Kā saņemt hipotekāro kredītu un dzīvot mierā

Šodien es sauc draugs, un sūdzējās, ka banka draud izlikšanu hipotekāro dzīvokļa. Pieprasījums maksāt parādu, un tas jau pus gadu nevar atrast darbu pēc samazināšanu.

Katru reizi, kad es dzirdu tādas sūdzības, es saprotu, ka lielākā daļa problēmu rodas, jo vieglprātīgu pieeju un paši pat bezatbildīgiem aizņēmējiem. Es pats - tikai hipotekāro, šī ir lieliska iespēja iegādāties dzīvokli un dzīvo tagad, pirkt vai ieguldīt nākotnē. Hipotēku var un vajadzētu veikt tikai tuvoties hipotēku būtu gudri un atbildīgi.

Strādājot hipotēku bankā, es pavadīju simtiem darījumu, zāģis simtiem ģimenes finanšu vēsturē, un, pats galvenais, kā šie stāsti attīstīties pirmajos pāris gados. Un tagad es varu dalīties ar jums galvenos noteikumus drošu hipotēku uz jaunu īpašumu un tas bija prieks, un aizdevums nav slogs.

Tātad, šeit tie ir.

1. Keep pieņemamu dzīvesveidu jums

Hipotēku nebūs jūsu ģimenes jūga, ja hipotēkas maksājumu nebūs būtiska daļa no jūsu budžeta. Tas nozīmē, ka jums būs iespēja samaksāt kredītu par katru mēnesi, un tas nav radikāli mainīt savu dzīvesveidu un nav pārkāpt interesēm ģimenes locekļiem. Jūs varat veikt ceļojumu uz Eiropu, nevis trīs, bet divas reizes, mašīna mainīt pēc pieciem gadiem, nevis trīs gadus, un tā tālāk, - ir iespējas, jums ir nepieciešams, lai pielāgotu ģimenes vajadzībām. Bet jums būs par to, ko pirkt drēbes, pārtika, medikamenti, jāmaksā par pētījumu, un jums nebūs sāpīgi izdarīt izvēli starp "sēdēt ar draugiem kafejnīcā" un "rīt nopirkt ceļot uz metro."

2. Paredzēt jūsu ienākumiem

Sagaida hipotēku uz 15-20 gadiem, domā par to, cik gadus jūs varēsiet nodzēst to. Jūsu vajadzības 20 gadu veselības aprūpes sistēmas, un, visticamāk, izmaksas pieaugs. Bērni dzimst, var būt veselības problēmas, kā arī, piemēram. Paredzēt jūsu ienākumi vismaz 7-10 gadus, un neņem vērā prēmijas un nefiksētu prēmiju. Tie var būt, un maksājumi būs.

3. Saglabājiet ietaupījumu maksājumus par gadu uz priekšu

Jā, vismaz vienu gadu. Jo dzīve ir neparedzama. Dekrēti, layoffs, griezumi, smaga slimība un traumas. Jums ir jābūt pārliecinātiem savā nākotnē, nevis kratīt kā lapu bailes no pārmaiņām. Stratēģiskā finanšu rezerve, kas palīdzēs jums sēdēt mierīgi ar savu bērnu, vai izdzīvot grūtos laikus. Vai ir kādi līdzekļi, kurus var pārdot ātri.

4. Novērtējiet savu sozaomschikov

Ja palielināt kredīta summu braucat sozaomschiki radiniekiem un cerot uz to piedalīšanos maksājumu, tad domāju, ka divas reizes. Zaudēšana, izmaiņas dzīves apstākļu vai pasliktinās sozaomschikov veselība bieži ietver izmaiņas un plāno finansēt savu hipotēku.

5. Make dzīvības apdrošināšana

Saskaņā ar likumu, nepieciešams apdrošināt ļoti plakana un īpašuma tiesību zaudēšana riskus, kā arī dzīvības apdrošināšana nav nepieciešama. Nepievērsiet uzmanību "nav vajadzīga", ne klausīties tiem, kas saka, ka tas ir nevajadzīgi atkritumi, un lepojas tas ir cool, lai saglabātu. Apdrošināt noteikti savu dzīvi uz visu aizdevuma summu. Jā, apdrošināšana nav lēts, un tas ir nepieciešams, lai samaksātu par to katru gadu. Bet tas ir tā vērts, ticiet man, kad jūs un jūsu ģimene hipotekāro vienu trešdaļu no dzīves ilgumu. Padarīt dzīvības apdrošināšana!

6. Ņemt aizņēmumu ārvalstu valūtas ienākumi

Vēlme ietaupīt uz samazinātu likmi, un dolāra kursa krišanās kļūs dubultā maksājumu ar savu izaugsmi. Izvēlieties kredīta valūtu, kurā jums ir pamata ienākumus.

7. Izvēlies pareizo vietu

Rūpīgi izvēlēties vietu, kur jūs pērkat dzīvokli. It īpaši, ja tas nav ieguldījumu iegādi, un jums būs dzīvot tā, lai iet uz darbu, lai meklētu tuvumā bērnudārzs un skola. Nekad izvēlēties apgabalu saskaņā ar principu ", kas bija līdzekļus." Jums būtu ērti tur! Verified, ka, ja jūs balsot laiks, lai nokļūtu darbā un atpakaļ mājās, kā "go" vai "tolerance", tad ļoti drīz kļūs nepanesama. Vai jūs jau nopircis, izgatavoti remonts, jauni risinājumi bieži vien nav pietiekami daudz naudas, un morālo spēku. Neapmierinātība būs uzkrāt, un vainīgs būs esošo hipotekāro aizdevumu.

8. Aprēķiniet laukumu dzīvokļa

Jūs lietojat hipotēku daudzus gadus, un, ja jums ir jauna ģimene, tad varbūt bērni drīz parādīsies. Padomājiet par ērtu izmitināšanu par visiem ģimenes locekļiem iepriekš. Jo pērkot lielāka izmēra dzīvokļus 2-3 gadu laikā tas varētu izmaksāt diezgan lielu summu. Jums būs jāmaksā pakalpojumus bankas izsniegt jaunu aizdevumu un nekustamā īpašuma aģenti. Ja jums nav veikt pirmstermiņa maksājumus, jūs atradīsiet, ka visu laiku maksāt procentus, un parādā bankai tieši summu, no kuras sākt. Un, ja vērtība jūsu mājās ir samazinājies, jums būs jāmaksā bankai un vairāk. Tā rezultātā bieži vien ir diezgan lielas ģimenes dzīvi nelielā dzīvoklī un vaino pārāk smagu hipotēku.

9. Sadarboties ar banku

Ja jums ir problēmas, nav jāgaida, kamēr pērkona aplaudēt. Jautāt bankai atlikt vai pārstrukturēt. Ticiet man, bieži bankas gatavojas izpildīt. Banka ir izdevīga aizņēmējs samaksājis laikā, un, vēlams ilgāk. Tāpēc nevilcinieties jautāt, un tas var ļoti labi būt, ka jums tiks apbalvoti.

10. Ir rezerves plāns

Gadījumā, ja kaut kas noiet greizi. Ja droši uzbūvēta plāns nebija tik uzticama, jums ir nepieciešams saprast, kā jūs gatavojas rīkoties un kur dzīvot.

---

Es atkārtoju: dzīve ir neparedzama. Taču šie vienkārši noteikumi nodrošinās Jums mierīgu dzīvi un labu kredītvēsturi.