Kā rīkoties, ja kaimiņš īrē dzīvokli un neļauj dzīvot

Vai ir likumīgi izīrēt dzīvokli ikdienas īrei?

Lai kaitinātu dažus kaimiņus, jā. Īpašniekam ir tiesības rīkoties ar mājokli pēc saviem ieskatiem, ieskaitot to izīrēšanu.

Bet kā ar likumu, kas aizliedz mitināt hosteļus daudzstāvu ēkās?

Patiešām, 2019. gadā tika izdota regula, kas aizliedzFederālais likums, kas datēts ar 15.04.2019. Nr. 59-FZ izmantot dzīvokļus viesnīcu pakalpojumu sniegšanai. Tomēr tas neattiecasJūs joprojām varat īrēt dzīvokļus piegādei līdz dienai.

Viesmīlības pakalpojumiem ir vairākas īpašības, kas neattiecas uz parastajām izmitināšanas vietām. Tas visbiežāk ir kolektīvs izmitināšana un noteikts numuru skaits, kā arī uzkopšana, gultas veļa utt.

Saskaņā ar šo likumu kopumā jūs varat sūdzēties par nelegālu hosteli. Un par dzīvokļa īri - diemžēl.

Bet šie "viesi" rada troksni un atkritumus, pietiek!

Tas ir cits jautājums. Jūs varat izīrēt dzīvokli, bet jūs nevarat pārkāpt kaimiņu tiesības. Ar pēdējo var un vajag cīnīties. Piemēram, šeit ir norādīts, kā rīkoties troksnis, kautiņi, piedzērušies kautiņi.

• Kad vien tas notiek, zvaniet policistiem. Visticamāk, ka viņi galu galā dosies pie īpašnieka un paskaidros viņam, ka to nedrīkst pieļaut.
• Sazinieties ar rajona policistu. Turklāt labāk nav piezvanīt, bet iesniegt rakstisku pieteikumu, lai apelācija tiktu reģistrēta. Ideālā gadījumā jums tajā jāiesaista citi neapmierinātie kaimiņi. Apgabala virsniekam jāizskata iesniegums2006. gada 2. maija federālais likums Nr. N 59-FZ "Par Krievijas Federācijas pilsoņu apelāciju izskatīšanas kārtību" 30 dienu laikā.
• Ja iepriekšējie soļi beidzās ar neko, vērsieties prokuratūrā. Aprakstiet situāciju tajā, pastāstiet mums par darbībām, kuras veicāt iepriekš: par sūdzībām policijai un rajona policistam.

Ieslēgts atkritumi jūs varat sūdzēties Rospotrebnadzor. Pievienojiet pieteikumam fotoattēlu vai video pierādījumus. Departamentam ir arī 30 dienas, lai atbildētu.

Ja jūsu īpašums ir sabojāts - pie ieejas norautas margas vai dzīvoklis ir applūdis, vērsieties tiesā. Pieprasiet mājas īpašniekam atlīdzināt zaudējumus. Varat arī vērsties tiesā, kad telpas tiek izmantotas citiem mērķiem. Uz to var koncentrēties, ja dzīvoklis tiek izīrēts brīvdienām un ballītēm.

Vai jūs varat darīt kaut ko citu?

Bieži vien īpašnieks īrē dzīvokli nelegāli un nemaksā nodokli par ienākumiem no īres. Sods par to viņam var būt pārliecinošs arguments, lai nesabojātu attiecības ar kaimiņiem. Jums ir jāsūdzas nodokļu birojā par nelegālu uzņēmējdarbību.

Vēl viena norāde ir īrnieku pilsonība. Ja viņi uzturas valstī, pārkāpjot režīmu, viņus var interesēt Iekšlietu ministrijas Migrācijas departaments. Un šajā gadījumā saimniekam draudKrievijas Federācijas Administratīvais kodekss 18.9. Pants naudas sods līdz 5 tūkstošiem rubļu.

Svarīgi: gan nodokļu birojs, gan Iekšlietu ministrija nepieņem anonīmas sūdzības.

Visbeidzot, ja jūs zināt, ka jūsu kaimiņa dzīvoklī ir hipotēka, dodieties caur banku. Aizliegums to piegādāt parasti tiek noteikts aizdevuma līgumā. Ja iestāde uzzina par pārkāpumu, tā var uzlikt īpašniekam pienākumu vienlaikus nomaksāt parādu. Un šeit ir iespējamas divas iespējas: vai nu viņš to izdarīs, vai arī dzīvoklis tiks pārdots, lai aizvērtu aizdevumu. Jums, protams, ir vēlams otrais variants.

Tas viss neizklausās ļoti optimistiski.

Un ir. Diemžēl aizstāvēt savas tiesības dzīvot mierā nav viegli. Bet ir arī labas ziņas.

Piemēram, Orjolā tiesa aizliedzaOrjolas apgabaltiesa lika īpašniekam pārtraukt dzīvokļa izmantošanu citām vajadzībām dzīvokļa īpašniekam to izīrēt katru dienu. Iebrucēja kaimiņi iesniedza prasībukurā viņi sūdzējās par īrnieku uzvedību. Viņi pastāvīgi trokšņoja, izmeta atkritumus no logiem un izturējās necienīgi. Īpašnieks tika saukts pie administratīvās atbildības, taču tas situāciju nemainīja. Tiesa apmierināja prasību un lika īpašniekam samaksāt kaimiņiem 75 tūkstošus rubļu morālo kompensāciju. Tāpēc arī neatmet cerību.