Kā veikt īpašuma nodokļa atskaitījumu un iegūt 260000 rubļu no valsts
Kļūt Bagāts Tiesības / / December 20, 2019
Vadims Muratov
Viņš zina, kā iegūt naudu no valsts. Instagram profils: vadim_rafi.
Sociālā politika Krievijā pēdējo gadu laikā ir nomācoši. Kopš 1.jūlija, mājokļu cenas pieauga par 4%, visi benzīna kļūst dārgāks, un tagad pat pensionēšanās vecums un PVN gatavojas palielināt. Lai samaksātu par visu šo, mēs, parastie iedzīvotāji.
Bet tas ir iespējams, lai saņemtu kaut ko no valsts? Jā, un tas ir nodokļu atskaitāms. Ja jūs pērkat dzīvokli, māju, zemi būvniecībai vai citu īpašumu, var saņemt kompensāciju par samaksātajiem nodokļiem - tas pats 13% ienākumu nodokli.
Maija beigās, es savākti dokumentus par īpašuma atskaitījumu par dzīvokli, un nodod tos droši nodokli. Tagad es gaidu naudu. Šis raksts jums pateiks, kādi dokumenti ir nepieciešami, lai organizētu visu pareizi pirmais, kur, lai iegūtu datus par pieteikumiem un informācijai laiku, un ko darīt ar nodokli līdz mazāk nekā stāvot rindā. Šī instrukcija tiem, kas iesniedz deklarāciju par īpašuma atskaitījumu pirmo reizi manā dzīvē.
Kā tas darbojas
Īpašuma atskaitījumi - valsts kompensāciju par pilsoņiem, kas iegādājas nekustamo īpašumu. Valsts pabalsti veidā atgriežas no ienākuma nodokļa, kas mums maksā. Kopš 2014. gada ar atskaitījumu, ir augšējā robeža, 2 miljoni rubļu par izmaksām, nekustamā īpašuma un 3 miljonus rubļu par samaksāto procentu hipotēku.
Tas nenozīmē, ka jūs saņemsiet 2 vai 3 miljoni rubļu, nē. Valsts maksās tikai 13% - mazāk nekā 260000 rubļu dzīvoklī un ne vairāk kā 390 000 procentus par aizdevumu, lai iegādātos mājokli. Tas ir tikai 13% no 2 un 3 miljoni, attiecīgi.
Ja jums bija hipotēku pirms 2014, jūs varat atgriezties 13% no jebkuras summas, procentus, kas samaksāti bez jebkādiem ierobežojumiem. Vai nav obligāti jāpiemēro nekavējoties atskaitīt un mājokļa izmaksas, un procentus, kas samaksāti.
Ja laiks īpašuma iegādei esat precējies, tas tiek uzskatīts par kopmantas. Kopš 2014. gada, katrs laulātais var saņemt atskaitījumu par šo dzīvokli. Ir svarīgi, lai būtu informēti par ierobežojumiem 2 miljonu vienai personai. Ja dzīvoklis ir vērts 4 miljoni rubļu jeb vairāk, tad tas ir vienkārši: katrs laulātais, kā tas investē 2 miljonus par savu naudu, lai tā varētu saņemt pilnu atskaitījumu.
Ja dzīvoklis ir lētākas izmaksas 4 miljoni, tad katrs laulātais maksā mazāk nekā 2 miljonus. Te tas nav svarīgi, kas ir ģimenes darba un kļūst labāk. Tas ir vispārējs īpašums. Tādēļ ir nepieciešams, lai sadalītu daļu no pāra, ka nav situācija, kurā katrs laulātais iesniedz maksimālu atskaitījumu, lai gan faktiski iztērēti mājokļu mazāk nekā 2 miljonus.
Piemērs. Ivan da Marja apprecējās un gadu vēlāk nopirka dzīvokli par $ 3 miljoni. Ģimene padome, viņi nolēma, ka daļa Maria ir 2 miljoni, un Ivans - 1 miljons rubļu. Marija saņem pilnu summu atskaitīšanu - 260000 rubļu, un vīrs - 130 000 rubļu. Nākamreiz iegādāties nekustamo īpašumu Ivans varētu atkal pieteikties atskaitīt no viņa vai viņas atlikušo 1 miljonu un saņemt vēl 130 000 rubļu.
