Kā īrēt dzīvokli jebkurā pilsēta pasaulē caur Airbnb

Airbnb - ir vietne, kas ļauj jums iznomāt mājokli no vietējiem iedzīvotājiem, ka jūs plānojat vizīti. Jūs varat noņemt vispārējs vai privāta telpa, dzīvoklis, māja vai māja - īsumā, jebkura vieta, kur var nākt, atvaļinājuma lietas un pavadīt nakti. Lai to izdarītu, vienkārši jāievada meklēšanas galamērķa, ielidošanas un izlidošanas datumiem.

Airbnb atšķiras no Hotel & Hostel?

Hotel - ļoti dārgi. Cena ne vienmēr garantē kvalitāti. Un pat tad, ja jūs nolemjat, lai ietaupīt naudu atvaļinājumā, mēs diez vai var atdot lielāko daļu savu naudu, lai telpā, kur jums parādīsies tikai gulēt.

Hosteļi - otra galējība: tās ir pieejamas, bet jūs varat aizmirst par privātumu. No vienas pienācīgas hostelis ir divpadsmit ar drausmīgos apstākļos, kas jums nav justies kā mājās.

Ļaujiet mums apsvērt galvenās priekšrocības rezervāciju caur Airbnb:

• Service ļauj īrēt māju par cenu, kas ir piemērots jums.
• No fotogrāfijām jums būs iespēja pārbaudīt situāciju dzīvoklī, un saprast, vai jums nav ērti.
• Viesmīlīgie saimnieki (tos sauc saimnieki), ne tikai parādīs dzīvokli, bet arī var ieteikt interesantas vietas pilsētā, satiekas lidostā, lai izskaidrotu to, kā izmantot vietējās sabiedrības transportu.
  instagram viewer
• Īrēt dzīvokli, var būt par jebkuru periodu: Weekend tuvējā pilsētā uz nedēļu atvaļinājumā vai pat mēnesi vai vairāk, dzīvot citā valstī.
• Maksājumi iet caur Airbnb, kas darbojas kā starpnieks. Tas nozīmē, domstarpību situācijās, jūs varat saņemt savu naudu atpakaļ.
• Rent māju, jūs varat nekavējoties draugiem vai visai ģimenei. Tas neizklausās tik dārgi.

Viss ir lieliski, bet ir arī mīnusi. Jūs varat īrēt māju, kas atrodas neizdevīgā apvidū. Vai var saskarties ar krāpniekiem, kuri izplata uz līdzenas vietas ar viltus atsauksmes un fotogrāfijas, nepatiess.

Tātad jūs varat izvairīties no šīm nepatikšanām, mēs esam sagatavojuši ieteikumu sarakstu, pēc kura jūs varat atrast piemērotu variantu.

1. Pilnīgi aizpildīt profilu

Lai rezervēt naktsmītni caur Airbnb, vispirms iesniegt pieteikumu. Nepieciešams apstiprinājums no īpašnieka: līdz šajā punktā nozīmē, ka jūsu kredītkartes netiks iekasēta.

Daži saimniekiem sniedz tūlītēju rezervēšanas pakalpojumus rezervēt dzīvokli, var būt, negaidot apstiprinājumu. Šīs reklāmas ir atzīmēti ar īpašu simbolu zibens.

Dažreiz īpašnieki atsakās, lai apstiprinātu rezervāciju. Nē, ne tāpēc, ka viņiem nav vajadzīga nauda. Iedomājieties sevi vietā muižnieku: viņi uzticas savu dzīvokli ar pilnīgu svešinieks. Airbnb plāns profils bez foto un personisko informāciju, nepalīdzēs nodibināt kontaktu ar īpašnieku.

Tātad pievienot savu bildi (tas ir vēlams, ka tu izskaties laipni uz to), un uzrakstīt īsu stāstu par sevi, ņemiet vērā vecumu un nodarbošanos. Ja esat jau izīrēti dzīvokli caur Airbnb, jums ir pozitīvas atsauksmes no iepriekšējiem saimniekiem, tas būs liels plus.

Ja jūs bieži vien saņem neveiksmes, nevis pozitīvas atbildes, visticamāk, ielieciet savu profilu. Dodiet uzņēmēja mazliet vairāk informācijas par sevi un mēģināt padarīt iespaidu par personu, kas nav gatavojas iznīcināt savu māju. :)

2. Pētījums platība

Ja jūs dodas uz nepazīstamu pilsētu valstī, kurā tu nekad apmeklējis, meklēt internetā informāciju par attiecīgo teritoriju. Un pārliecinieties, lai pārbaudītu atrašanās vietu kartē dzīvokļa.

