Kas ir izdevīgāk, lai atmaksātu hipotēku pirms grafika?

Šo jautājumu iesniedza mūsu lasītājs. Tu arī vai tu vari uzdodiet savu jautājumu Lifehacker - ja tas ir interesants, mēs noteikti atbildēsim.

Aleksandra Krasnova

Finanšu tirgus komunikāciju direktors "Salīdzināt.ru».

Katrai no hipotēkas atmaksas metodēm ir savas priekšrocības.

Kredīta termiņa samazināšana

Šī metode ir matemātiski izdevīgāka. Jo, saīsinot aizdevuma termiņu, jūs samazināsiet procentu pārmaksas summu. Ņemsim piemēru. Iedomāsimies, ka:

• aizdevuma summa - 1 miljons rubļu, likme - 15%;
• atgriešanās periods - 5 gadi;
• ikmēneša maksājums - 23 790 rubļi;
• mēs nosūtām 10 000 rubļu priekšlaicīgai atmaksai.

Ja termiņš tiek saīsināts, tad aizdevums tiks atmaksāts jau 37. mēnesī, un pārmaksa būs 262 878 rubļi.

Un, ja jūs samazināsiet maksājumu, tad aizdevums tiks samaksāts 51. mēnesī, un pārmaksa par to būs 311 054 rubļi.

Samaksas samazināšanās

Šajā gadījumā jūs samazināt ikmēneša parāda slogu sev un palielināt savu finansiālo stabilitāti. Tātad, ja jūs zaudējat darbu uz pāris mēnešiem, tad aizdevuma nomaksai būs vieglāk atrast 20 000 rubļu nekā 25 000 rubļu.

Kad es nomaksāju hipotēku, es samazināju ikmēneša maksājumu. Ļoti patīkama sajūta, kad pēc kārtējās pirmstermiņa atmaksas saņemat jaunu maksājumu grafiku un redzat, kā maksājums ir samazinājies.

Kopumā ir vērts aktīvi atmaksāt hipotēku pirms grafika, ja ikmēneša maksājums ir apgrūtinošs jūsu budžetam. Citos gadījumos labāk ietaupīt un ieguldīt daļu no brīvās naudas.