Kā iegūt hipotēku un nedomāt par procentiem līdz šī trakā gada beigām
Padomi / / January 02, 2021
VIRSOTNE rūpējas par klientiem, tāpēc ir izstrādājis īpašu piedāvājumu: tagad dzīvokli ar hipotēku var iegādāties, neizejot no mājām.
Iepriekš bankas jau ir paziņojušas par šādiem pakalpojumiem, taču patiesībā pircējiem vēl vajadzēja vai nu tikties ar pārstāvi, vai arī apmeklēt bankas filiāli, lai pieteiktos aizdevumam. Šķiet, ka tas ir tiešsaistē, bet ne pilnībā. Tagad viss ir savādāk. Pašizolācijas režīms ierobežoja sociālos kontaktus un tādējādi izraisīja pilnīgi attālinātas mājas iegādes metodes ieviešanu. Pirmais šāds darījums Krievijā notika 15. aprīlī saskaņā ar jaunās hipotēkas programmas nosacījumiem "Mēs paši interesējamies».
Kas ir programma "Mēs paši interesējamies"
Kreditēšanas pamatnosacījumi:
- aizdevuma termiņš - no 1 līdz 30 gadiem;
- pirmā iemaksa - no 20%;
- minimālā aizdevuma summa ir 600 000 rubļu;
- maksimālā aizdevuma summa ir 60 000 000 rubļu;
- piedāvājums ir spēkā līdz 30. aprīlim.
Procentu likme:
- 0,01% gadā par pirmo kreditēšanas gadu;
- 8,1% gadā, sākot ar otro kreditēšanas gadu;
- 6,5% * gadā, sākot ar otro atmaksas gadu ar aizdevuma summu līdz 8 miljoniem rubļu Maskavai, Maskavas apgabalam un Sanktpēterburgai un līdz 3 miljoniem rubļu citiem reģioniem.
* Nosacījumi attiecas uz dzīvokļu iegādi saskaņā ar līgumu par dalību kopīgā būvniecībā un pirkšanas un pārdošanas līgumu uz 20 gadu periodu.
Jūs reģistrējat savu māju ar hipotēku līdz aprīļa beigām, un PIK ņems kredīta procentus līdz šī gada beigām. Tas nozīmē, ka visā 2020. gadā jūsu ikmēneša maksājumi būs tikai trešdaļa no standarta maksājumiem. Un gandrīz visu šo summu izmantos, lai nomaksātu parādu par mājokli.
Kāpēc tikai trešdaļa? Tas ir vienkārši. Hipotēkas līgums aprēķina un norāda jūsu obligātā ikmēneša maksājuma summu. To veido aizdevuma pamatsumma (dzīvokļa vērtība pēc pirmās iemaksas) un procenti, kas tiek iekasēti par šī parāda atlikumu.
Izrādās, ka hipotēkas maksājumu pirmajos mēnešos ievērojama iemaksas daļa tiek tērēta procentu nomaksai un tikai trešdaļa sedz parādu par pašu dzīvokli. Tikai pēc līguma termiņa vidusdaļas nokārtošanas klients skaidri pamana, kā ar standarta maksājumiem aizdevuma struktūra burtiski kūst. Tas ir tāpēc, ka jo mazāk ir atlikušās summas, kas jāmaksā par mājokli, jo mazāks ir ikmēneša procentu maksājums. Hipotēku programmā "Mēs paši interesējamies»No PIK līdz kalendārā gada beigām klientam jāmaksā tikai 0,01%.
Kāds ir programmas ieguvums
Līdz 2020. gada beigām PIK ņem procentus no sevis, kamēr jūs dzēšat parādu par dzīvokli. Līdz brīdim, kad jūs pats sākat maksāt procentus, aizdevuma apjoms ievērojami samazināsies, un līdz ar to samazināsies arī procentu maksājumu summa.
Pieņemsim, ka jūs pērkat dzīvokli par 6 miljoniem rubļu, esat noslēguši līgumu uz 20 gadiem ar likmi 6,5% un esat nomaksājuši 20% no mājokļa izmaksām ar pirmo iemaksu. Šajā gadījumā ikmēneša standarta maksājums būs vienāds ar 35 789 rubļiem. Ja izmantojat programmu "Mēs interesējamies par sevi", šogad obligātais ieguldījums būs tikai 9 789 rubļi. Pabalsts - 233 640 rubļi. Tajā pašā laikā nekas neliedz jums maksāt vairāk un tādējādi ātri samazināt parādu par mājokli.
