSRS. Viņu uzdevums bija citāds – ietaupīt uz mājokli mazākas platības un sabiedrisko virtuvju un vannas istabu dēļ. Nebija vairs runas par kaimiņu interešu līdzību: jauns komponists un rūdīts strādnieks varēja atrasties vienā teritorijā. Personīgās telpas apjoms bija niecīgs: piemēram, 1924. gadā norma bija astoņi kvadrātmetri uz cilvēku.

Stalinki: daudzas telpas un augsti griesti

Šādas daudzdzīvokļu ēkas sāka būvēt XX gadsimta 30. gados, lai uzlabotu dzīvojamo fondu. Tās izcēlās ar arhitektūru neoklasicisma jeb Staļina impērijas stilā, patīkamu mājas teritoriju, ķieģeļu sienām un plašu plānojumu. Augstie staļiniskie griesti – vismaz trīs metri – joprojām tiek uzskatīti par labu interjera risinājumu.

Sākumā staļinkas būvēja pēc individuāliem projektiem - tādas mājas sauca nomenklatūra. Tie bija īpaši lieli: 7-10 stāvi un ar telpām līdz 30 kvadrātmetriem. Taču 40. gadu beigās jēdziens "jauna māja – jauns projekts" kļuva neefektīvs: vajadzēja ātrāk būvēt mājokļus, lai nodrošinātu cilvēkus ar dzīvokļiem. Tad Staļins sāka rakstīt. Sēriju bija daudz: stāvu skaits svārstījās no 2 līdz 10, telpu platība kļuva mazāka, dažās versijās kritās arī griesti, bet tikai nedaudz - līdz 2,7 metriem.

Hruščovs: kompaktums un ergonomika

Daudzdzīvokļu māju tipizācija turpinājās 20. gadsimta 50. gados. Tomēr būvniecības formāts ir mainījies: mājokļi bija jāpadara budžeta ziņā un līdz ar to kompaktāki. Griestu augstums tika samazināts līdz 2,5 metriem, telpu platība samazināts. Bet tad viņi mēģināja strādāt pie telpas ergonomikas. Piemēram, virtuves izkārtojums tika izveidots tāds, lai ēdiena gatavošana neprasa liekas kustības. Tāpat dzīvokļos parādījās jauninājumi, piemēram, logs vannas istabā, kam vajadzēja aizsargāt sienu sprādziena gadījumā, un skapis ar ventilācijas atveri zem virtuves loga - sava veida ledusskapis.

Hruščovus uzcēla ātri. Ne tikai standarta rasējumu dēļ, bet arī sienu materiāla dēļ. Tā vietā, lai ķieģelis ar darbietilpīgu mūri paņēma plēnes bloku paneļi. To stiprināšanai tika izmantota metināšana, nevis betons vai montāžas putas - māja bija gatava dzīvošanai gandrīz uzreiz pēc būvniecības. Turklāt Hruščovi izcēlās ar nelielu augstumu - ne vairāk kā piecus stāvus. Tas ļāva iztikt bez liftiem un tērēt laiku to uzstādīšanai.

Brežņevka: balkoni un atsevišķa vannas istaba

Šis tipisku daudzdzīvokļu ēku formāts parādījās 60. gados, bet aktīvais būvniecības periods iekrīt 70. un 80. gados. Brežņevkai bija vēl viens populārs nosaukums - "uzlabojumi", jo apstākļi kļuva patīkamāki. Kompaktās telpas tika padarītas plašākas, griesti paaugstināti līdz 2,7 metriem, vannas istaba sadalīta vannas istabā un tualete (kombinētās iespējas varēja atrast tikai odnushki), pievienota ieejām atkritumu teknes. Un pats galvenais, dzīvokļos parādījās balkoni.

Māju augstums tika palielināts: biežāk bija astoņu un deviņu stāvu ēkas, taču bija arī 12, 14 vai 17 stāvu varianti. Ērtības labad viņi uzstādīja liftus. Tajā pašā laikā tajā laikā pastāvēja arī nelielas piecstāvu ēkas. Dažas mājas celtas no ķieģeļiem, bet tomēr biežāk izmantoti paneļi. Šeit slēpjas Brežņevkas galvenais trūkums: ārsienu mazā biezuma dēļ tās izrādījās aukstas.

Kluba mājas: elitāra dzīvojamā platība ar pazemes autostāvvietu

Pēc PSRS sabrukuma atkal parādījās individuālo projektu pieprasījums - luksusa nekustamais īpašums ar premium nosacījumiem. Klubu mājas parasti bija ķieģeļu un ar nelielu dzīvokļu skaitu - no 8 līdz 25 uz visu ēku. Jo mazāk kaimiņu, jo pievilcīgāks mājoklis tika uzskatīts. Šādās mājās tika organizēta pazemes autostāvvieta un apsardze, kā arī īpaša uzmanība tika pievērsta vietai - skatam pa logu bija jābūt iespaidīgam.

Arī tipiskās daudzstāvu ēkas šajā periodā nekur nepazuda. Bet papildus paneļiem un ķieģeļiem to celtniecībai sāka izmantot monolītu dzelzsbetonu.

Minipilsēta: dzīvojamais komplekss ar attīstītu infrastruktūru

Mūsdienu LCD arvien vairāk atgādina pilsētas miniatūrā. Turklāt līdzīgas ir dažādās cenu kategorijās un ne tikai megapilsētās. Papildus pašiem dzīvokļiem mājās atrodas kafejnīcas, veikali, sporta zāles, privātās klīnikas, attīstības centri un citas komfortam nepieciešamās iestādes. Ja dzīvojamais komplekss ir liels un tiek būvēts jaunā teritorijā, blakus tiek celtas skolas, bērnudārzi un slimnīcas.

Vietējā teritorija mazajās pilsētās ir palielināta. Tie parasti iekārto rotaļu laukumu un citas atpūtas zonas dažādām vecuma grupām, piemēram, sporta laukumus vai laukumus pastaigu veikšanai.