Kādi dokumenti ir nepieciešami
- Palīdzība 2. IIN: rakstīts tā, cik daudz jūs esat nopelnījis un maksā nodokļus par katru mēnesi, gadu. Jautājiet grāmatvedībā darba vietā. Ja darba vairākās organizācijās, vai mainīt dažus darba devējiem - ņemt to visu.
- Nodokļu atgriezties 3-IIN. Viņas mēs veidot paši programmā, es jums parādīs zemāk.
- Dokuments, kas apliecina tiesības uz mājokli:
- sertifikāts valsts reģistrāciju (ja jūs pērkat dzīvokli līdz 15. jūlijam, 2016);
- vienošanās par kopīgu dalību ar akta pieņemšanas-nodošanas (ja jūs pērkat dzīvokli par līgumu par kapitāla);
- pārdošanas līgums ar izrakstu no Vienotā valsts reģistra nekustamā īpašuma (ja iegādāti pēc 15. jūlija, 2016. un pašu kapitāla). Ekstrakts var pasūtīt jebkurā laikā tiešsaistē Rosreestra aprakstīts veidos.
- Dokuments, kas apliecina samaksu: papīrs, kas apstiprina, ka esat pavadīts naudu, lai nopirktu dzīvokli, piemēram, kvīts, bankas izraksta, saņemšanu, un tamlīdzīgi.
- Pieteikums atskaitījumu: lejupielādēt formu šeitKā aizpildīt - parādīt zemāk.
- Pases un TIN. Tie nav sarakstā obligāto dokumentu, bet tas ir labāk veikt oriģinālus un kopijas (pasē - lapas 2-3 un lapa ar reģistrāciju).
Ja jums ir hipotēku, jums ir nepieciešams, lai to tālāk no bankas, kur tas tika veikts no:
- dokuments, kas apliecina, ka procentu maksājumu par aizdevumu;
- kopiju kredītlīgumu;
- sertifikāts par procentu summu samaksāts.
Ja Jūs esat precējies / vienvietīgas un dzīvokļu izmaksas vismaz 4 miljoni rubļu, tas ir nepieciešams, lai:
- kopēt laulības apliecības;
- paziņojums par īpašuma sadali starp laulātajiem atskaitījumu. piemērs pieteikumu skatīties šeit.
Ja dzīvoklis ir vērts vairāk nekā 4 miljonus rubļu, šie dokumenti nav nepieciešami.
Padome: labāk izplatīšana daļu tā, ka liela daļa bija laulātajam, kurš maksā vairāk nodokļus. Tad kopējais atskaitījums saņems ātrāk.
Kā aizpildīt tukšās vietas
Deklarācija 3-IIN
Lēni, bet noteikti, jo valsts iestādēm ir rakstīts programmas aizpildot veidlapu. 3-IIN ir īpašs - ". Deklarācija" download šeit, Instalēt un palaist. Par katru gadu, šūpoles versiju. Zem bildes liecina, ka daudz rakstīt un kur iegūt datus. Piemērs izmanto versiju 2017..
- Tab "nosacījumiem iestatīšana". Izvēlieties ierakstiet deklarācijā - 3-IIN.
- "Pārbaudes numurs" - noklikšķiniet uz daudzpunkte pogas, izvēlieties nodokļu biroju, rajonā, kas tiks piemērota. Pirmie divi cipari - ar rajona kodu.
- pareizs numurs - 0, jo mēs iesniedz deklarāciju pirmo reizi un nav plāksteris.
- OKTMO - ņemt šeit. Ievadiet savu reģionu un mikrorajonu, noklikšķiniet uz "Meklēt".
- Mēs savukārt cilni "Par deklarētājam." Šejieni pases informāciju un alvas.
- Nākamā cilne "ienākumi saņemti Krievijas Federācijā." Izvēlieties dzelteno 13.
- Bloks "avots maksājumu", kā datus par darba devējam. Visi dati ir pieejami pārskata 2-IIN. Noklikšķiniet uz plus ievadīt datus. Ja darba devēji bija pāris, visi dara. Rūtiņa apakšā vai vietā.