Parasti cilvēki apskatīt skaistas bildes no dzīvokļa un pilnīgi aizmirst pārbaudīt apkārtni. Tas ir pilns ar sekām: jūs varat īrēt dzīvokli ar burvīgu renovācijas bēdīgo mājā, kas atrodas vietā, kur nekad slaucīt un klīst aizdomīgas personas.

Tāpēc pārbaudiet: doties uz Google Maps, un ieslēdziet Google Street View: sk ēkas fotogrāfijas un "staigāt" pa apkārtni. Nu, ja ir sabiedriskā transporta pietura, kafejnīca, kur jūs varat ēst un dzert kafiju un lielveikali.

Ja jūs ceļojat uz citu vietu, jo tūristsNenoņemiet dzīvokli divu stundu brauciena attālumā no centra: visi no interesantākajiem apskates objektiem parasti atrodas tur. Vai tas ir nepieciešams katru dienu tērēt dārgo laiku, lai ceļojumu un atpakaļ?

3. Izmantojiet atlaides un reklāmas kodi

Ja neesat reģistrējies uz vietas, jautājiet draugs, kurš ir izīrēts dzīvokli caur Airbnb, lai nosūtītu uzaicinājumu. Tātad jums būs atlaidi 1500 rubļu par savu pirmo ceļojumu, un jūsu draugs saņems maksu no pakalpojumu.

Daudzi saimnieki par Airbnb gatava sniegt iknedēļas vai ikmēneša atlaides. Parasti tie svārstās no 3 līdz 50% (atkarībā no atrašanās vietas dzīvokļa, sezonas, popularitāti uzņēmēja). Piedāvā atlaide parasti ir norādīts, kad cenu.

Bet tas atlaide neietekmē maksu par pakalpojumu pakalpojumu, kas nav apspriežams.

Daži īpašnieki vienkārši nezina, ka tas ir iespējams noteikt cenas, vai arī nedariet to bez jebkāda iemesla. Tāpēc nevilcinieties, lai uzdotu jautājumu par īpašnieku atlaide tieši, pat tad, ja vieta šajā jomā ir vērts nulle.

4. Salīdziniet savas vajadzības un piedāvā virkni

Es saprotu visu šo šarmu skaistas fotogrāfijas no dzīvokļa. Bet mums jājautā sev ne tikai to, kā atdzist šī vieta ir, bet vai tas ir piemērots tieši Jums.

Lai atbildētu uz šo jautājumu, Jums ir jābūt skaidrībai par to, ko jūsu meklē. Tāpēc, ņem papīra lapu un pildspalvu un pierakstīt viņu svarīgāko vajadzību apmierināšanai. Ja dzīvoklis jums ir nepieciešams ne tikai vienu nakti, un dzīvot tur, bet, izlemt, kas piedāvā jums nepieciešams.

Jums nav prātā dzīvo ar kaimiņu vai nevēlas saskarties katru dienu virtuvē ar svešiniekiem? Vai Jūs smēķējat? Vai jūs vēlaties uzaicināt viesus? Vai jums ir nepieciešams, internetu? Jūs gatavojaties gatavot sev vai jums būs brokastis kafejnīcā?

No viesnīcas ir raksturīgs ar to, ka dzīvoklī ļauj justies mazliet vietējais. Tāpēc es gribētu redzēt to kā pats kā mājās: labs interneta pieslēgums, virtuve ar plīti, vai pat ledusskapi un kafijas automātu. No veļas mašīnas klātbūtne nav priekšnoteikums, bet visas lietas ir vienādi, es dos priekšroku viņas dzīvoklī.

Elena Hrupina lietotāju Airbnb

Atbilstu jūsu vajadzībām ar sarakstu ērtības īpašnieka piedāvāto. Lasīt sarakstu uzmanīgi un nav jāsteidzas uzdot jautājumus. Īpašnieki nav patiešām patīk atbildēt uz jautājumiem, atbildes uz kuriem jau ir reklāmas tekstā.

Piemēram, jebkurš ceļojums Es nekad savienot viesabonēšanu un sazināties ar draugiem un radiem, izmantojot tikai internetu. Tātad mana galvenā prasība - klātbūtni dzīvoklī Wi-Fi. Ja dzīvoklī man vajag nedēļā vai vairāk, tas ir svarīgi, ka tur bija piederumi, tējkanna, ledusskapis un veļas mašīna. Jums var būt jūsu ierosinājumus, tāpēc izmantojiet filtrus uz vietas, lai atrastu perfektu dzīvokli sev.

Ja plānojat apmeklēt vairākas vietas, veikt izvēli dzīvokļu dažādās pilsētās un salīdzināt tos. Esiet vish-lapas, var būt tieši uz vietas: noklikšķiniet uz sirds ikonas vai pogas "Pievienot vēlmēm».

