5 kļūdas, kas padara hipotēkas nepanesams
Kļūt Bagāts / / December 20, 2019
Ar hipotēku nav laba reputācija. Bet tas nav saistīts ar to, ka kredīta mājokļa iegādei - absolūtu ļaunumu. Bieži vien bankas klientiem izveidot savu kaitīgus apstākļus.
1. Atlasīt nepatīkamas maksājumu
Izņemiet hipotēku ar maksimālo obligāto maksājumu šķiet loģiski: mazāk nekā aizdevuma termiņš - mazāk pārmaksa. Protams, būs savilkt savas jostas, un daži, kas ierobežo sevi turpmākajos gados, bet ietaupījums ir tā vērts, jūs domājat.
Bet dzīve sastāv ne tikai no skaitļiem, un jūs neesat robots. Ar ilgtermiņa hipotekāro kaut kas var notikt, ja: jums karsēt, Jums ir bērns ir piedzimis, jums ir, lai saglabātu vecāka gadagājuma vecākus un izmaksas pieaugumu. Visbeidzot, nav atlaide nogurumu taupības - tas ir nopietns psiholoģiskais slogs. Jums būs ļoti grūti, un hipotēku jums tiks uztverta kā katastrofa. Tā rezultātā, ievērojama daļa no jūsu dzīves notiks fona vietējā apokalipse.
Ko darīt
Izvēlieties maksājuma summu, kas jums būs viegli atalgojumu, pat tad, ja kaut kas noiet greizi. Tādā gadījumā jūs vienmēr varat izbāzt hipotēku agrāk, kas varētu glābt procents. Ja nepārvaramas varas apstākļi nenotika, jums vienkārši būs jāmaksā to pirms laika.
mācīties🏠
- Kā nodzēst hipotekāro pirms termiņa: lai samazinātu laiku, vai maksājumu
2. Lai sniegtu visu naudu pirmajai iemaksai
Vēl viena ļoti saprotams kļūda - savākt visu naudu un dod to kā pirmā iemaksa. Tātad jūs samazināt izmēru aizdevuma, attiecīgi, mazāk nekā pārmaksāt banka un atpakaļ parādu ātrāk.
Ja plānojat pārcelties uz dzīvokli pēc remonta, lai pārliecinātos, jūs atcelt naudu saplākšņa tapetes un uzstādīšanu jauna santehnika. Bet, ja esat nolēmis vispirms kādu laiku dzīvot interjerā, paliek pāri no iepriekšējiem īpašniekiem, būtu gatavi tērēt par uzlabojumiem. Pašreizējā Lejkanna duša un pelējums uz fona, kas iepriekš slēpta aiz skapīša, nepieciešama tūlītēja iejaukšanās.
Turklāt, tas var notikt kādas problēmas, kas būs atstāt jūs bez ienākumiem. Tādā gadījumā, jauki, ir ietaupījums.
Ko darīt
Padarīt neaizskarams ietaupījumu summu divu ikmēneša hipotekāros maksājumus. Tātad jums būs pieredze ar force majeure laikā nekādas problēmas. Turklāt, tas ir labāk, lai aprēķinātu un atstāt noteiktu daudzumu pārvietošanu. Ja dzīvoklis būs bez trūkumiem, visi jūsu smalkas mēbeles telpās un piecelties, lai nopirktu kaut ko nav nepieciešams, veiks tikai summa kontā pirmstermiņa atmaksu un samazināt termiņu hipotēku vai maksājums.
3. Atteikt apdrošināšanas
Dzīve ir neparedzama, un dažos gadījumos galvassāpes jūs neglābs pat rezerves fondu pāris mēnešiem hipotēku. Ja ģimenes loceklis nomirst vai vairs nedarbojas, hipotēka kļūst neiespējamu nastu.
Ko darīt
Apdrošināt dzīvību un veselību. Ja traģēdijas, apdrošināšanas samaksāt parādus. Bet tas nav risināt jautājumu formāli. Salīdziniet piedāvā dažādus apdrošinātājus un uzmanīgi izlasiet noteikumus. Piemēram, līgums var būt norādīts saraksts ar hroniskām slimībām, par kurām mēs nevaram rēķināties ar maksājumiem.