- Bloķēt zem - jūsu ikmēneša ienākumiem. Izcelt bloks no darba devēja par "samaksas avots" un aizpildiet ieņēmumus tās piemēros to darba devējam. Visi dati ir 2-IIN. Noklikšķiniet uz plus ieņēmumu blokā, ievadiet kodu, summu mēnesī. Vienkārši ierakstiet to no klaviatūras, nevis izšķērdēšana sarakstā, lai izvēlētos kodu ātrāk.
- Ja kodi un ienākumu summas tiek atkārtots, tas ir vieglāk, lai vadīt katru reizi skaitļus un izcelt ieņēmumiem līnija un nospiediet "Atkārtot ienākumus". labot, ja nepieciešams.
- Ar nodokli apliekamā summa ir ienākumi = kopējie ienākumi. Nodokļa summa aprēķināta un ieturēta - 2-IIN, šīs summas ir, parasti ir 13% no kopējiem ieņēmumiem. Nodokļi virza bez centiem, noapaļošanas principu: no 1 līdz 49 centiem - penss samazinājās no 50 līdz 99 centiem - tiek noapaļota līdz summai rubļa liels veidā. Ja jūs saņemsiet 12 500,37 - rakstīt 12,500; Ja 12 500.76 - rakstīt 12.501.
- Pēc tam, kad visu ieņēmumu, atveriet cilni "Atskaitījumi" datus. Noņemiet atzīmi "Sniegt standarta samazinājumu" un noklikšķiniet uz "īpašums". Ielieciet ķeksīti "Sniegt īpašuma nodokļu atvieglojumus." Atlikušie cilnes līdzīgi rūtiņas būt nevajadzētu!
- Noklikšķiniet uz plus un disku saviem datiem.
- Ja esat piedalījās kopīgā būvniecībā, izvēlas ieguldīt citos gadījumos - pārdošanas līgums.
- Kadastra numurs objekta vai izskatu sertifikātā valsts reģistrāciju vai pārdošanas līgumu vai paziņojumā par USRRE.
- Datums reģistrācijas pacelšanās dokumentu, kas apliecina īpašumtiesības.
- Gads sāktu izmantot atskaitījumu. Ja lūdza atskaitīt pagātnē, tad norādiet gadu, kad lūdza pirmo reizi. Ja iepriekš nav lūgt - vietu 2017. gadā.
- Projekta izmaksas (akcijas): cena dzīvokļa pārdošanas un iegādes līgumu. Procenti, kas jums jāmaksā bankai par hipotekāro kredītu, šeit nav iekļauts.
- Procenti par aizdevumiem vairāk nekā gadu, - tiem, kuriem ir hipotēku.
- Noklikšķiniet uz "Jā", dodieties atpakaļ uz galveno logu. "Atskaitījumi no nodokļu aģents ..." - nerakstiet to gadījumā, kad jūs saņemsiet atskaitījumu no darba devēja (šī iespēja nav uzskatāma šeit). Par "atskaitīšana Iepriekšējo gadu" neaktīvs kopš gada sākuma, izmantojot atskaitījumu, šajā gadījumā, 2017 th.
Deklarācija ir gatava. Saglabājiet to tikai gadījumā. dokuments Mode "View", var izdrukāt vai saglabāt PDF. Noteikti, lai saglabātu deklarāciju, tie būs noderīgi nākotnē.
Pieteikums īpašuma atskaitījumu
Tā kā ir tikai trīs lapas, grūtības rodas aizpildot tikai pirmo no viņas runāt.
- Augšpusē uzrakstiet savu TIN. PPC atvaļinājums tukšs, tas ir par organizāciju.
- pieteikumu skaits — 1. Ja jūs aizpildīt vairākus pieteikumus par dažādiem gadiem, tad katru gadu jums nepieciešama jūsu paziņojumu. Piemēram, ja jums atskaitījumu par 2016. un 2017. gadā, pieprasījums 2016. write 1, 2017-th - 2. Mūsu gadījumā - 1.
- Tā iesniedz nodokļu iestādei - ievadiet kodu nodokļu pārbaudes, tāpat kā šajā deklarācijā 3-IIN. Vai redzēt. n. 6 zemāk.
