Kā veikt pārdošanas līgumu: pamatnoteikumus un padomus par juristu

Kas ir pārdošanas līgums

Būtība pārdošanas līgumu - ar īpašumtiesību nodošanu no pārdevēja pircējam. Pārdevējam ir pienākums nodot preces pircējam kopā ar visiem piederumiem un dokumentu līgumā noteiktajā laika periodā. Pircējs sola pieņemt preci un samaksāt viņam noteiktu summu.

Saskaņā ar pirkuma līgumu tiek uzskatīts par noslēgtu, tiklīdz puses ir vienojušās par šo produktu. Bet īpašumtiesības lieta tiek nodota no pārdevēja pircējam tikai brīdī tā nodošanu. Izņēmums - pirkšana un pārdošana, nekustamā īpašuma.

Jūs varat iegādāties iepriekš samaksāts, daļām vai kredīts. Šādos gadījumos īpašumtiesību patur pārdevēja līdz pilnīgai samaksai.

Ko var un ko nevar pirkt un pārdot

Visas lietas, pat tie, kas tikai tiks izveidots. Turklāt, produkts var būt dzīvnieki un intelektuālais īpašums.

Jūs varat tirgoties, kā nekustamā īpašuma (zeme, ēkas, un tā tālāk) un kustamā īpašuma (visas citas lietas, ieskaitot transporta līdzekļus).

Ieroči, narkotikas, rotaslietas un citas lietas ierobežota apgrozībā

Civilkodekss. 129. pants. Pārvedamie objekti civiltiesību var iegādāties un pārdot tikai ar īpašu atļauju.

Kas var noslēgt pārdošanas līgumu

Pircēji un pārdevēji var būt gan fiziskas, gan juridiskas personas, kā arī valsts un pašvaldību iestādēm.

Iedzīvotāji šajā gadījumā ir jābūt juridiski kompetentu, kā juridiskām personām - juridiskā statusā. Pusaudžiem vecumā no 16 līdz 18 gadiem, ir daļēji iespējams, lai viņi varētuCivilkodekss. 28. pants. Rīcībspēja Nepilngadīgo pārdot un iegādāties īpašumu tikai ar rakstisku vecāku piekrišanu.

Kādā formā ir pārdošanas līgums

Nepieciešams, vai ne papīra dokumentā, atkarībā no tā, ko un kas tiek pirktas un pārdotas. Atbilstība rakstveidā ir nepieciešama, ja:

1. Prece ir īpašums.
2. Viena vai abas puses ir juridiskas personas.
3. Citizen pilsonis pārdod preces ir vērts vairāk nekā 10 000 rubļu.

Izņēmums - darījums, kas brīdī, kad to noslēgšanas. Piemēram, mazumtirdzniecība.

Kādi ir pārdošanas līgumi

Civillikums ir septiņi šķirnes pirkuma līgumu.

1. Līgums par mazumtirdzniecībā.
2. piegādāt līgumu.
3. Piegādes līgums par valsts vai pašvaldību vajadzībām.
4. Mārketinga līgumi (pirkuma lauksaimniecības produktiem).
5. Enerģijas piegādes līgumu.
6. Līgums par nekustamā īpašuma pārdošanas.
7. Līgums par uzņēmuma pārdošana.

Katrs no tiem ir juridiskas funkcijas.

Ļaujiet mums apsvērt pārdošanas līgumu par auto kā īpašā gadījumā vispārējās celtniecības un pārdošanas līgumu dzīvokļi kā īpašā gadījumā, nekustamā īpašuma pārdošanas. Šie darījumi visbiežāk atrodami saimnieciskās darbības fiziskām un juridiskām personām.

Kā veikt līgumu par automašīnas pārdošanu

Lai reģistrētu pirkšanu un pārdošanu automašīnu, nav nepieciešams doties uz notāra. Līgumu var veidot rakstiski veidots par vienu no veidiem internetā.

Aizpildiet dokumentu ar roku vai datorā - tas nav svarīgi. Galvenais ir pārliecināties, jums ir informācija par:

1. Vieta un datums darījuma.
2. Pārdevēji un pircēji (F. I. O. pilnu pases dati).
3. Transportlīdzekļa (tips, marka, krāsa, izdošanas datums, licences numurs, VIN, piedziņas un šasijas numurs, sēriju un numuru TCP).
4. Izmaksas (bez tā, tad līgums ir spēkā, bet gadījumos strīdu, cena būs jāuzstāda ar ekspertu palīdzību un tiesu).
5. Auto pārraide pasūtījumu.

parasti līgums pirkšana un pārdošana auto To spēlē gan lomu nodošanas sertifikātu. Bet juristi tiek aicināti sastādīt atsevišķu aktu pieņemšanas un nodošanas. Tā īpašumtiesības tiek nodotas ar automašīnu. Šajā tiesību aktā, to nepieciešams noteikt tehnisko stāvokli detalizēti. Tas ļaus izvairīties no strīdiem bojājumu identificēts pēc darījuma.