Starp citu, procenti līdz gada beigām netiek pārnesti uz vēlāku periodu un nav iekļauti dzīvokļa cenā. Visi darījuma nosacījumi, ieskaitot maksājumu grafiku, ir fiksēti līgumā, tāpēc nav jāuztraucas par procentu likmju un slēpto maksu izmaiņām. Un jums nav arī jāapkopo ķekars dokumentu: lai pabeigtu darījumu, pietiek ar pasi, SNILS un digitālo parakstu, ko tie palīdzēs izsniegt, ja jums tāda nav.
Aprēķiniet savu labumu
Kam ir piedāvājums?
PIK saprot, ka ekonomiskās nestabilitātes apstākļos ir ārkārtīgi grūti plānot nākotni. Tāpēc papildus pazeminātajai procentu likmei tā piedāvā arī jaunu programmu. Šie pasākumi atvieglo mājokļa iegādi tiem, kuri jau ir apsvēruši hipotēku piedāvājumus, bet gaidīja interesantu iespēju. Un arī cilvēkiem, kuri gatavojās iegādāties nekustamo īpašumu par saviem līdzekļiem - bez aizdevuma. Izmantojot akcijas, tie saglabās uzkrāto drošības spilvenu un bez papildu finansiālas slodzes saņems ilgi gaidīto mājokli.
Arī piedāvājums var interesēt visus, kas baidās saglabāt uzkrājumus depozītā vai kastē zem matrača. Investīcijas nekustamajā īpašumā ir drošākas, un uzkrājumu zaudēšanas risks ir mazāks.
Programma ir piemērota arī tiem, kas dzīvo īrētā dzīvoklī, bet domā par sava iegādi. Ja izvēlaties iespēju kādā no mājām, kas tiks nodota ekspluatācijā nākamgad, tad tagad jūs varat īrēt dzīvokli, neskarot savu maku, un samaksāt minimālo aizdevuma likmi. Un 2021. gadā pārcelieties uz mājām un nomaksājiet hipotēkas parādu.
Kādu mājokli es varu nopirkt
PIK vietnē jūs varat atrast dzīvokļus gan gatavās mājās, gan tajās, kas vēl top. Iestatiet meklēšanas parametrus: norādiet istabu skaitu, definējiet platību un tuvumu noteiktai metro stacijai - algoritms izvēlēsies iespējas, pamatojoties uz jūsu vēlmēm. Un, ja jums ir kādi jautājumi, vadītājs uz tiem atbildēs. Lai to izdarītu, vietnē ir tērzēšana ar speciālistu.
IN katra projekta apraksts Jūs atradīsit attīstības karti, pārskata video, galveno infrastruktūras objektu sarakstu: bērnudārzi un skolas, veikali un hipermārketi, parki un sporta klubi. Vietne arī parāda visu dzīvokļu plānojumus. Ir pat gatavi interjera risinājumi un mēbeļu iespējas. To visu var redzēt, neizejot no mājām - daudziem dzīvojamiem rajoniem ir izveidotas virtuālas izstāžu zāles.
Kas vēl jums jāzina
- Maksimālais termiņš, uz kuru tiek aprēķināts hipotēkas aizdevums, nav ilgāks par 30 gadiem. Šajā gadījumā banka ņem vērā aizņēmēja vecumu pieteikuma iesniegšanas laikā un parāda pilnīgas atmaksas laikā.
- Iespējama hipotēkas aizdevuma priekšlaicīga samaksa. Tajā pašā laikā no jums netiks iekasētas soda naudas vai papildu komisijas.
- Saskaņā ar statistiku vairāk nekā 98% no visiem klientiem, kuri piesakās caur PIK, saņem apstiprinājumu 1-2 stundu laikā.
Piesakies hipotēkai
PJSC "PIK uzņēmumu grupa". OGRN: 1027739137084. Sīkāka informācija vietnē pik.ru.