- Pamatojoties uz Regulas: 78. Pēc punktu nav tipa neko. Zemāk vietā gan laukos 1.
- To summa: Ierakstiet summu nodokļu, kas samaksāts 2017. gadā. Skat to atsauci 3-bedrē 050 1. nodaļā un ar 130. 2. nodaļā. Fold, lai iegūtu atskaitījumu.
- Kods OKTMO: Tas nav kods 3-IIN, ir kods jūsu nodokļiem. veikt šeit šeit. Ievadiet adresi, sistēma OKTMO kodu. Šeit ir kods un nodokļu birojs.
- taksācijas perioda: Drive in GD.00.2017 ja saņem atskaitījumu par visu 2017. gadā. Ja ne visu gadu, pēdējā lapā veidlapas ir piezīmes, kas skaitļi, lai rakstītu.
- Budžeta klasifikācijas kods: Enter 1821 0102 0100 1100 0110 bez atstarpēm. Šis nodoklis kods, kas jums ir jāmaksā budžetā, un tas atgriezīsies pie jums.
- Paziņojums sastādīts3 lapas. Bet dokumentu kopijas uzskata sevi - cik daudz lapas jums. Tas ir labāk, lai aizpildītu savākt visus dokumentus, kas pārliecināts. Jūs varat rakstīt ar roku.
- Brauciet citur, kā attēlā. Apakšā pa kreisi rakstīt datumu, kad jūs iet uz nodokļu pacelšanās dokumentiem. Neaizmirstiet likt parakstu.
Otrajā lapā, norādiet bankas informāciju. Nodokļu var pārskaitīt naudu tieši uz bankas karti. Sīkāka informācija par Krājbankas un "Alfa Bank", var apskatīt savās mobilajās lietojumprogrammās. Apakšā ievadiet nosaukuma plāksnīti datus. Ja lauks "Izsniegts" nav pietiekami daudz vietas, tas ir saprātīgi plūmju, nerakstiet vārdu pa vārdam.
atkārtoti ievadītu datu plāksnītes datiem trešajā lappusē.
Visi pieteikums ir gatava. Tagad viss, kas jums ir jānāk ar nodokli, un nodot dokumentus.
Kā pieteikties
Ja esat nolēmis nodoklis, pasūtījuma karti internetā. Ir vairākas priekšrocības:
- Jums nav, lai ievadītu savus datus termināla nodalījumā: Terminal ekrāni kaprīza un neļauj tekstu vadīt pirmo reizi.
- Jūs precīzi zināt, datumu un laiku ieraksta, klusi ierasties noteiktajā laikā.
- Ja kuponus nav, jūs uzzināsiet par to, birojā un mājās / darbā - nebūs velti klīst.
- Termināli dažkārt bagijs un nedod kuponus: man priekšā, un tas notika, cilvēki nevarēja pievienoties rindā, un es vienkārši izdrukāt biļeti, un iegāja zālē. Tāpat kā boss.
Lai pasūtītu karti, doties uz saitePiekrītiet noteikumiem. Nākamajā lapā, izvēlieties "fiziska persona", ierakstiet nosaukumu un nosaukumu. Ja norādāt pastu, jūs saņemsiet vēstuli ar ierakstīšanas datiem. Tālāk, atlasiet reģionu, nodaļu, where'll iet nodošanas dokumentus. Vilkšana - "Uzņemšana un nodokļu uzskaites atskaites (t.sk... 3-IIN) "Sub Services -" pieņemšana deklarāciju 3-IIN ".
Izvēlnē "Show dienas ierakstu" izvēlēties ērtu laiku. Izkļūt logu, ierakstiet numuru no attēla un iegūt formu ar PIN kodu. Tas ir nepieciešams, lai ievadītu terminālu nodokli, lai saņemtu karti pareizajā speciālists. Tālāk, mēs varam tikai gaidīt savu kārtu - uztveršana ir robežās no 15 minūšu kartes. Tas ir normāli.