Līgums nepieciešams veikt trijos eksemplāros: pārdevējam, pircējam un reģistrācijas satiksmes policiju. Pēc dokumenta parakstīšanas pārdevējs ir jāveic, lai transporta informāciju nozīmē pase uz jauno īpašnieku. Un tad - dod pircējam PTAs, sertifikātu transportlīdzekļa reģistrācijas un atslēgas.

Kā pārreģistrēt auto

10 dienu laikā no dienas, kad noslēgts līgums par pirkšanas un pārdošanas jauna auto īpašniekam ir pienākums iesniegt ceļu policijas paziņojumu par izmaiņām reģistrācijas datus.

Arī pircējam ir pienākums noslēgt līgumu CTP. Un vecais īpašnieks var lūgt apdrošināšanas uzņēmumam veikt pārrēķinu un atdot naudu.

Kā veikt pārdošanas līgumu dzīvokļi

vienošanās pirkšana un pārdošana dzīvokļi Tā jābūt rakstveidā. Tas ir stingri noteikts Civilkodeksa 550. pantsCivilkodekss. 550. pants. Forma nekustamā īpašuma pārdošanas. Notāra nav nepieciešama. Izņēmums - ja īpašnieks vai viens no viņiem ir nepilngadīgi, vai nespējīgs.

Pārdevējs un pircējs paraksta dokumentu, kas ietver:

1. Datums un vieta darījumu.
2. Nosaukums un pilna pases informācija par pusēm.
3. Detalizēts apraksts par objekta (kadastra numuru, pilnu adresi, platību, istabu skaitu, stāvu, un tā tālāk).
4. Sīkāka informācija par juridisko dokumentu.
5. Personu saraksts, kas reģistrēts (recepti), korpusa brīdī parakstot līgumu.
6. Cena - attiecībā uz nekustamā īpašuma pārdošanu ir priekšnoteikumsCivilkodekss. 555 pants. Cenu līgumā par nekustamā īpašuma pārdošanasBez viņas piekrišanu ir nezaklyuchonnym.
7. Informācija par ķīlas, nomas, tiesības uzturēšanās dzīvi un citiem apgrūtinājumiem.
8. Aprēķināšanas un dzīvokļa nodošanas kārtība.
9. Paraksts un ziņas par pusēm.

Paraugs līgums par pārdošanas dzīvokļu →

Ja dzīvoklis ir kopīpašums laulāto, ir nepieciešams izdot notāra apstiprinājums sieva (vīrs), kas ir pārdošanā. Ja starp īpašniekiem ir nepilngadīgajiem nepieciešama rakstiska piekrišana aizbildnības iestādes.

Kā reģistrēt pārdošanas līgumu dzīvokļi

Gada 1. martā, 2013. reģistrācijas kārtība pirkšanas un pārdošanas mājokļu ir kļuvis vieglāk.

Bet pieteikties vēl līdz valsts reģistrācijas (Rosreestr) dienests. Pārdevējam un pircējam ir jāreģistrējas ar īpašnieka maiņu no dzīvokļa. Jums ir nepieciešams, šādus dokumentus:

1. Pieteikums reģistrācijai.
2. Pirkšana un pārdošana līgums.
3. Kadastra pase uz dzīvokli.
4. Piekrišanu darījumam no ieinteresētajām pusēm (laulāto, aizbildnības un citus).
5. Saņemšana samaksas reģistrācijas nodeva (2000 rubļu).

Pieteikumu un dokumentus var iesniegt personīgi birojā vai Rosreestra MFC pastu ar deklarēto vērtību vai izmantojot internetu.

Septiņās (piesakoties tieši Rosreestr) vai deviņu dienu laikā (ja attiecas uz MFC) pāreju īpašuma tiesības tiks izdota. Jaunais īpašnieks saņems izrakstu no Vienotā valsts nodokļu maksātāju reģistrā (USRRE). Neoficiāla informācija par nosaukuma mantai netiek izsniegta.

skatīt arī

Kas un kāpēc mums vajag laulības līgumu →

Kā uzrakstīt iesniegumu pareizi →

Kā uzrakstīt pieteikumu nodokļa: vispārējiem noteikumiem un īpašiem gadījumiem →

Kā sagatavot līgumu par īres mājokļu →