6 zīmes, kuru jūsu pāris ir gatavs hipotēkai
Literārs Mistrojums / / May 22, 2021
Mīlestība, kas patērē visu, nav pietiekama garantija, veidojot kopīgus parādus.
1. Jūsu attiecības ir ilgtermiņa projekts
Šķiet, ka šī tēze izklausās nedaudz dīvaini. Ja cilvēki plāno iegādāties kopīgu īpašumu, tad viņu attiecības noteikti ir nopietnas. Pāris parasti apprecas paralēli, viņiem ir bērni un jādara viss iespējamais no ilgtermiņa attiecībām. Bet statistika ir nežēlīga. 67,3%Laulības un šķiršanās Krievijas Federācijā pāri, kas šķīra, to izdarīja pirmajos deviņos gados pēc laulības noslēgšanas. Salīdzinājumam: 2021. gada aprīlī hipotēkas tika izsniegtas vidējiMājokļu aizdevumi, kas piešķirti privātpersonām - rezidentiem uz 19 gadiem un 5 mēnešiem.
Ar laulību viss ir nedaudz vieglākKrievijas Federācijas nodokļu kodekss, 333.26. Pants: ieeja - 350 rubļi, izeja - 650 rubļi no katra laulātā - tās ir valsts nodevas. Bet dalīt mājokli hipotēkā un pašā aizdevumā ir visnepatīkamākā nodarbošanās. Īpašumu ieķīlājusi banka, tāpēc pārdodiet to būs grūtāk un izdosies tikai ar aizdevēja noteikumiem. Tas savukārt ietekmēs cenu: tā būs zemāka nekā bezmaksas pārdošanā.
Labāk nepieņemt pārsteidzīgus lēmumus un racionāli paskatīties uz situāciju. Protams, kaislība un straujie hormoni ir patīkami. Sākotnēji šķiet, ka nekas neiznīcinās tavu mīlestību. Bet ilgtermiņā tas var nebūt pietiekami. Ir vērts pievērst uzmanību tam, cik daudz jūs esat gatavs sadarboties, meklēt kompromisus. Vai jūs saprotat, ka nosacīto 19 gadu un 5 mēnešu laikā partneris mainīsies tāpat kā jūs? Vai esat tam gatavs?
Kopumā labāk tagad palūkoties aiz hormonālā priekškara un novērtēt, vai jūs prātīgi skatāties uz kopīgu nākotni vai vienkārši cerat uz mīlestības brīnumiem.
Ja attiecībās viss nenotiek gludi, viņus neglābs ne kāzas, ne bērni, ne hipotēka. Īpaši hipotēka!
2. Jums ir tādi paši dzīves plāni
Daudziem pāriem ir liela kļūda domāt, ka noklusējuma partnerim ir tādi paši nākotnes mērķi. Un tāpēc tie pat netiek apspriesti. Bet dažas lietas var būt kritiskas attiecībām un hipotēkām. Tāpēc ir obligāti jārunā par viņiem “krastā”.
Piemēram, vai vēlaties bērnus, cik un kad? Atmetot zaķu un zāliena pasakas, bērns ir dārgs projekts. Tās izskats palielina izmaksas un samazina ienākumus. Labākajā gadījumā ieņēmumi uz laiku samazināsies - pagaidām viens no vecākiem atrodas bērna kopšanas atvaļinājumā.
Bet ja sieviete, piemēram, paziņo, ka vēlas sevi veltīt bērniem un vairs neies uz darbu? Šis lēmums var pārsteigt vīru, ja pāris to nekad nav apspriedis - jo tas nav noklusējuma variants. Puse no hipotēkas ienākumu zaudēšana ir kritisks notikums.
Bet viss neaprobežojas tikai ar plāniem bērniem. Daži no partneriem var vēlēties pārcelties - uz lielāku pilsētu vai māju pie jūras, vai pat emigrēt. Vai arī viņš sapņo par radikālu darba maiņu, bet par to nerunā. Šādas lietas vislabāk koplietot. Pirmkārt, tie ietekmē hipotēku plānus. Otrkārt, tas ir viens no marķieriem, kas parāda, vai jūsu attiecības ir ilgtermiņa projekts.
3. Jūs jau esat saskāries un izturējis testus
Ir cilvēki, kuri pārāk viegli uztver parādus un saistības (un vēl viens jautājums ir, vai ir vērts nodibināt attiecības ar viņiem). Bet daudziem kredīts diezgan nopietna nasta. Šī nav tikai vēl viena izmaksu pozīcija. Jums būs disciplinēti dot naudu bankai daudzus gadus bez kavēšanās un pārkāpumiem. Un tas ir stress.
Pāri var saskarties ar grūtībām dažādos veidos. Kāds apvienojas tiesas priekšā. Cilvēki strādā komandā, cīnoties ar problēmu, nevis viens ar otru. Blakus esošais partneris katram liek justies stiprākam un pārliecinātākam. Šādas attiecības pārdzīvos ne tikai hipotēku, bet arī citas kataklizmas.
