Kā sagatavot dzīvokli šovs priekšā izīrēšanu vai pārdošanu

Lai ātri atrastu klientu, jums ir spēlēt kā tīrīšanas līdzeklis, kas ir maizes un krāsotājs.

Atbrīvojieties no miskasti

Diezgan vecas un mirušu lietām vai mest uzbūvētu caur reklāmu vietas. Ja jūs pārvietot, tas ir maz ticams, ka ņems tos uz jaunajām mājām. Īrnieki arī viņi diez vai var būt laimīgs, tāpēc tas nav jēgas, lai saglabātu tos. Nevajadzīgas un neizskatīgs preces sabojāt skata, nevainojamas telpu un skandāla prom klientus.

Veikt sīkus remontus

Šeit pieeja būs atšķirīgs atkarībā no tā, vai jūs pārdot vai izīrēt dzīvokli.

Pārdodot dzīvokļus

Lielākā daļa pircēju nav novērtējam jūsu atdzist remonts, jūs, iespējams, vēlaties iekļaut cenā. Viņi darīs visu pati, un demontāžas tikai palielina savus tēriņus. Turklāt remonts "uz pārdošanu", var novest vienu aizdomām: ja jūs plūst griesti, uz materiālu web spriedzi? Bet attīrīta tapetes, un jūs varat atkārtoti nūju: minimālās izmaksas un iespaidu uz izmaiņām.

Pēc piegādes dzīvokļa

Ja "nogurums" situācijas ir redzams ar neapbruņotu aci, tas ir labāk darīt nedaudz kosmētikas

Par apdare, izvēlēties neitrālu toni. Tāpēc, lūdzu, iegūt vairāk potenciālo klientu.

Uber kāpņu telpā

Iespaids no dzīvokļiem sāksies veidojot ilgi pirms klienti šķērsot slieksni. Tāpēc izejiet uz lieveņa un kritiski izvērtēt to. Remonts, protams, nav nepieciešams, bet minimālie pasākumi, lai uzlabotu pieredzi, kas nepieciešama, lai ņemtu.

Saslaucīt kāpnēm, notīriet palodzes ar cigarešu izsmēķi atstātās vieglprātīgs kaimiņiem, ieskrūvēt spuldzīti, lai novērstu cilvēku salauza kāju.

Pievērsiet uzmanību smaržu. Par kaķu sekas pastaigas un puve uz palodzes houseplant var izsvīst smaka, ka dzīvoklis pirms jūsu viesiem vienkārši nesasniedz. Padomājiet par to, kā novērst šo problēmu. Iespējams, uz lieveņa, būtu staigāt ar apgaismota vīraka kociņiem. Pastāv risks, nav uzminēt smaržu, bet, izvēloties starp vaniļas, piparmētru un kaķu mīzt pirmās divas iespējas labāk būtu jebkurā gadījumā.

Vieta jūsu pasūtījumu dzīvoklī

Tēriņa tests fastidiousness

Svaigs skatījums var atrast netīrumus, kur tu izmanto to ignorēt. Pārbaudīt slēdžu un teritorijas ap durvju rokturiem: tās maina krāsu, jo bieži touch, ja tie nav regulāri jātīra. Mazgāt santehnikas pilnīgi no visām pusēm: netīrs tualetes sabojāt visu iespaidu. Izsviest veco tualetes birsti un nopirkt jaunu - var saņemt prom ar 50 rubļu. Noslaukiet spoguli un cauruli.

Tātad, iedomājieties, ka jums ir nolaisties uz programmas "Revizorro" ar slepeno čemodānu, lai pārbaudītu tīrību aizplūšanu vannas istabā, un klātbūtni putekļu zem gultas.

Sakārtot lietas

Sakopt putru tikai vidējais pietiekami. Potenciālie īrnieki var vēlēties, lai novērtētu kapacitāti skapju vai ledusskapi, pircēji - pieliekamais. Atverot durvis tiem, nekas nedrīkst izkrist. Dot saturs piemērots.

Pudele no vannas istabas ar labāko laiku, lai attīrītu lodziņu un ārpus redzesloka: tie bieži izskatās netīrs.

Izņemt pārāk personiski

Vispirms tas attiecas uz intīmas detaļas, piemēram, noliktavā prezervatīvs. Bet tas ir, un lietas, kas runā pārāk daudz par savu ģimeni un savu gaumi: fotogrāfijas, piekariņi, kostīmu impērijas Stormtrooper, bungu komplekts, kas aizņem pusi no istabas.

Padarīt situācija vairāk neitrāla, tāpēc klients var garīgi likt sevi šajā telpā.

Bet ne pārspīlēt to, pretējā gadījumā dzīvoklis izskatās nedzīvs. Dažiem, tas ir svarīgi redzēt, ka šajā mājā, cilvēki bija laimīgi. Tik atstāt pāris priekšmetus, kas pierāda harmonija valda dzīvoklī (un tas joprojām nav akciju prezervatīvi).

Parūpējieties par smaržu

Izvēdināt telpu pirms izrādes. Izmēģiniet nedrīkst smēķēt mājās. Izmaiņas kaķu paplātes pildvielas. Ja tu netici dabiskā smarža dzīvokļa, izmantojot mūžseno kursu, sagatavot kaut tīkams. Classic - pīrāgs vai svaigi pagatavotu kafiju.

Nāciet klajā ar atbildes uz iespējamiem jautājumiem

Tu, vairāk nekā jebkurš, zina vājās vietas savā dzīvoklī. Pārbaudīt to ar svaigām acīm: ko jūs esat pamanījuši, ka jūs varētu nobiedēt? Padomājiet par to, kā izskaidrot trūkumus un pārvērst tos par priekšrocībām. Rādot dzīvokli, nelieciet to uz tiem, pirmkārt, bet, ja klientam ir kādas šaubas, tad jums būs ko teikt. Advance argumenti, kas paredzēti, lai palīdzētu un runāt ar faniem nepamatoti kaulēties.