Ne tikai atrašanās vieta! Kam ir svarīgi pievērst uzmanību, meklējot patiesi komfortablu dzīvokli

Ko vērtēt dzīvojamajā kompleksā

Atrašanās vieta

Var šķist, ka jo tuvāk māja centram, jo ​​izdevīgāk. Un, ja jūs piešķirat nopietnu budžetu nekustamajam īpašumam, labāk ir iegādāties dzīvokli pilsētas vēsturiskajā daļā. Daļēji tā ir taisnība, taču ir nianses. Piemēram, pērkot māju netālu no apskates objektiem, ir savi riski. Šādās vietās bieži tiek ierobežota satiksme brīvdienās un brīvdienās. Turklāt jebkurā nedēļas dienā jūsu viesi, visticamāk, ātri neatradīs vietu, kur novietot automašīnu. Ja tuvumā atrodas bāri, klubi un restorāni, varat aizmirst par klusām naktīm ar atvērtu logu. Nemaz nerunājot par to, ka centrā par to pašu naudu būs pieejama mazāka platība – bez ģērbtuves, virtuves-ēdamistabas vai biroja.

Laba atrašanās vieta ir ne tikai atrašanās vietas, bet arī infrastruktūras jautājums. Novērtējiet krustojumus, rīta sastrēgumus blakus ielās, metro stacijas un pieturas. Jo vairāk transporta iespēju, jo labāk, pat ja jums ir automašīna. Reizēm ceļi ir slēgti remontam, mašīna var pēkšņi salūzt. Dzīvojamā kompleksa kompetentā atrašanās vieta nekādā gadījumā neatstās jūs no civilizācijas.

Izveidojiet sev svarīgu objektu sarakstu un pārbaudiet, vai tie atrodas pastaigas attālumā: parki, bērnudārzi, skolas, medicīnas iestādes. Uzziniet, kā apkārtne attīstīsies nākotnē – ja nu debesskrāpis pēc pāris gadiem aizvērs skatu no gleznainā parka logiem. Tāpat ir vērts meklēt informāciju par to, vai pilsēta plāno būvēt jaunu ceļu vai metro tuvumā. Parasti šādi objekti īpašniekam patīkamā veidā ietekmē dzīvokļa izmaksas.

Pazemes autostāvvieta

Biznesa klases dzīvojamo māju kompleksam jābūt pazemes autostāvvietai. Parasti tas tiek novietots mīnus pirmajā stāvā un zemāk. Autostāvvieta tiek pirkta atsevišķi vai iekļauta dzīvokļa cenā. Visbiežāk jūs varat izvēlēties piemērotu laukumu automašīnas izmēriem. Šeit var nokļūt tikai iedzīvotāji - parasti ar liftu palīdzību, kas nolaižas tieši no dzīvojamā rajona. Šāda autostāvvieta ir daudz ērtāka sliktos laikapstākļos: jūs nevarat nosalt ziemā, kamēr automašīna sasilst, un neiet uz to lietus laikā. Arī auto stāvvietā ir daudz drošāk nekā pagalmā vai uz ielas.

Slēgts labiekārtots pagalms

Biznesa klases mājas pagalmā tiek uzminēta ainavu dizainera roka. Šeit jūs neredzēsiet nomīdītas celiņus un saraustītus soliņus. Meklējiet gudras atpūtas zonas ar sauļošanās krēsliem, aprīkotas lapenes un treniņu zonas. Pievērsiet uzmanību bērnu un sporta laukumiem. Pārklājumiem jābūt izturīgiem un drošiem, šūpolēm un horizontālajiem stieņiem ir jāpilda savs mērķis bez aizdomīgiem čīkstoņiem.

Komunālo viedās sistēmas

Mūsdienu kompleksi ir aprīkoti ar viedām sistēmām. Ja jaunajā ēkā ir viedā māja, tad dzīvokļa īpašnieks aplikācijā ar pāris klikšķiem var kontrolēt apkuri, ventilāciju, gaisa kondicionēšanu un mājas elektroierīces. Un šī tehnoloģija arī ļauj izsekot komunālo pakalpojumu rēķiniem un pārvaldīt sensorus koplietošanas telpās. Piemēram, izveidojiet bezkontakta eju līdz ieejai un autostāvvietai, iegūstiet piekļuvi elektromobiļa uzlādei vai Wi-Fi punktam.

Iekšējā infrastruktūra

Kad biznesa klases dzīvojamie kompleksi sāk piepildīties ar iedzīvotājiem, atdzīvojas arī īres platības pirmajos stāvos. Tiek atvērtas kafejnīcas, skaistumkopšanas saloni, krūzes bērniem. Pirmkārt, tas ir ērti: jums nav jādodas nekur, lai iedzertu kapučīno vai apmeklētu kosmetologu. Otrkārt, māja kļūst par sava veida interešu klubu, kurā var pavadīt laiku kopā ar kaimiņiem un apvienoties sabiedrībā. Pirms mājokļa iegādes ir lietderīgi ieskicēt savu ikdienas darbu sarakstu un izvērtēt plānoto dzīvojamā kompleksa infrastruktūru un objektu kopumu pastaigas attālumā.

Liela dzīvokļu izvēle

Mūsdienīgās mājās jums tiks piedāvāti ne tikai dažādi kadri, bet arī vairāki izkārtojuma varianti katram. Pircējam vienmēr ir jābūt iespējai iegādāties dzīvokli vispār bez iekšējām starpsienām. Tas ir nepieciešams atlases kritērijs tiem, kuri vēlas pilnībā pielāgot mājokli sev. Kompleksos, kā likums, ir iespējams iegādāties iespējas ar apdari. Tātad topošais īrnieks varēs atkāpties no darbuzņēmēju izvēles un nekontrolēt darba gaitu, un hipotēkā iekļaut apdares izmaksas.

Ko novērtēt dzīvoklī

Ja izvēlaties pabeigtu variantu, tad apdares materiāliem un furnitūrai pilnībā jāatbilst dizaina projektam. Visas neparedzētās izmaiņas uzticams izstrādātājs apspriež ar klientu remonta stadijā. Bet ir vispārējs prasību saraksts, kas atšķir jebkuru biznesa klases dzīvokli.

• Augstie griesti. Optimālais augstums šādam korpusam sākas no 3 metriem.
• Lieli logi. Panorāma visā sienā vai ar apakšējo apmali, kas nobīde par 40-50 centimetriem no grīdas. Biznesa klases mājās bieži tiek piedāvāts stūra stiklojums.
• Skaņas izolācija. To ietekmē grīdu materiāls. Klusākie ir ķieģeļi un dzelzsbetons. Sazinieties ar izstrādātāju, vai uz grīdas, vannas istabās un telpās, kas atrodas blakus koplietošanas telpām, ir papildu izolācija.
• Ventilācijas sistēma. Uz mājas fasādes jūs gandrīz neredzēsit gaisa kondicionētāju izkaisījumu. Dzīvoklī jau var būt gaisa attīrīšanas un dzesēšanas sistēma.
• Plaša virtuve. Izolētas virtuves lielumam jāsākas no 12 kvadrātmetriem. Populāras ir arī apvienotās virtuves-dzīvojamās istabas.
• Saimniecības telpas. Skapis gaiteņa vidū vai veļas mašīna vannas istabā nav scenāriji biznesa klases mājokļiem. Šeit izstrādātājam jānodrošina atsevišķas telpas mājsaimniecības vajadzībām un ģērbtuvēm.