Kaut kā, kaut kur internetā nerakstiet, ka papildus visiem tiem vērtspapīriem, kas ir celta ar viņiem, būs jāaizpilda vēl vienu - inventarizāciju iesniegto dokumentu. Jūs varat lejupielādēt lietojumprogrammu piemērus bezmaksas veidā, bet tas ir labāk veikt veidlapu birojā, jo viņš predzapolnen, jums būs tikai jāievada lappušu skaitu katra dokumenta un tā dati. Turklāt, augšpusē pa labi vērsties pie nodaļas vadītājam (aptuveni tāds pats kā jūs rakstīt pieteikumu par iestāšanos pret viņa galvu), un vārds jūs diez vai zināt. Tātad, tas ir vieglāk izpausties uz nodokļu, lūgt vārdu par darbinieka un galvenais klusi aizpildīt visus laukus. Par katru dokumentu kopumu par noteiktu gadu - atsevišķā sarakstā. Bez tam, dokumenti netiks pieņemts, tā nāk par 10 minūtēm agrāk uzņemšanas kuponus un aizpildīt tukšās vietas, tā ir īslaicīga.
Darbinieku nodokļu virspusējas pārbaudes dokumentus nodot vīzas un pases pārbaudes. Trīs mēneši papīrā pārbaudīta cameral nodaļu, un, ja viss ir kārtībā, jau ceturto mēnesi nauda būs kontā. Ja ir kļūdas, aicināja un lūdza, lai veiktu izmaiņas.
Svarīgi zināt
- Īpašums atskaitīšana par summu 260 tūkstoši rubļu, valsts nodrošina tikai vienu reizi.
- Ja jums maksā aploksnē un nemaksā nodokļus - kompensācija nebūs.
- Ja esat iegādājies dzīvokli līdz 2014. gadam, tad jūs saņemsiet atskaitījumu saskaņā ar likumu, līdz 2014. gadam. Līdz 2014. gadam šis atskaitījums saistīts ar nekustamo īpašumu un saņemt to varēja tikai vienu reizi, neatkarīgi no cenas mājokļiem. Tas ir, ja 2013. gadā jūs saņēmāt atskaitījumu par dzīvokli vērts 1 miljons rubļu (dublēti 130000 rubļu), tad vairāk, lai iegūtu atskaitījumu, jūs nevarat. Un iegūt uz nākamo pirkumu līdz 260 000 nestrādās. Jūs plānojat iegādāties jaunu mājokli? Tad neņem atskaitījumu no vecā dzīvokļa, ja tas maksā mazāk nekā 2 miljonus.
- Pēc tam, kad 2014. gadā šis atskaitījums ir saistīts ar cilvēku. Tātad tagad jūs varat vairākas reizes pieprasīt atskaitījumu no dažādām mājām, līdz jūs saņemsiet 260 000 rubļu.
- Nodokļu atgriešana pēdējo trīs gadu laikā. Tas ir, ja dzīvoklis nopirka 2015. gadā, jūs varat dublēt nodokļus 2018., 2017. un 2016. gadā. 2015. gadā, pirmais nodokļu atgriešanās nav. Ja nodokļu summa nesasniedz pat 260 000 rubļu trīs gadus, tad nākamajā gadā vēlreiz iesniegt deklarāciju, un valsts atgriezīsies samaksātie nodokļi.
Piemērs. Pie algas 30 tūkstoši rubļu gadā, jums ir jāmaksā nodoklis 30 000 × 12 × 0,13 = 46,800 rubļu. Tas ir mazāk nekā 260 000 rubļu, tāpēc saņems atskaitīt gandrīz sešus gadus. Katru gadu, jums ir nepieciešams, lai iesniegtu deklarāciju, un katru gadu nodoklis tiks atgriezta uz 46 800 rubļu, vai cita summa - atkarībā no tā, cik daudz nodokļu esat samaksājis konkrētā gadā.
Nebaidieties zamorochitsya papīri - kompensācija par to, kas ir vairāk nekā patīkama. Es ceru, ka šis raksts bija noderīga. Ja jums ir jautājumi, lūdzu rakstiet komentāros: viss, ko es zinu par šo tēmu - rādīs. Good luck ar atliekvielas, draugiem!
skatīt arī
- Kā veikt nodokļu atskaitījumu un atpakaļ 13% no vērtības pirkumu →
- Kā maksāt nodokļus: atbildes uz 12 galvenajiem jautājumiem →
- Ko, lai pārbaudītu, pirms jūs pērkat dzīvokli sekundārajā tirgū →