Ja stresa situācijā esošie cilvēki norobežojas, sāk strīdēties, vaino viens otru, pārnes atbildību, tad hipotēka var kļūt par šķiršanās katalizatoru. Bet šeit ir smalkums. Bieži vien divi nelaimīgi cilvēki jau ir gatavs šķirties, bet viņi paliek kopā un nedzīvo tā, kā gribētos: hipotēka ir vienāda. Varbūt, ja pastāv risks, ka netiksiet galā ar pārbaudēm, labāk neņemt ilgtermiņa aizdevumus kopā.
4. Jums ir tāds pats viedoklis par izdevumiem - vai arī esat gatavs vest sarunas
Atšķirīga attieksme pret naudu var radīt problēmas pārim bez aizdevumiem. Bet hipotēka tikai saasinās konfrontāciju. Piemēram, viens no partneriem ir racionāls un stingrs. Viņš vēlas sevi ierobežot visā, lai pēc iespējas ātrāk nomaksātu hipotēku. pirms grafika. Pēc viņa domām, labāk ir sarukt dažus gadus, bet mest nost kredītu važas. Otrais vēlas dzīvot šeit un tagad. Budžeta atvaļinājuma iespējas izvēle, tālruņa nemainīšana, retāk gatavu ēdienu pasūtīšana nav viņam domāta. Ļaujiet kredīta pārmaksai palielināties vairākas reizes, brīva dzīve ir šo ieguldījumu vērta.
Ir viegli uzminēt, ka šādā pārī jebkurā gadījumā kāds jutīsies neizdevīgā stāvoklī. Un, mēģinot panākt kompromisu, abi paliks neapmierināti, jo viņu vēlmes netiks pilnībā apmierinātas.
Tāpēc, ja ir atšķirīgs viedoklis par naudu, ir jāspēj vest sarunas, sniegt argumentus un neizdarīt spiedienu uz otro partneri. Bet labākais, protams, ir tad, kad satiekas divi cilvēki, kuru finansiālā domāšana radikāli neatšķiras.
5. Jūs apspriedāt iemaksu simetriju
Saskaņā ar likumuRF IC, 35. pants ģimenē viss tiek dalīts un sadalīts vienādi. Bet pāra iekšienē joprojām ir labāk apspriest šādas lietas, lai neviens nejustos netaisnīgi atņemts. Vai maksāsiet tādu pašu summu par hipotēku mēnesī, vai aizdevuma izmaksas segs viena persona, bet otra - par pārējo? Kā tiks sadalīti tēriņi kopumā un vai mainīsies to veikšanas veids? savu budžetu ar dzīvokļa iegādi?
Ja tas netiek apspriests, nākotnē ir iespējamas dažādas metamorfozes. Piemēram, viens partneris maksā aizdevumam lielāko daļu savas algas, bet otrs maksā par pārtiku, apģērbu un izklaidēm. Tomēr pēc dažiem gadiem pirmais var nolemt, ka tas ir pilnīgi viņa dzīvoklis, jo viņš pārskaitīja savu naudu. Konflikta laikā ir ierasts, ka otras puses ieguldījums maģiski pazūd no atmiņas. Tomēr var rasties arī pretēja situācija. Cilvēks iztērē visu algu aizdevumam, bet tajā pašā laikā viņš ir spiests lūgt naudu par svarīgām lietām, kuras otrais partneris uzskata par sīkumiem.
Abi gadījumi ir nepatīkami. Bet no tiem var izvairīties, ja monetārie jautājumi tiek apspriesti iepriekš. Un labāk to kaut kur salabot - vismaz tikai piezīmju veidā, lai jūs varētu atsvaidzināt visus lēmumus atmiņā.
6. Jūs esat apspriedis finansiālās un juridiskās nianses
Cilvēki bieži baidās apspriest nepatīkamus brīžus dīvainu mistisku iemeslu dēļ: “Pēkšņi es sacerēšu būs un tādējādi nodot sev nāvi? " Bet nepatikšanas notiek nejauši, pilnīgi ikdienā. Un ir labi, ja jums vai jūsu tuviniekiem ir plāns turpmākai rīcībai.
Tāpēc labāk ir iepriekš apspriest svarīgus jautājumus vai pat tos salabot atbilstošā dokumentā. Piemēram, kas notiek, ja jūs šķiraties? Saskaņā ar likumu laulībā iegūtais īpašums ir jāsadala uz pusi. Bet iespējams, ka izvēlēsieties citu ceļu. Piemēram, var maksāt kompensāciju otram un palikt pie mājām. Varbūt ir vērts to labot tagad laulības līgums.
Kā notiks notikumi, ja kāds no jums nomirs? Bez testamenta partnera daļa tiks automātiski sadalīta starp mantinieki pirmais posms: laulātais, bērni, ieskaitot iepriekšējās laulības, vecāki. Tomēr arī parādi tiek mantoti.
Darba zaudēšana, invaliditāte, citas dzīves nepatikšanas - pirms hipotēkas viss jāapspriež, nevis jāpalaiž. Un, ja to apspriest ir neērti vai biedējoši, tas ir signāls, ka jūsu attiecības nav pietiekami tuvas, lai iesaistītos hipotēkā.
Lasiet arī🧐
- Dzīvokļa īre vai hipotēkas ņemšana: kas ir izdevīgāk
- Kā mēs atmaksājām astoņu gadu hipotēku gada un divu mēnešu laikā, izmantojot Lifehacker padomus
- 5 veidi, kā pārbaudīt savas attiecības, nepārvietojoties