5. Pārbaudiet, ka nav priekšlikumi superhit

Superhit - ir pieredzējuši īpašnieki, kas veic vismaz 10 apmeklētāju gadā, reti atcelt rezervāciju un ātri reaģēt uz viesiem. Turklāt tie nedrīkst būt mazāka par 80%, atgriezeniskās saites ar piecām zvaigznēm. Šīs vietnes īpašnieki ir atzīmēti ar īpašu ikonu.

Airbnb bieži izvērtē saimniekiem atkal, tāpēc biļešu superhit dzīvokli, izvēlaties izmitināšanas vietas, kas ir ļoti daudz no iepriekšējiem viesiem. Tas nozīmē, ka varbūtība noņemt labu un tīru dzīvokli ievērojami palielinās. Šajā gadījumā īpašnieks vienmēr būs sazināties un palīdzēt jums tikt galā ar visām problēmām.

Jo superhit pastāvīgi ir klienti. Tāpēc tie ir maz ticams, lai būtu gatavi nodrošināt izmitināšanu pārāk ilgi, un ar lielu atlaidi.

6. Pirms rezervēšanas rakstīšanas uzņēmēja

Apraksts dzīvokļa, kas aprīkota ar skaistu attēlu un nosaukumu, piemēram, "Sweet dzīvokli skaistā vietā" izskatās jauki. Bet vienmēr ir lietas, ko jūs vēlētos, lai uzzinātu vairāk.

Uzzināt profila saimnieks. Ja viņš ir vairāki dzīvokļi, visticamāk, ir nekustamo īpašumu. Un tas nav tik slikti, jo, piemēram, iznomātājs Airbnb - tas ir bizness, un viņš, visticamāk, vēlas riskēt un saņemt jūs uz pārskata vismaz četras zvaigznes (tas būs sabojāt reitingu un redzamību meklēšanā). Bet sarunas atlaidi ar īpašnieku, ir maz ticams, lai gūtu panākumus.

Dzīvoklis Prāga nodota aģentūru. Viņi sniedza visus dokumentus par vīzas, pilsētas karti, bukletu ar sarakstu labiem restorāniem un kafejnīcām, pastaigas attālumā no dzīvokļa. Dzīvoklis ir pilnībā saskan ar foto un aprakstu, bet tas bija mazāks, nekā tas izskatījās fotoattēlu. Tur bija problēmas ar internetu, tas bija ļoti lēns un bieži vien tas nebija vienkārši.

Pauline Ignatov, lietotājs Airbnb

Starp saimniekiem daudz parasto cilvēku, kas vienkārši vēlas īrēt dzīvokli tajā laikā, un nav īpaši piedzīvojis intricacies nomas. Parasti tie ir atvērti sarunām.

Nekautrējieties uzdot jautājumus. Piemēram, ja jums ir nepieciešams precīzi zināt, cik plašs dzīvoklis un cik daudz cilvēki var ērti izmitināt tajā, jautājiet īpašnieks kadrus.

Esiet gatavi tam, ka ne visi numuri ir kā viesnīca. Dažreiz persona īrē dzīvokli, kur viņš dzīvo, vai bieži vien sevi, tāpēc ledusskapī būs ēdiens, drēbes skapī un vannas istabā ķekars kosmētikas piederumi. Parasti, tas ir manāms no fotoattēliem, un jums ir iespēja izlemt, cik daudz ir tieši Jums. Lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem, es rūpīgi izpētīt pārskatus un neredzu dzīvokli, kurā neviens nav tvītot vēl.

Elena Hrupina lietotāju Airbnb

Kad esat izlēmuši par reģiona, kādas konkrētas vietas, saimnieks, un pārliecinieties, ka dzīvoklis ir viss jums ir nepieciešams, doties, lai sazinātos ar namīpašnieku un rakstīt viņam vēstuli. Var ievērot šādu plānu:

1. Kas tu esi? Iepazīsties un pierakstīt, kur jūs strādājat. Ja jūs neesat ceļo vienatnē, uzrakstīt teikumu vai divas par saviem satelītiem. Pieminēt mērķi sava ceļojuma: jūs esat tūrists vai ceļo biznesa lietās, vai vēlaties apmeklēt mūzikas festivālu, kas notiek pilsētā.
2. Kad? uzņēmēja redz ierašanās datumu caur vietu, tāpēc, lūdzu, ja jums ir ilgu laiku nāk.
3. Kāpēc jūs rakstāt? Jums patika dzīvokli, un jūs vēlētos palikt tajā.

Vēstule palīdz izveidot uzticības attiecības ar īpašnieks pierāda, ka jums ir reāla persona, nevis bot.