Tas ir svarīgi, ja meklējat banka ņemt kredītu, izskatīt apdrošināšanas izmaksas. Ja ir nepieciešams, piemēram, var būt pārliecināti, lai vienotos par dārgu nosaukums apdrošināšanu. Tā rezultātā, hipotēkas ar zemu procentu likmi, var būt lielāks, nekā ar augstāku procentuālo attiecību, tomēr elastīgas prasības apdrošināšanu.
izpētīt☝
- Mērķauditorija: Dzīvības apdrošināšana un kā organizēt to
4. Saglabāt par būtisku
Ja izvēlaties nevis lielveikalu veikalos iegādāties tos pašus produktus lētāk, vai arī nav nopirkt džinsus desmitajā kolekcija džinsa, tas ir racionāli. Šādi pasākumi nav izskatās nepanesams upuri, viņi nav tik daudz ietekmēt jūsu eksistenci.
Ja ir vēlme, lai ietaupītu naudu, pilnībā maina savu pastāvīgo dzīves viegli pārvērsties ciešanām. Un, ja jūs ietaupīt uz lietām, kas ietekmē veselību tiem, kas cieš, var viegli pārvietot no morāles fizisko. Karsējmeitenes ir simptomi, piemēram, šo:
- Jūs izvēlaties produktus, koncentrējoties tikai cena. To sastāvs un izvēlnes jūs vienalga līdzsvaru. Pazuda no uzturā augļus un dārzeņus.
- Jūs cieš no sāpēm un diskomfortu, bet jums nav iet pie ārsta, jo vizīte varētu izraisīt izdevumu - vismaz ir nopirkt tabletes.
- Jūs esat izmet visus hobiju, jo tas ir dārgi, un nezinu, ko darīt ar savu brīvo laiku.
Ko darīt
Pirms izņemt hipotēku, prātīgs apskatīt to, ko jūs atradīsiet. Liels aizdevums - ilgtermiņa uzņēmums, kas nevar vienkārši velciet kontaktdakšu. - Tavs uzdevums ir integrēt to savā dzīvē, nevis pakļautībā hipotēku pastāvēt. Pretējā gadījumā jūs varat atrast, ka šie gadi bija izplūdis, un, ja nekas. Atsevišķi domāt par atvaļinājumu: neatstās nākamo 10-15 gadu laikā, ja iepriekš esat ceļojis, ir ļoti grūti.
Prātīgs novērtējumu saviem izdevumiem, ietaupot iespēju un vēlreiz atkārtoti izlasīt pirmo daļu par ērtu maksājums - tā ir patiesība svarīga.
5. Nelietojiet atmaksāt hipotekāro kredītu pirmstermiņa
Tu ņem kredītu, pamatojoties uz pašreizējo finanšu apstākļiem un to regulāru ienākumu. Pēc noklusējuma pārmaksa būs liels, un, kad jūs veicat hipotēku jūs safasēti ar to. Tik vienkārši maksā par grafiku, neņemot vērā papildu ieņēmumus. Viss, kas jums nopelnīt pārsniedz sākotnējos noteikumus, dodas atvaļinājumā un izklaides.
Bet pirmstermiņa atmaksa hipotēku - tas ir lieliska iespēja. Ja jūs atmaksāties agri, pārmaksāt banka ir daudz mazāk. Turklāt, dzīvoklis būs pilnīgi jūsu. Un kaitējumu, ko izraisa šie papildu iemaksas būs nē - jūs nezināt par šiem ieņēmumiem, ja ņem kredītu.
Ko darīt
Pašsaprotama veids, lai samazinātu parādu slogu -, lai izmantotu par pirmstermiņa atmaksu naudas dāvanas un nodokļu atskaitījumiem. Gadījumā, ja hipotēku reizi tūkstoš jautājumiem.
Pieņemsim, ka jūs paņēma kredītu 1 miljons par 8 gadiem 10%. Ikmēneša maksājuma summa līdz 15,2 tūkstošiem, un pārmaksa - 457,000. Tu dzimuši maijā, savu vīru vai sievu - janvārī. Ja Jums ir ik pēc dzimšanas dos hipotēku papildus vienu tūkstoti rubļu, pārmaksāti 7000 un dos mazāku parādu mēnesi agrāk. Šie skaitļi nav ļoti iespaidīgs, bet tas nāk tikai kaut ko par 15 tūkstošiem, kas izkaisītas pa astoņiem gadiem. Ja jūs sniedzat vairāk, un ieguvumi būs taustāms.
Tāpat neaizmirstiet, ka gadu gaitā, jūsu alga palielināsies un papildu peļņa (pielāgotas inflācijai - cenas visam arī augs), jāiegulda arī hipotēkām.
Un jūs, kas šīs kļūdas? Dalīties ar komentāriem.
skatīt arī🧐
- Kā saņemt hipotekāro kredītu un dzīvot mierā
- Īrēt dzīvokli vai saņemt hipotēku: tas ir izdevīgāk
- Kas jāzina par procentuālo aizdevuma, nevis palikt parādā bankai