Kā nodot dzīvokli vai automašīnu citai personai

Krievijā mainās piegādes noteikumi darba kārtības. Stājoties spēkā likumam, būs aizliegts rīkoties ar savu mantu neierašanās dēļ militārajā uzskaites un iesaukšanas birojā. Uz šī fona daži cilvēki sāka interesēties, kā dzīvokli, automašīnu nodot sievai vai citiem radiniekiem, kas nav militāri. Izdomāsim, kā to izdarīt.

Kas jāzina pirms īpašuma nodošanas citai personai

Kurš pēc dokumentiem ir norādīts kā īpašuma īpašnieks, tas to atsavina. Tāpēc ir svarīgi izvēlēties cilvēku, kuram pilnībā uzticaties un no kura sagaidāt, ka viņš rīkosies tavās interesēs.

Tā ne vienmēr ir acīmredzama izvēle. Piemēram, daudzi ir gatavi pārreģistrēt dzīvokli savai mātei. Bet ir sievietes, kuras viegli atvadīsies no viena bērna mantas, lai, piemēram, otro dabūtu ārā no nepatikšanām, vai aizsūtītu dzīves telpu kādam reliģiskam kultam.

Arī ar sievām situācija var izvērsties dažādi. Ja jums ir spēcīgas attiecības, kuru pamatā ir uzticēšanās un partnerība, tad viss var būt kārtībā. Bet viss notiek. Piemēram, sieviete var uzzināt par saimnieci vai uzzināt citus nepatīkamus sīkumus un izlemt

atriebties. Kopumā jums ir jāaprēķina riski.

Pievērsiet uzmanību arī tam, kas notiks, ja ar izvēlēto cilvēku kaut kas notiks. Ja viņam nav testamentiīpašums tiks sadalīts starp mantiniekiem vienādās daļās. Tātad kandidātam katram gadījumam būs jāizdod pēdējā griba. Pretējā gadījumā jums būs grūti vēlāk atgriezt savu.

Kā nodot dzīvokli vai automašīnu citai personai

1. Dot

dāvinājuma līgums ļauj ziedot savu īpašumu citai personai. Tiesa, ir kāda nianse. Ja dāvanas saņēmējs nav tuvs radinieks, tad viņam par šo bagātināšanu būs jāmaksā nodoklis 13% apmērā no tās vērtības. Tātad, ja vēlaties pasargāt adresātu no finansiāliem zaudējumiem, nododiet iegūtos laulātos, bērnus, vecākus, brāļus, māsas, vecvecākus. Viņus uzskata par tuviem radiniekiem.

Mums ir detalizēts materiāls, kā izdot dāvinājuma līgums. Vadi viņus. Šeit mēs īsi analizēsim nianses, kas jums jāzina. Tātad īpašuma nodošanas iespēju ietekmēs vairāki faktori. Šeit tie ir.

Kad runa ir par nekustamo īpašumu

• Ja neesat precējies un īpašums pieder vienam, nav nekādu šķēršļu ziedot. Jūs varat noslēgt līgumu vienkāršā rakstiskā formā. Lai reģistrētu īpašumtiesību nodošanu, dokumentam jābūt reģistrētam Rosreestr.
• Ja esat precējies, bet iegādājāties īpašumu, kuru vēlaties dāvināt pirms laulībām, un tas pieder tikai un vienīgi, viss darbojas kā iepriekšējā rindkopā. Raksti kam gribi.
• Ja neesat precējies un jums pieder nekustamā īpašuma daļa, tad dāvinājuma līgums ir jāapliecina pie notāra.
• Ja esat precējies un iegādājāties īpašumu laulības laikā, tad jums tas pieder kopā ar dzīvesbiedru. Un nav svarīgi, kam tas rakstīts. Bet jāskatās, kā īpašums ir ierāmēts. Ja tas ir kopīgs, tad vispirms būs jāpiešķir akcijas. Lai to izdarītu, jums ir jāizveido atbilstošs vienošanās un aplieciniet to Rosreestre. Ja īpašums ir dalīts, tas ir, daļas jau ir piešķirtas, jūs varat ziedot savu daļu. Ja saņēmējs nav laulātais, tad būs nepieciešama viņas notariāli apstiprināta piekrišana darījumam. Arī pašam ziedojuma līgumam jābūt apliecinātam ar notārs. Kas attiecas uz sievu, tad viņai ir iespēja atdot daļu no kopīgi iegūtā īpašuma. Bet ir arī citi veidi, kā nodot viņai visas tiesības uz nekustamo īpašumu. Tas tiks apspriests tālāk.
• Ja nekustamais īpašums hipotēkā, to var nodot tikai ar bankas piekrišanu. Tam ir maza iespēja, taču labāk konsultēties ar kredītiestādi. Vienkāršākais veids būtu atdot laulībā iegādātā dzīvokļa daļu savai dzīvesbiedrei, jo viņa jau ir līdzaizņēmēja. Tomēr tas tikai nedaudz palielina izredzes gūt panākumus.

Kad runa ir par automašīnu

Situācija kopumā ir līdzīga. Ar pirmslaulības mantu var rīkoties pēc saviem ieskatiem. Ja automašīna ir pirkta laulībā un reģistrēta uz jūsu vārda, tad, lai to dāvinātu trešajām personām, jums būs nepieciešama laulātā notariāli apstiprināta piekrišana. Jo patiesībā tas ir kopīpašums. Ar transporta nodošanu sievai pēc dāvinājuma līguma ir grūtāk, jo viņa jau ir automašīnas līdzīpašniece. Tāpēc labāk izvēlēties kādu no tālāk norādītajām metodēm.

Ja auto ņemts kredītā, to atļauts dāvināt ar bankas piekrišanu. Taču iespēja saņemt kredītiestādes apstiprinājumu darījumam ir gandrīz nulle.

2. Sastādiet laulības līgumu

Šis dokuments var izgatavot gan pirms laulībām, gan to laikā. Un ar tās palīdzību ir vienkārši ērti sadalīt kopīgi iegādāto īpašumu. Pirmslaulību līgums ļauj noteikt, kas pieder pirmajam laulātajam un kas pieder otrajam laulātajam. Un katrs no viņiem pēc saviem ieskatiem var rīkoties ar nekustamo īpašumu vai automašīnu, kā viņam patīk.

Lai dokumentu nevarētu apstrīdēt, tas nedrīkst nostādīt laulātos nevienlīdzīgos apstākļos. Labāk to paredzēt līgumā. No otras puses, to parasti apstrīd vīrs vai sieva, kura tiesības tiek aizskartas. Un, ja abi piekrīt pašreizējam sadalījumam, viss var darboties.

Laulības līgums jāapliecina pie notāra. Kā to sastādīt ir atsevišķs materiāls.

3. Sastādīt līgumu par īpašuma sadali

Viņa var secināt ne tikai šķiršanās, bet arī laulības laikā. Šis dokuments nosaka, kam pieder kurš no jau iegādātajiem īpašumiem. Līgums jāapliecina pie notāra. Tas pats speciālists parasti palīdz noformēt papīru. IN šo materiālu jūs varat lasīt vairāk. Teksts ir veltīts mantas dalīšanai laulības šķiršanas gadījumā, taču tas nav nepieciešams.