7. Neveiciet darījumu, apejot Airbnb un izvairīties no veida izkrāpšanu

Jūs varat redzēt padomus turēt īpašnieku nekustamā īpašuma darījumu, apejot Airbnb. Tad ne viņš, ne jums nebūs jāmaksā komisijas pakalpojumu. Daudzi iet uz šo risku dēļ daži simti rubļu. Taču neaizmirstiet, ka tādā problēmsituāciju ir Airbnb darbojas kā starpnieks un palīdzēt atdot naudu.

Piemēram, kad es saņēmu nepatikšanas: naktsmītnes rezervējis caur Airbnb, un, kad ieradās, īpašnieks ieteica atcelt rezervāciju, jo dzīvokļu remontu, un viņa nav gatava tā tālāk. Viņš piedāvāja, lai skatītu citas opcijas, bez līdzdalības Airbnb.

Ja īpašnieks atsakās grāmatu caur Airbnb, piedāvā maksāt par citu saiti, veikt avansa maksājumu, vai drošības nauda - ar varbūtību 99%, jūs uzbrauca negodīgiem.

Ko darīt šādā situācijā? Protams, zvanīt atbalstam. Var rakstīts oficiālajā sabiedrībā. Un jebkurā gadījumā, nav atcelt rezervāciju pats.

Pirmkārt, es piezvanīja starptautisko atbalstu, kas izskaidroja būtību problēmu. Piecas minūtes vēlāk, viņš aicināja atpakaļ darbinieks Krievijas biroja: viņš atcelts rezervāciju, nosūtīja priekšlikumu, ar ļoti labu Dzīvoklis ka varat uzreiz grāmatu un promo kods atlaidi (uzturēšanās jaunajā dzīvoklī ieslēgts free). Nauda par rezervēto dzīvokli iepriekšējais saimnieks atgriezās arī karti, kas pāris dienu laikā.

Lielākā daļa problēmu var novērst, rūpīgi jāizpēta profiliem.

1. Pārbaudiet fotogrāfijas. Daži saimnieki īrēt istabu no dažādiem leņķiem, pārvietojot mēbeles: kā rezultātā, jūs varat noņemt mazo istabu metru kvadrātu uz vienu metru. Vai, nevis bildes no dzīvokļa add fotogrāfijas tuvējiem restorāniem un apskates vietas, lai piesaistītu jūsu uzmanību. Visticamāk, mājokļu pats nebūs ļoti pievilcīga.
2. Lasīt pārskati. Ja jūsu mītnes nomā vairāki dzīvokļi, izlasīt pārskatus un uz tiem. Īpaši pievērsiet uzmanību negatīvas atsauksmes un sūdzības, kas tiek atkārtotas laiku pa laikam. Ļoti aizdomīgu meklē sludinājumi ar reitingu piecas zvaigznes, uz kurām nav komentāru. Vai atņemšana dzīvokļa pati nesaka neko īsti. Visticamāk, šie viltus atsauksmes un vērtējumi.

8. Pārbaudiet atcelšanu noteikumus

Atcelt savu rezervāciju, un var uzņemt jūs esat. Ir vairāki veidi, anulēšanas: elastīgas, vidēji, smagi. Smagāko gadījumā jums nebūs atgriezties 50% no maksas līdzekļiem.

Ja neesat pārliecināts, ka pieturas pie konkrētā uzņēmēja vai pat doties ceļojumā, tas ir labākais vai nekas rezervēts, vai arī izvēlēties tikai dzīvokļi ar elastīgu atcelšanas noteikumiem. Uzziniet vairāk par visiem noteikumiem, var anulēt lasīt šeit.

Paturiet prātā, ka Airbnb maksa netiek atgriezta jebkuru atcelšanu.

9. atvaļinājums atsauksmes

Pēc katra brauciena neaizmirsti likt vērtējumu un rakstīt godīgu pārskatu. Nosaukums ir par dzīvokli un uzņēmēju, tīru, remonts, atrašanās vietu. Un rakstīt par plusi un mīnusi. Tas ne tikai palīdzēs nākamās ceļotājus, bet arī jums.

Īpašnieks nevarēs lasīt atsauksmi par dzīvokli, kamēr rakstāt atsauksmi par jums un kā jūs izrādījās īrnieks. Jūs arī nebūs iespējams uzzināt, ka viņš bija uzrakstījis saimniekam, kamēr jūs atstāt atpakaļ pārskatīšanu.

Jo vairāk atsauksmes no uzņēmēja, jo vairāk uzticas viņam potenciālajiem viesiem. Jo vairāk pozitīvas atsauksmes jums ir, jo mazāk iespējams, ka jums būs liegta rezervēšanu.